ОПИСАНИЕ
Сдается в аренду просторный офис или хирургическое помещение с 4-5 кабинетами в отличном месте в центре города. Очаровательный дом расположен на 4-м этаже представительного здания в старинном стиле и предлагает полезную площадь около 160 м², а также небольшой очаровательный балкон. Осенью будет отремонтирован второй небольшой балкон, выходящий в тихий внутренний двор. Недвижимость будет частично отремонтирована по согласованию с будущими арендаторами. Тщательно отреставрированные деревянные окна-коробки и большая высота помещения около 3,30 м создают приятную атмосферу и подчеркивают представительный характер. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ - ок. 159,80 м² Прихожая - ок. 5 м² Просторная приемная или комната ожидания - ок. 30,50 м² ---> Выход на балкон со стороны двора ок. 2 м² Кухня/чайная - ок. 6,40 м² Ванная комната с ванной. и туалет - ок. 5,20 м² Отдельный туалет - ок. 1,50 м² Комната - ок. 32 м² --> Выход на балкон со стороны улицы ок. 4 м² Комната слева - ок. 25,20 м² Комната справа - ок. Комната площадью 0,60 м² с видом во двор - ок. 19,10 м², коридор - ок. 3,30 м³. Размеры объекта могут отличаться. ОБОРУДОВАНИЕ Паркетные полы в комнатах - паркетный пол также укладывается в комнате, выходящей во двор. Плитка на кухне и в санузле. Оборудованная встроенная кухня. Пассажирский лифт. Центральное газовое отопление. Расходы на отопление не включены в общую арендную плату в размере 3 529,36 евро брутто. и выплачиваются в качестве ежемесячного платежа в размере 234,22 евро брутто (195,18 евро нетто). Также есть возможность аренды отдельно парковочного места в собственном гараже. ИНФРАСТРУКТУРА Расположение отличное, в непосредственной близости развитая инфраструктура. Все магазины для повседневных нужд находятся в непосредственной близости. Офис находится всего в нескольких минутах ходьбы от линий метро U3, U1 и U4, а также нескольких трамвайных и автобусных линий. ЦЕНА И ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Арендная плата: 2500 евро Эксплуатационные расходы: 393,33 евро Эксплуатационные расходы на лифт: 47,80 евро 20% налог с продаж: 588,23 евро Общая сумма: 3529,36 евро Счет расходов на отопление: 234,22 евро вкл. 20% НДС (195,18 евро нетто) Общая сумма, вкл. расходы на отопление: 3 763,57 евро ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ Срок аренды: 5 - 10 лет Год постройки: ок. 1903 г. Наличие: по договоренности Залог: 3 брутто-месячной арендной платы. Более подробную информацию и виртуальный 3D-тур можно получить в вашем личном объявлении по запросу! Показанная мебель не входит в комплект и предназначена только для иллюстративных целей. Вся информация основана на информации, предоставленной владельцем, и не гарантируется. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Г-жа Маг Мария Ригер, мобильный: +43 699 1414 4040, электронная почта: m.rieger@advanta.at, доступна для личной беседы и записи на просмотр. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <175 м Аптека <225 м Клиника <50 м Больница <600 м Дети и школы Школа <275 м Детский сад <375 м Университет <175 м Высшая школа <1 275 м Местные поставки Супермаркет <200 м Пекарня <250 м Торговый центр <425 м Другое Банкомат <225 м Банк <225 м Почта <225 м Полиция <250 м Транспортный автобус <225 м Метро <200 м Трамвай <200 м Железнодорожный вокзал <200 м Соединение с автомагистралью <2,825 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Рядом со Штадтпарком и U3 Stubentor
