ОПИСАНИЕ
Стильно отремонтированная вилла на просторном природном участке Лихтерфельде-Вест в районе Штеглиц-Целендорф — одном из самых красивых и семейных жилых районов юго-запада Берлина. Бернерштрассе, отличающаяся впечатляющими виллами и живописными проспектами, излучает мир и процветание и имеет богатую историю. Предлагаемая недвижимость расположена на тихой, зеленой улице с отличной инфраструктурой, идеально подходит для семейного отдыха. Величественные виллы и обширные сады передают эксклюзивность и умиротворяющее спокойствие. Многочисленные детские сады, начальные и средние школы обеспечивают отличную образовательную инфраструктуру, а парки и зеленые насаждения предлагают множество возможностей для отдыха. Очаровательный центр Лихтерфельде-Вест легко доступен и приглашает вас задержаться в своих магазинах и уютных кафе. Станции скоростной железной дороги Lichterfelde-West и Sundgauer Straße обеспечивают быстрый доступ к общественному транспорту. Есть также автобусное сообщение. Лихтерфельде-Вест — это больше, чем просто место для жизни, это место, в которое можно влюбиться. Живописные улицы, дружелюбная атмосфера и гармоничное сочетание природы и городской жизни делают этот район уникальной жемчужиной. Здесь вы найдете не просто дом, а дом. Добро пожаловать на вашу новую, захватывающую дух виллу, которая предлагает эксклюзивный комфорт проживания, отличные условия освещения и большое пространство. Эта великолепная резиденция, с любовью отремонтированная в 2017 и 2023 годах, порадует вас элегантной планировкой и мебелью. На первом этаже вы увидите впечатляющую гостиную с уютным дровяным камином, прямым выходом на солнечную террасу и в большой красивый сад. Мечтательная спальня, современная душевая и оборудованная кухня с бытовой техникой немецких брендов подчеркивают стильный комфорт этой виллы. На залитом светом верхнем этаже вас ждут дополнительные комнаты открытой планировки. Три комнаты предлагают множество вариантов использования, а высококачественная кухня-гостиная Miele отвечает самым высоким требованиям. Современный душ/ванна дополняет предложение на этом этаже. Цокольный этаж впечатляет еще одной уютной комнатой и гибкими зонами (например, комната для занятий, студия, игровая комната и т. д.). Оздоровительный центр с сауной и душем, а также отдельной ванной приглашает вас полностью расслабиться. Дополнительный вход ведет в солнечный сад. Эта вилла располагает несколькими террасами и балконами, где можно отдохнуть. Фантастически большой сад с ухоженными зелеными зонами и старыми деревьями — оазис спокойствия. В идиллическом уголке сада шезлонг и шезлонг приглашают вас отдохнуть, а также предлагают прекрасную возможность использовать их в качестве уютного камина для незабываемых вечеров всей семьей. Это не просто дом, а убежище для отдыха и место, где можно насладиться счастливой жизнью всей семьей. Сдержанная на вид вилла раскрывает свое полное очарование и комфорт внутри и порадует вас своим пространством. Владельцы всегда тщательно заботились о доме и с любовью обслуживали его. В 2017 и 2023 годах была проведена комплексная реконструкция, эквивалентная капитальной реконструкции. Наиболее важные меры: - Замена газового центрального отопления - Обновление электрической системы - Замена всех окон и дверей - Частичный ремонт труб - Ремонт внешнего фасада - Установка новой кухни - Ремонт ванных комнат с ванной и душевая кабина - Установка электрических жалюзи Благодаря мерам по обновлению, связанным с энергопотреблением, дом соответствует современным стандартам и требованиям Закона об энергетике зданий. Мы продаем дом с мебелью, и у вас есть возможность приобрести отдельные уникальные предметы. Конечно, возможна покупка дома без мебели. Благодаря продуманной планировке верхний этаж можно использовать как отдельную квартиру. Он площадью 78 м² предлагает идеальную возможность предложить членам семьи просторную частную зону с тремя комнатами. На верхнем этаже также есть большая отремонтированная ванная комната и оборудованная кухня. Друзья владельца сейчас живут на верхнем этаже. Энергетический сертификат доступен для просмотра. Основным источником энергии для отопления является газ. Мы придаем большое значение клиентоориентированному обслуживанию и используем наш многолетний опыт в инвестиционном консалтинге и сфере недвижимости, чтобы предоставить вам компетентную поддержку на всех этапах вашего проекта в сфере недвижимости. Наш основной район в Берлине. Благодаря нашим обширным контактам мы также работаем для наших клиентов и партнеров в других городах и регионах Германии, прежде всего в северной Германии. Мы будем рады поддержать вас в финансировании дома. На основании ваших личных предпочтений наши внутренние эксперты по финансированию, независимые от банков, рассчитают для вас лучшую модель финансирования. Личная встреча на месте возможна в любое время в нашем офисе в Берлине. Если у вас есть дополнительные вопросы об этом прекрасном отеле в центре Берлина, мы будем рады помочь вам в любое время. Пожалуйста, не стесняйтесь договориться о встрече с нами для просмотра в любое время. Помимо этой недвижимости, у нас есть много другой недвижимости на продажу. Пожалуйста, посетите наш веб-сайт (www.astorian.de). .
