ОПИСАНИЕ
Уникальная инвестиционная возможность - 13 квартир для краткосрочной аренды в самом центре города. На продажу выставлены 13 современных и качественных квартир, идеально предназначенных для краткосрочной аренды. Эти апартаменты предлагают отличную инвестиционную возможность для инвесторов, желающих извлечь выгоду из растущего спроса на краткосрочное жилье. Апартаменты расположены в ухоженном здании в самом центре города, в окружении множества магазинов и кафе. Расположение Квартиры расположены в одном из самых востребованных мест города, с отличным транспортным сообщением. Такое центральное расположение делает апартаменты чрезвычайно привлекательными как для деловых путешественников, так и для туристов. Удобства Каждая из 13 квартир полностью меблирована и оснащена современными удобствами, в том числе: Высококачественная мини-кухня со всей необходимой бытовой техникой Стильная и удобная мебель Быстрый Wi-Fi Элегантные ванные комнаты с душем и высококачественной сантехникой Некоторые с балконом или террасой Возможность аренды Апартаменты в настоящее время успешно используются в краткосрочной аренде, имея высокую заполняемость и положительные отзывы гостей. Центральное расположение в сочетании с современным оборудованием обеспечивает постоянный спрос. Это предлагает новому владельцу прибыльный источник дохода с потенциалом дальнейшего увеличения. Westbahnpark Соответственно, в районе Венской Западной железной дороги появится новый парк, который будет простираться на пять гектаров вдоль путей. В настоящее время существует базовая концепция этого террасного проекта, которая была разработана в тесном сотрудничестве с населением. Основное внимание уделяется территории Рудольфсхайм-Фюнфхаус, которая простирается между Фельберштрассе и железнодорожными путями. Работы на парковой террасе запланированы на начало 2030 года. Разное Все официальные согласования (в отношении пожарной безопасности, путей эвакуации, доступности) технических требований для краткосрочной аренды уже поданы и ожидаются. Дом будет передан вместе с подтверждением одобрения. Все компоненты коммерческого права будут выполнены продавцом. Вся инвестиция (сделанная за последние три года) в размере около 3 000 000 евро имеет право на вычет входящего налога и может быть зачтена в счет прибыли. Инвентаризация квартир стоимостью около 350 000 евро включена в покупную цену. Вступление в существующую концепцию – немедленный возврат после покупки. Каждая квартира имеет отдельный вход, что обеспечивает приватность и гибкость для гостей. Весь маркетинг, бронирование и организация уборки, а также услуги прачечной можно взять на себя за фиксированную ставку 7000 евро (брутто) в месяц. Эксплуатационные расходы: около 250 евро в месяц, а также оплата электроэнергии/воды/отопления/интернета. Общий БК: около 1,75 евро. Отличный потенциал для увеличения стоимости недвижимости в ближайшие годы. Полностью отремонтированный дом с новым чердаком. Транспортное сообщение: U3 Schweglerstraße Автобусные линии 12A, N49 Трамвайные линии 9, 49 Просмотры: Вызвала ли у вас интерес эта недвижимость? Я с нетерпением жду вашего запроса! Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной в любое время! Мы можем обрабатывать запросы только с указанием вашего полного имени, номера телефона и адреса электронной почты. Информация, которую мы предоставляем, основана на информации, предоставленной отправителем. Никакие гарантии или ответственность не могут быть приняты за точность и полноту информации. Возможны изменения! Мы хотели бы отметить, что между агентом и направляемым третьим лицом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <1 000 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 500 м Высшая школа <1 500 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другое Банкомат < 500 м банк < 500 м почта < 1 000 м полиция < 500 м транспортный автобус < 500 м метро < 500 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 4 500 м Расстояние до информации по прямой / Источник: OpenStreetMap Проект расположен на 15-м этаже район Вены, также известный как Рудольфсхайм-Фюнфхаус. Это оживленное и разнообразное место предлагает отличное сочетание городского колорита и уютной атмосферы района. Местоположение впечатляет отличным транспортным сообщением. Станция метро Schweglerstraße (U3) находится в непосредственной близости, обеспечивая быстрое сообщение с центром города и другими важными частями города. Несколько автобусных и трамвайных линий (например, линии 9, 49 или 12А) также находятся в нескольких минутах ходьбы, что еще больше облегчает передвижение по городу. При заключении договора купли-продажи взимаются дополнительные расходы. Если договор купли-продажи не будет заключен, моя работа останется для вас совершенно бесплатной. Подробную информацию см. в обзоре дополнительных расходов. В случае сделки с вами или третьим лицом, указанным вами, наша комиссия (согласно Постановлению о гонорарах агентов по недвижимости, BGBI. 262 и 297/1996) составляет 3% от покупной цены плюс установленный законом налог с продаж. Я также хотел бы сообщить вам, что я выступаю в качестве двойного брокера по этому объекту недвижимости (раздел 5, пункт 3 Закона о брокерской деятельности). Дополнительные расходы на покупку: Новинка! Освобождение от пошлины при покупке недвижимости. С 1 июля 2024 года покупатели недвижимости стоимостью до 500 000 евро (на человека) могут быть освобождены от платы за земельную книгу и регистрации залога (1,1% от покупной цены или 1,2% от стоимости залога). Это касается договоров купли-продажи с апреля 2024 года. Заявления о внесении записи в крепостную книгу необходимо подать в период с 1 июля 2024 года по 30 июня 2026 года. Освобождение требует регистрации основного места жительства в приобретаемой недвижимости и отказа от предыдущего места жительства. Для покупок, финансируемых за счет кредита, более 90% кредита должно быть использовано для покупки или ремонта недвижимости. Субсидируемый дом должен быть заселен в течение пяти лет; Если оно будет продано или передано в качестве основного места жительства заранее, плата будет взиматься впоследствии. Информация для потребителей: Мы хотели бы сообщить вам, что с 13 июня 2014 г. в соответствии с новой директивой ЕС мы можем отправлять документы и информацию только в том случае, если вы в письменной форме подтвердите, что хотите, чтобы мы немедленно приняли меры, и были проинформированы о ваших правах. вывода. Информация о защите данных для заинтересованных сторон и клиентов: Общий регламент защиты данных, вступивший в силу 25 мая 2018 г., служит защите вашей конфиденциальности, что особенно важно для нас. Защита персональных данных важна для нас, а также требуется по закону. Ваши персональные данные будут обработаны в соответствии с правилами защиты данных – см. также наш сайт www.kokron-immobilien.at.
