ОПИСАНИЕ
Эта 3-комнатная роскошная квартира является частью 3 городских вилл с 17 кондоминиумами на просторном участке площадью 6 172 м² в идиллическом Грюневальде. Тихое расположение с фантастическим видом на озеро Кенигзее! Лифт доставит вас на 2-й этаж, где расположен этот пентхаус мечты площадью 115 м². Здесь ни одно желание не останется нереализованным! Вы входите в квартиру через светлую прихожую, которая очаровательно отделяет гостиную и столовую от отдельной спальной зоны с главной ванной комнатой. Из гостиной с прилегающим юго-восточным балконом открывается прекрасный вид на парк с прямым выходом к озеру Кенигзее. Открытая кухня-гостиная от LEICHT со встроенным 2-зонным винным холодильником, автоматом для приготовления пищи и кофемашиной заставляет биться сердца не только амбициозных поваров. С кухонного острова вы можете либо насладиться камином в гостиной, либо блуждать взглядом по балкону, в зелени. В гостевую или детскую комнату, имеющую собственный балкон, можно попасть через прихожую. Гостевой санузел напротив оборудован душевой кабиной. Коридор ведет в отдельную главную спальню. Высококачественный встроенный шкаф и кровать с пружинным матрасом от ARMANI-Casa придают комнате роскошную атмосферу. Изюминкой просторной, освещенной дневным светом главной ванной комнаты с ванной является большое зеркало со встроенными полочками из муранского стекла с подсветкой и просторная душевая кабина. Все жилые комнаты отделаны высококачественным паркетом и имеют электрические жалюзи. Лифт обеспечивает безбарьерный доступ к подземной автостоянке и прилегающему парковочному месту. Эта предлагаемая роскошная квартира является абсолютным изюминкой благодаря эксклюзивной меблировке и исключительному расположению! Мы вас заинтересовали? Мы с нетерпением ждем вашего звонка!Квартира расположена в тихом, очень хорошем жилом районе в районе Грюневальд Шарлоттенбург-Вильмерсдорф. Район Грюневальд – один из самых востребованных и дорогих жилых районов Берлина. Транспортное сообщение, как на автомобиле, так и на общественном транспорте (S-Bahn и автобусное сообщение), очень хорошее. До Курфюрстендамма можно добраться всего за несколько минут на машине, и он предлагает идеальные возможности для шопинга и отдыха. Соседний Грюневальд также предлагает отличные возможности для отдыха. Район вокруг станции скоростной железной дороги Grunewald чрезвычайно популярен как жилой район. Адрес считается тихим, ожидается только местное движение транспорта - Гостиная, гостевая комната и главная спальня с окнами от пола до потолка - они оснащены защитными экранами и затемняющими раздвижными элементами - электрические жалюзи во всех комнатах - диванный гарнитур. в гостиной ARMANI-Casa - угловой камин - балкон с юго-восточной ориентацией - высококачественная оборудованная кухня LEICHT с фирменной техникой Miele (включая встроенный винный холодильник, кофемашину, духовку, автоматическую плиту, индукционную плиту, посудомоечную машину и т. д.). .) - кладовая/кладовая со стиральной машиной. Подключение - встроенный шкаф в коридоре ARMANI-Casa - главная ванная комната с ванной и душем. Большое зеркало и полки из муранского стекла - гостевой санузел с душевой кабиной - спальня с большим встроенным шкафом, кроватью с пружинным матрасом и прикроватными тумбочками от ARMANI-Casa - паркет и плитка - полное потолочное освещение в квартире из муранского стекла - прочная конструкция - 1 подземное парковочное место - просторное подвальное помещение - очень тихое место - быстрое подключение к городу. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 17 февраля 2032 года. Конечное потребление энергии составляет 91,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 2007. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которую мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
