ОПИСАНИЕ
Вас ждет необычная и эксклюзивная вилла исключительного качества в престижном месте Гисхюбль, откуда открываются захватывающие панорамные виды! Эта роскошная вилла, которая сейчас выставлена на продажу, является настоящим жилым оазисом с солнечными террасами, великолепным садом с открытым бассейном, крытым бассейном со спа- и оздоровительной зоной, а также большой многоцелевой комнатой, которая также служит местом для вечеринок и домашним кинотеатром, среди многих других высококлассных удобств. Насладитесь потрясающим видом на город и окружающие холмы из этой изысканной собственности. Прямой доступ из подвального гаража (вмещающего 4-6 автомобилей и включающего поворотный круг) ведет к лифту, который доставит вас прямо в дом. Вилла предлагает чистую жилую площадь около 750 м² и общую полезную площадь около 1046 м². Только первый, первый и второй этажи составляют около 380 м². Просторная гостиная и столовая с открытым камином и высоким потолком, который простирается до второго этажа, так же впечатляют, как и дизайнерская кухня и терраса с видом на прекрасный сад и открытый бассейн. Дополнительные моменты включают большой кабинет, гостевой туалет, гардеробную, две библиотеки (или дополнительные комнаты) и 4-6 (потенциально 7) спален. Поразительная открытая круглая/овальная лестница, которая охватывает все этажи, добавляет вилле уникального очарования. Залитый дневным светом подвал/СПА/гараж (примерно 370 м²) имеет центральный вестибюль со встроенными шкафами, просторный оздоровительный СПА/зону отдыха с сауной и крытым бассейном (включая террасу на свежем воздухе площадью около 125 м²), ванную комнату с туалетом, большую многоцелевую комнату/домашний кинотеатр со сценой (около 75 м²) и две дополнительные многоцелевые или вечерние комнаты общей площадью около 80 м². Гостевые апартаменты и гараж с поворотным кругом (примерно 130 м², подходит для 5-6 автомобилей) дополняют это исключительное предложение. Эта недвижимость может похвастаться пятью ванными комнатами, четыре с туалетами и тремя дополнительными туалетами, в основном с писсуарами. Полностью оборудованная дизайнерская кухня, дополнительная мини-кухня, прачечная с желобом для белья на каждом этаже и просторные встроенные шкафы и тумбы для обуви (изготовленные на заказ эксклюзивной компанией Steininger) обеспечивают максимальный комфорт. Подогреваемый открытый бассейн (примерно 9 x 5 м) с системой противотока и переливным каналом, а также подогреваемый крытый бассейн (примерно 8 x 3 м) обеспечивают роскошный опыт проживания. Дополнительные удобства включают стеклянный лифт, обслуживающий все четыре этажа, кондиционирование воздуха по всему дому, удобную для инвалидов конструкцию (с доступом для инвалидных колясок на каждом этаже) и обширное дополнительное пространство, включая гараж с поворотной платформой, большие террасы на втором этаже, террасу на первом этаже у бассейна и техническое помещение, оборудованное полностью автоматическими системами отопления, вентиляции и охлаждения, предназначенными для достижения оптимального комфорта. Завершающие штрихи включают в себя белый и черный мраморный пол в подвале, на первом этаже, в ванных комнатах и туалетах (уложенный Гвидо Пивой из Италии), с паркетным полом в частных зонах. Открытая круглая/овальная лестница служит доминирующим стилистическим элементом на всей вилле. Другие роскошные особенности включают открытый камин в гостиной, вмонтированные вровень и в основном от пола до потолка столярные двери, ровные молдинги для кресел, вакуумные коллекторы для подогрева открытого бассейна и вместительные резервуары для горячей воды и буферные накопители. В настоящее время используется высокоэффективный газовый конденсационный котел с потенциалом для экономичной установки теплового насоса. Система BUS в значительной степени активирована, с возможностью дальнейшего расширения. Сад оборудован полностью автоматической системой полива, а само здание было построено с использованием конструкции «белый резервуар» для гидроизоляции и учета критериев сейсмостойкости. Последняя реновация: 2023 г. Площадь участка: около 1367 кв. м Жилая площадь: около 380 кв. м Полезная площадь: около 1046 кв. м Общая площадь: около 750 кв. м Площадь сада: около 1184 кв. м Площадь подвала: около 370 кв. м Площадь террасы: около 120 кв. м Площадь гаража: около 130 кв. м Комнаты: 6 Ванные комнаты: 5 Туалеты: 7 Сады: 1 Подвал: 1 Террасы: 2 Гаражи: 5 Балкон: балкон/терраса с видом на запад, балкон/терраса с видом на юго-восток, балкон/терраса с видом на юго-запад. Туалеты: писсуар, туалеты, отдельные туалеты, гостевой туалет. Ванная комната: ванная комната с окном, ванна, душ. Кухня: открытая кухня. Тип парковочного места: гараж, подвальный гараж. Дополнительно: сигнализация, сауна, спортивные сооружения, бассейн, прачечная, зимний сад, помещение для хранения велосипедов, кладовая, подходит для пожилых людей, пользование садом, оздоровительный центр, библиотека, паровая баня, детская игровая площадка (крытая / открытая), зона барбекю, раздевалки, джакузи.
