ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать на территорию великолепного замка Касперсбройх! Само прибытие сюда становится незабываемым: находясь на окраине природного заповедника Иттерталь, вы проезжаете через электронные ворота и попадаете в просторный гараж этого исторического и очаровательного поместья. Впечатляющая архитектура и величественная харизма очаровывают каждого посетителя. Ваш новый дом находится в эффектном отдельно стоящем здании «Старый амбар» на территории, напоминающей парк. Отдельная лестница ведет прямо в вашу эксклюзивную квартиру. Сердцем квартиры является просторная и светлая гостиная, которая особенно подчеркнута двухуровневым дизайном. Независимо от того, хотите ли вы жить, работать или отдыхать, открытая планировка предлагает много места для индивидуальных вариантов дизайна и может быть идеально адаптирована к вашему образу жизни. Большие окна от пола до потолка наполняют комнаты дневным светом и открывают прекрасный вид на три уединенные террасы и окружающую природу. Вы можете наслаждаться жизнью здесь в полной мере, особенно летом, когда жилая площадь плавно расширяется за пределы дома. Этот необыкновенный дом с уникальной атмосферой обещает особенные впечатления от жизни. Многочисленные очаровательные детали этой квартиры лучше всего можно обнаружить во время личного осмотра. Назначьте встречу сегодня и позвольте себе вдохновиться. Описанная здесь квартира включает в себя 2 гаража, каждый с электрическими воротами. Квартира пуста и доступна сразу по договоренности. Исторический «Старый амбар», тщательно переоборудованный в роскошные апартаменты, гармонично вписывается в обширную территорию замка Касперсбройх. Это уникальное место не только предлагает своим жителям оазис покоя и уединения, но и возможность в полной мере ощутить богатую историю и впечатляющую красоту окрестностей. Благодаря близости к таким городам, как Золинген, Дюссельдорф, Кельн, Бергишес-Ланд и Рурская область, замок Касперсбройх сочетает в себе идиллическое очарование деревенской жизни с легким доступом к городским центрам. Отличное сообщение с региональной и национальной транспортной сетью делает этот жилой район особенно привлекательным для взыскательных покупателей, которые хотят насладиться лучшим из обоих миров. Замок Касперсбройх, расположенный среди живописных пейзажей Рейнской области и характеризующийся своей аурой, пропитанной историей, сочетает в себе вневременную элегантность и современный комфорт. Таким образом, он предлагает уникальную возможность проживания для ценителей и любителей исторической архитектуры - Отдельный вход (дом в доме) - 3 террасы и 1 лоджия, общая площадь около 80 м² - Индивидуальная шпаклевка во всех комнатах - Полы с подогревом во всей квартире. Высококачественная плитка, ламинат и ковры в качестве напольных покрытий - Система отопления обновлена в 2015 году - Подключение камина в гостиной - 1 открытый камин на террасе 2 - Кондиционер в спальне - 1 гостевой туалет - 1 гостевая ванная комната с туалет - 1 главная ванная комната с 2 душами и большой ванной - Высококачественная керамика в ванных комнатах - Встроенная кухня с электроприборами Miele - Сделанная на заказ система стеллажей с винной стойкой в кладовой - Большой встроенный шкаф для белья с одеждой лифт - Встроенные шкафы во входной зоне (гардеробной) и в гостевом санузле/подсобном помещении - Монтажная шина Busch-Jäger для управления освещением - Рейлинги для картин - Частичные вертикальные ламели - Полностью новая покраска в 2023 году, включая новые ковры - в том числе На территории замка имеются 2 гаража с электрическими воротами. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 9 мая 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 210,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2016. Класс энергоэффективности - G. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана делать это в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № .14 и пункт 3 статьи 10 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для определения и проверки личности контрагента в деловых отношениях. Для этой цели, в соответствии с разделом 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. ПРИМЕЧАНИЕ КОМИССИИ: На основании запроса и использования услуг von Poll Immobilien GmbH заключается брокерский договор. Если деятельность VON POLL IMMOBILIEN GmbH приводит к заключению действующего основного договора с владельцем, заинтересованная сторона не обязана платить какие-либо комиссионные/посреднические услуги компании von Poll Immobilien GmbH при заключении ДОГОВОРА АРЕНДЫ. - ДОГОВОРА ПОКУПКИ для оплаты местной комиссии/брокерского вознаграждения компании von Poll Immobilien GmbH по счету. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
