ОПИСАНИЕ
Квартира с реальным статусом второго дома в австрийских Альпах в районе Леха на высоте 1495 метров над уровнем моря. Эти апартаменты являются частью эксклюзивного гостинично-апартаментного комплекса в Форарльберге, насчитывающего в общей сложности 42 квартиры. Комплекс расположен на солнечном склоне в юго-восточной части живописного Шрёккена, с прямым доступом к горнолыжным курортам Арльберга — 305 прекрасных километров трасс в крупнейшем и самом снежном 5-звездочном горнолыжном районе Австрии. Кроме того, он расположен в непосредственной близости от озера Кёрберзее, которое в 2017 году было признано самым красивым местом Австрии. Из апартаментов, выходящих на юго-восток, открывается захватывающий вид на удивительный мир высоких гор. На высоте 1495 метров вы сможете насладиться летом и зимой в австрийских горах во всей их красе. Зимой у вас есть прямой доступ к горнолыжному курорту Ски-Арльберг, а летом вы можете наслаждаться чистым альпийским воздухом на террасе. В этом районе есть три превосходных поля для гольфа, до которых любители гольфа могут легко добраться на машине или частном гольф-шаттле. До полей для гольфа на 9 и 18 лунок в Лехе, Санкт-Антоне или Аусербраце можно добраться за 30–60 минут. Апартаменты предлагают комплексную инфраструктуру за пределами вашей собственности, включая ресторан, СПА и оздоровительный центр, помещения для хранения лыж и охраняемую камеру хранения багажа. Каждые апартаменты для отдыха индивидуально спроектированы и обставлены в стиле шале. Квартира занимает два этажа. На нижнем этаже расположена гостиная с кухней, а на верхнем этаже — четыре спальни. В настоящее время квартира не меблирована. Особые пожелания владельца относительно меблировки могут быть учтены. Прикрепленные фотографии приведены исключительно в иллюстративных целях. Квартира классифицируется как настоящее второе жилье без обязательств по сдаче в аренду. Кроме того, по договоренности вы также можете сдать свою квартиру в аренду. Арендой и обслуживанием вашей недвижимости занимается опытный оператор (Buy & Let Serviced Apartments), а вы получаете соответствующую прибыль. При желании владельцы квартир могут приобрести частные подземные парковочные места и места под навесом. Стоимость подземного парковочного места составляет 43 000 евро, а навеса для машины — 25 000 евро. Дополнительные расходы включают в себя: Налог на передачу недвижимости: 3,5% от валовой цены продажи Запись в земельном кадастре: 1,1% от валовой цены продажи Расходы на подготовку договора и доверительное управление: 1% от валовой цены продажи плюс денежные расходы и расходы на сертификацию Комиссия брокера Austria Real GmbH 3% + 20% НДС Продавец проинформирован о необходимости получения энергетического сертификата и в настоящее время работает над его созданием. Мы хотели бы отметить, что между агентом и третьей стороной, в отношении которой будет осуществляться посредничество, существуют близкие семейные или деловые отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здоровье Врач <6 000 м Клиника <6 500 м Аптека <7 000 м Дети и школы Школа <6 500 м Детский сад <7 000 м Средняя школа <6 000 м Местные удобства Супермаркет <1 000 м Пекарня <6 500 м Торговый центр <7 000 м Другие банкоматы <6 500 м Банк <6 500 м Почта <6 500 м Полиция <6 500 м Транспорт Автобус <500 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Шрёккен / Форальберг, район Леха