ОПИСАНИЕ
«LA BOHÈME» – жизнь в самом сердце Вены – строительство начнется весной 2025 года. Погрузитесь в уникальную атмосферу «La Bohème», эксклюзивного проекта недвижимости на востребованной улице Halbgasse 18 в 7-м районе Вены. Очаровательная 4-комнатная квартира площадью 158 м² ждет вас в классическом старом венском здании. Квартира находится на 2 этаже и выходит окнами на запад, в сторону переулка, и на восток, в сторону внутреннего двора. Вы можете получить доступ ко всем помещениям централизованно через просторный вход. Высокие потолки и красивые большие старинные окна позволяют комнатам сиять естественным светом и создавать теплую, уютную атмосферу. Из центрального входа можно попасть в две просторные ванные комнаты, оборудованные душевой кабиной и ванной. Также имеется практичная кладовая с подключением стиральной машины и отдельный гостевой туалет. Три просторные спальни предлагают множество вариантов использования: будь то убежище, детская комната или домашний офис. Большая кухня, в которую также можно попасть через прихожую, является сердцем квартиры и предлагает много места для кулинарного развития. Рядом с кухней есть терраса, которая идеально подходит для отдыха на свежем воздухе. Кухня ведет в прилегающую гостиную. Этот номер впечатляет своей уютной атмосферой и большими окнами, которые наполняют его естественным светом. Гостиная идеально подходит для дружеских вечеров и семейных встреч. TOP 3+4 - Классическая атмосфера старого здания. Вход: ок. 4 м². Гостевой туалет: ок. 3 м². Ванная комната 1: ок. 6 м². Ванная комната 2: ок. 5 м². Спальня 1: ок. 23 м². Спальня 2: около 20 м² Спальня 3: около 11 м² Кухня: около 24 м² + Терраса: около 9 м² Гостиная: около 37 м² Оборудование: При обустройстве большое внимание уделялось высококачественным материалам и неподвластной времени элегантности, чтобы создать уникальный опыт проживания. Элегантный дубовый паркет «елочка» подчеркивает историческое очарование резиденций. Элегантный керамогранит под мрамор придает ванным комнатам классическую роскошную атмосферу. Квартиры в старом здании сочетают в себе исторический шарм с современной функциональностью, дизайном и комфортом. Строительство объекта планируется начать весной 2025 года. Кондоминиум сдается под ключ. Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы и т. д.) или дополнительные документы по запросу. Halbgasse 18 расположен в самом сердце 7-го района, всего в нескольких шагах от многочисленных кафе, ресторанов, магазинов и культурных учреждений. Этот популярный жилой район предлагает идеальное сочетание городской жизни и спокойного качества жизни. 7-й район, также известный как Нойбау, является одним из самых модных районов Вены и известен своей оживленной культурной жизнью и очаровательными старинными зданиями. В непосредственной близости вы найдете Музейный квартал, один из крупнейших культурных центров Европы, а также Народный театр и многочисленные небольшие галереи и студии, которые порадуют любителей искусства. Для любителей шопинга близлежащая улица Мариахильферштрассе предлагает множество магазинов: от международных сетей до уникальных бутиков. Множество ресторанов и кафе в этом районе приглашают вас задержаться и насладиться - ищете ли вы неторопливый завтрак, элегантный ужин или просто хороший кофе. Отличное транспортное сообщение позволит вам исследовать Вену во всех ее аспектах. Станции метро Volkstheater (U2, U3) и Neubaugasse (U3), а также несколько трамвайных и автобусных линий находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Это означает, что вы можете быстро и легко добраться до центра города и других районов. Здесь также проложены многочисленные велосипедные дорожки для экологически чистого и спортивного транспорта. «Богема» сочетает в себе лучшее из обоих миров: волшебство прошлого и комфорт настоящего. Здесь вы найдете свой дом посреди оживленного мегаполиса. Закрепите свое место в этом необычном проекте недвижимости и насладитесь жизнью в «Богеме». Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра! Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, свяжитесь с Юлией Триммель из Sangreal Properties по адресу Trimmel@sangreal-properties.at или по телефону +43 664 149 34 51! Мы хотели бы отметить, что между агентом и продавцом существует экономическая и личная тесная связь. Агент действует как двойной брокер. Визуализации относятся ко всему проекту. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Клиника <500 м Больница <1 500 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <500 м Университет <1 000 м Высшая школа <500 м Местные магазины Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <500 м Другое банкомат <500 м Банк < 500 м пост < 1000 м полиция < 500 м автобус <500 м метро <500 м трамвай <500 м железнодорожная станция <500 м соединение с автомагистралью < 4500 м подробное расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap
