ОПИСАНИЕ
**Обратите внимание, что это квартира с договором постоянной аренды с оплатой за перевод.** Вы ищете величественную, роскошную мансардную квартиру в самом центре Вены? Тогда эта необыкновенная квартира в непосредственной близости от собора Святого Стефана вас порадует. Пентхаус площадью около 180 м² предлагает комфорт проживания на самом высоком уровне. Он расположен на верхнем этаже великолепного венского таунхауса в 1-м районе Вены и имеет просторную террасу с захватывающим видом на собор Святого Стефана. Когда вы входите в квартиру, вас сразу же окружает ощущение элегантности и современности. 300-летние дубовые половицы из миланского музея и полы с подогревом создают теплую и уютную атмосферу, а камин в гостиной обеспечивает дополнительный комфорт. Открытая кухня-гостиная оснащена высококачественной техникой Miele и Bora и предлагает много места для приготовления пищи и отдыха. Большие окна пропускают много естественного света и открывают завораживающий вид на город. Вся квартира технически оборудована по самым высоким стандартам и имеет изготовленные на заказ встроенные шкафы, обеспечивающие достаточно места для хранения вещей. Дизайнерские люстры Murano и Floss – уникальные произведения искусства. В роскошной ванной комнате, отделанной каррарским мрамором, есть ванна, душ и сауна. Кроме того, для дополнительного удобства есть два отдельных туалета и биде. Особой изюминкой является терраса на крыше площадью около 120 м², с которой открывается 360-градусный вид на город. В отеле есть эксклюзивная летняя кухня с бытовой техникой Gaggenau и грузовой лифт для еды и напитков. Душ на открытом воздухе и огромный навес обеспечат расслабляющие солнечные дни. В квартире установлены окна с УФ-покрытием и пуленепробиваемое стекло на террасе. Он также предлагает просторный подвал для дополнительного места для хранения вещей. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: Пентхаус: около 180 м² Терраса на крыше: около 118 м² Роскошная оборудованная кухня с бытовой техникой Miele и Bora Камин Встроенные шкафы от плотника Гардеробная Роскошная ванная комната из каррарского мрамора с душевой кабиной. и ванна Отдельный туалет с биде Сауна (Клафс) Дубовые половицы из Миланского музея Полы с подогревом Кондиционер Дизайнерская люстра из Мурано и Флосса Летняя кухня с техникой Gaggenau Грузовой лифт на террасу на крыше Электрический навес на террасе на крыше Летний душ Электрическое внешнее затенение УФ- окна с покрытием и пуленепробиваемые. Подвал Бессрочный договор аренды с правом передачи и передачи: Арендодатель отказывается от права расторжения до 30 сентября 2075 г. Основная арендная плата 3 902,30 евро Эксплуатационные расходы 333,16 евро Лифт BK 87,76 евро ------------ --------------- --------------------- Общая арендная плата нетто: 4 323,22 евро плюс 10% НДС 432,33 евро -- ----------- -------------------------------- Общая ежемесячная валовая нагрузка: 4 755,55 евро. Цена покупки / плата за передачу: 2 300 000,00 евро. Комиссия: 3% от цены покупки / плата за передачу плюс НДС. Не стесняйтесь и свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о встрече и увидеть своими глазами эту недвижимость мечты! Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <1 000 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <500 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <500 м Пекарня <500 м Торговый центр <1 000 м Другое Банкомат < 500 м банк < 500 м почта < 500 м полиция < 500 м транспортный автобус < 500 м метро < 500 м трамвай < 500 м железнодорожная станция < 500 м соединение с автомагистралью < 3500 м подробности расстояние по прямой / источник: OpenStreetMap Пентхаус расположен в одном из самые эксклюзивные адреса в Вене, прямо на Стефансплац. Здесь вы ощутите пульсирующее сердце города, окруженное множеством магазинов, ресторанов и кафе. Несмотря на оживленную обстановку, пентхаус предлагает полную конфиденциальность и спокойствие. Расположение квартиры превосходно: отличное транспортное сообщение с автобусами, метро, трамваями и железнодорожным вокзалом позволяет легко исследовать город. Все, что вам нужно для повседневных нужд, находится прямо у вашего порога - от врачей и аптек до супермаркетов, пекарен и торговых центров - все в нескольких минутах ходьбы.
