ОПИСАНИЕ
Этот новый дом для отдыха «Вилла Джина» предлагает 233 м² жилой площади плюс около 349 м² полезной площади на участке площадью 463 м², достаточно места для спокойного отдыха. Дом, построенный в 2017 году, находится в тихом месте с ориентацией на юг и запад и находится всего в 500 метрах от прекрасного, пологого южного пляжа длиной в километр. Недвижимость впечатляет своей высококачественной мебелью и разделением на 3 жилых единицы. Один из них — бабушкина квартира в подвале. Всего в доме 11 комнат, из них 7 спален и 6 ванных комнат. Три высококачественные кухни Nobilia – мечта поваров-любителей. Качество мебели высокое, что отражается, среди прочего, в полах с подогревом на всех этажах, электрических жалюзи, 3 отдельно стоящих электрических каминах и 1 настенном камине, а также в сауне и комнате отдыха в подвал. Другими достопримечательностями являются большие крытые террасы на нижнем и первом этажах, а также крытый балкон на верхнем этаже. Окна от пола до потолка в гостиной и спальной зонах наполняют комнаты светом и открывают прекрасный вид на природу. В ванных комнатах есть ванны, душевые кабины и окна. Открытая площадка впечатляет двумя отдельными огороженными садовыми участками, которые идеально подходят для уютных вечеров с барбекю или принятия солнечных ванн. Также имеется в общей сложности 5 парковочных мест и 3 навеса для велосипедов или инструментов с подключением к электричеству, предлагающие дополнительные места для хранения вещей. Вилла Джина идеально подходит для семей или групп, желающих провести роскошный и расслабляющий отдых. Разрешена аренда на время отпуска, и владельцы имеют ТОП-показатели аренды, которые набирают очки благодаря пребыванию постоянных и долгосрочных гостей. Близость к пешеходной тропе на высоком берегу располагает к длительным прогулкам, а пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы. Благодаря высококачественной меблировке и продуманной планировке помещений этот дом для отдыха идеально подходит для тихого и спокойного дня на берегу Балтийского моря. Зеллин является жемчужиной курортной архитектуры и расположен прямо на берегу Балтийского моря. . Биосферный заповедник Гранитцер-Бухенвальд простирается от Зеллина до Бинца. Уникальное расположение курорта на Балтийском море между морем и заливом, а также в мистическом лесу на берегу Граница делает Зеллин выдающимся туристическим направлением. В Зеллине есть 2 очень красивых пляжа с ресторанами и развлекательными заведениями. Широкий южный пляж, а также скалы, буковые и смешанные леса, а также озеро Зеллин характеризуют морской курорт. Совсем рядом находится охотничий домик Гранитц, откуда открывается великолепный вид на полуостров Мёнхгут с его лагунным пейзажем, на балтийский курорт Бинц и на меловые скалы. Районы Альтензен, Нойензен, Морицдорф и Зеедорф, расположенные на реке Грайфсвальд-Бодден, привлекают любителей пешего туризма, езды на велосипеде и парусного спорта. Зеллин – второй по величине курорт Балтийского моря на острове Рюген и поэтому имеет очень хорошее транспортное сообщение. Федеральная автомагистраль B96 ведет прямо из Рюгендамма в столицу острова Берген. Оттуда вы можете добраться до Зеллина по автомагистрали B196. В Зеллине есть небольшая железнодорожная станция, где останавливается небольшой поезд Рюген. В рамках движения по причалу каждый день к причалу Зеллин заходят экскурсионные катера. Спортивный аэропорт Гюттин находится всего в 30 км. Расстояния: 0,50 км до пляжа 0,80 км до центра 0,07 км до автобусной остановки 0,08 км до супермаркета 0,35 км до развлекательного бассейна 0,40 км до железнодорожного вокзала 0,40 км до ресторана I Вилла Джина с 2 жилыми единицами I 1 подвал для бабушки квартира I 3 высококачественные кухни Nobilia I электрические жалюзи I полы с подогревом на всех этажах I 3 отдельностоящих электрических камина и 1 настенный камин I сауна и комната отдыха в подвале I прачечная со стиральной машиной и сушилкой I ванные комнаты с окнами, ванна, душ на уровне пола. Окна от пола до потолка в гостиной и спальне с французскими балконами. Террасы в подвале и на первом этаже с частичной крышей. Большой крытый балкон на верхнем этаже. Все этажи с дизайнерским полом. ванные комнаты с плиткой I солнечная система с бойлером на 300 литров I конденсационный котел I 2 системы отопления и вентиляции I система удаления накипи I уличные камеры от Netatmo I 5 парковочных мест I 3 навеса для велосипедов или инструментов с подключением к электросети I 2 отдельных огороженных садовых участка IЕсть сертификат энергетической потребности. Это действительно до 20 сентября 2027 года. Конечная потребность в энергии составляет 36,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 2017. Класс энергоэффективности — А. Конечная потребность в энергии: 36,80 кВтч/(м²·год).
