ОПИСАНИЕ
Штарнберг – Зёккинг. Обширный парк с историческим охотничьим домиком и гостевым домом. Лучшее место в Штарнберге, посреди впечатляющей альпийской панорамы с видом на Цугшпитце! У ворот Мюнхена, всего в 30 км, находится живописный город Штарнберг, впечатляющий своей богатой историей и природной красотой. Расположенное среди живописной местности Штарнбергское озеро, второе по величине в Баварии, является одним из самых востребованных жилых районов Германии. Близость к озеру с его яхт-клубами, пляжами и красивыми пешеходными дорожками обеспечивает исключительное качество жизни. Сочетание досуга, природы и культуры не оставляет желать лучшего. Вы можете выбрать подходящее место для первого удара на восьми живописных полях для гольфа, таких как гольф-клуб Штарнберга. Во время неторопливой прогулки на лошади близлежащие лесные тропы также предлагают оптимальные возможности для отдыха. Само озеро Штарнберг – настоящий рай для водных видов спорта. Обширные зоны для загара приглашают вас позагорать. Настоящий оазис для парусного спорта создан в «Баварском яхт-клубе eV». Во время расслабляющей прогулки на лодке вы сможете насладиться впечатляющей альпийской панорамой. Район Штарнберг предлагает множество развлечений для любителей спорта на открытом воздухе, таких как катание на горных велосипедах, пешие походы и катание на лыжах в близлежащих Альгойских Альпах. Культурная жизнь разнообразна регулярными мероприятиями, например, в «Шлоссбергхалле», где проходят концерты, выставки, фестивали и театральные представления. Любой, кто интересуется историей региона, многое узнает в «Музее Штарнбергер Зее». Пфальцский фестиваль вина – это кулинарные изыски. Летом здесь подают деликатесы, начиная от выдающихся вин региона. Еще одним событием каждого лета является кинофестиваль «Пять озер», на котором демонстрируются великолепные киноискусства со всего мира. Центр Штарнберга приглашает вас сделать покупки и отдохнуть, особенно на больших торговых улицах Максимилианштрассе и Виттельсбахерштрассе. В торговом центре Stadt Markt Starnberg вы найдете супермаркеты, пекарни и косметические студии. Еженедельные рынки на церковной площади и в Зекинге радуют региональными деликатесами и деликатесами. Если вы хотите завершить поход по магазинам вкусной едой, вы попали по адресу; будь то итальянский, экзотический или азиатский. В «Gourmetrestaurant Aubergine», удостоенном звезды Мишлен, вас ждут потрясающие вкусовые впечатления в непринужденной атмосфере, а в «H'ugo's BeachClub» вы сможете насладиться видом на озеро и вплоть до Альп в идеальную погоду. Связь Штарнберга с сетью общественного транспорта очень хорошая. В непосредственной близости от дома находится автобусная остановка маршрута 903, которая за несколько минут доставит вас до транспортного узла «Штарнберг Норд». Благодаря различным автобусным линиям и линии городской железной дороги S6 можно добраться до различных мест региона. Примерно за 35 минут S-Bahn доставит вас до Мариенплац и центра Мюнхена. Транспортное сообщение дополняется автомагистралью А95, которая обеспечивает оптимальное сообщение с Мюнхеном и горами. До аэропорта Мюнхена можно добраться по автомагистрали A9 примерно за 50 минут. Образовательные учреждения первоклассные и обеспечивают качественное образование от начальной до средней школы. Родители ценят отличные возможности ухода и образования для своих детей, такие как «Детский дом Монтессори Штарнберг», «Начальная школа Ф. Марии» и несколько средних школ, например, знаменитая «Мюнхенская международная школа». в нескольких минутах езды Этот обширный парковый комплекс в сказочном месте (Штарнберг - Зёккинг) с бывшим историческим охотничьим домиком и гостевым домом уже несколько поколений находится в семейных руках. Но теперь г-жа Катрин Рётиг и ее команда получили уникальную возможность. чтобы предложить вам эту впечатляющую недвижимость на продажу в рамках первоначальной процедуры торгов RÖTHIG &. RÖTHIG. Стоит отметить, что недвижимость в этом месте или на этой улице почти никогда не продается - настоящая редкость. Объект с бывшим охотничьим домиком (построен около 1902 года). и гостевой дом (построенный примерно в 1958 году) на одной из самых известных улиц Штарнберга: Принц-Карл-Штрассе. «Человек, который не хотел быть королем» = принц Карл Баварский отказался от претензий на корону. хотел стать любовью своей жены, которую тогда похоронили в Штарнберге. Историческая улица, возвышающаяся над Штарнбергом, характеризуется обширной парковой зоной с прекрасными частными виллами. Любители природы и города ценят это микро-расположение уже более 100 лет: лесоподобные территории, большие луга со старыми деревьями и близость к Мюнхену и центру Штарнберга с выходом к озеру. В непосредственной близости находится еще одна частица истории Штарнберга – «Вилла Ленбах», которую мюнхенский художник принц Франц фон Ленбах построил в 1903 году по проекту мюнхенского архитектора Габриэля фон Зайдля. В конце 19 века Ленбах сыграл решающую роль в формировании мифа о Мюнхене как городе искусства. Вся территория парка имеет площадь около 4501 м² и поэтому уникальна для Штарнберга по своим размерам. Вам и вашей семье гарантирована конфиденциальность, что также ценят соседи. В настоящее время на территории находится бывший охотничий домик и гостевой дом для сотрудников или семьи. Мы не хотим ограничивать ваши планы на будущее и с нетерпением ждем возможности познакомить вас со многими возможными вариантами использования этой редкости. Старая вилла (охотничий домик) с высотой потолков до 3,2 метра и жилой/полезной площадью около 350 м², расположенная на четырех этажах плюс чердак, расположена в передней части дома и была. построен около 1902 года. Многочисленные исторические элементы старинного здания (окна, двери, лестницы и многое другое) сохранились до наших дней и формируют эстетику как снаружи, так и внутри. Настоящая жемчужина. Несколько лет назад семья владельцев начала ремонт всей собственности (включая гостевой дом), уделяя большое внимание деталям. Например, на северо-западной стороне была построена первоклассная пристройка с обеденной зоной и (планируемой) открытой террасой. Крыша охотничьего домика и гостевого дома была полностью перекрыта примерно в 2005/2006 году. В рамках масштабных ремонтных работ все крупные и сложные объекты (например, полная электромонтажная работа, а также системы отопления и водопровода) были приведены в соответствие с новейшими технологиями. Например, в зоне отопления были созданы отдельные контуры для всех радиаторов и для вновь установленного теплого пола. Весь подвал загерметизирован и осушен, а также имеется аварийный генератор электроэнергии с собственной установкой - также встроена цистерна для дождевой воды. Все окна были заменены или дополнительно закрыты, установлены новые рольставни с электроприводом. Для облицовки плиткой использованы высококачественные материалы. Проекты выполнены в соответствии с высокими стандартами качества. Особое внимание было уделено сохранению исторических элементов: оригинальная деревянная лестница была с любовью отреставрирована, старые дубовые половицы загерметизированы и обезжирены. Искусно подготовленные и приподнятые исторические дверные коробки создают величественное впечатление. Владелец сознательно решил не дорабатывать внутренние работы, чтобы будущий владелец еще мог реализовать свой вкус. Ванные комнаты, например, уже подготовлены. В задней части дома находится дом для гостей или сотрудников жилой площадью около 50 м². Весь дом был капитально отремонтирован в 2011-2012 годах. Это волшебное убежище, оформленное в южно-французском стиле, разделено на гостиную/столовую с полуоткрытой кухней с выходом на террасу, спальню и просторную ванную комнату. Важно: Также возможен раздел имущества. Строительное законодательство не исчерпано. В дополнение к уже произошедшему расширению, еще есть значительные возможности для расширения и расширения (высота и объем), а также возможна новая застройка, особенно с видом на заднюю часть гостевого дома. Существует действующий план развития близлежащего района, который уже предлагает раздел собственности, включая доступ. После консультации с ответственным строительным органом возможно разделение передней и задней собственности. Таким образом, площадь переднего участка с охотничьей виллой составит около 2400 м². Площадь заднего участка составляет около 1960 м², а также подъездная дорога площадью около 141 м². [Информация приблизительна и подлежит профессиональному измерению]. Поэтому мы предлагаем Вам три варианта покупки: 1. Покупка всей недвижимости, включая охотничий домик и гостевой дом. 2. Фасадная недвижимость с охотничьим домиком. 3. Задний участок с гостевым домом под новую застройку. По соображениям конфиденциальности мы воздержались от предоставления дальнейшего описания объекта недвижимости, включая застройку. Пожалуйста, свяжитесь с нами напрямую, чтобы мы могли отправить вам дополнительные документы. Г-жа Ретиг будет рада лично провести вас по всей территории отеля и территории парка. ОСОБЕННОСТИ: + Место мечты (Штарнберг - Зёкинг) + Собственность площадью около 4500 м² (уникальная) + Историческая, историческая местная улица + В семейных руках на протяжении нескольких поколений + Район «Вилла Ленбах» + бывший охотничий домик (построен около 1902 года). ) + с историческими элементами старого здания + высота потолков до 3,2 метра + уже проведенные ремонтные работы (частичный ремонт) + новое здание: пристройка с обеденной зоной (плюс возможная терраса) + ремонт всех окон и деревянных ступеней + частично поднятые дверные коробки с дверями + сделки: ремонт систем отопления, водопровода и электропроводки + Обновление крыш + Установка цистерны + Герметизация подвала + Обновление плитки и жалюзи + Солнечная тепловая система + плюс гостевой дом (построен около 1958 года) + Возможен раздел имущества + Строительное право: возможности расширения и расширения + Возможна новая застройка (в соответствии с планом застройки) + Район с парковой землей + защищенная конфиденциальность Для этого объекта недвижимости не предполагается, что покупатель заключит с нами независимый комиссионный договор , при условии, что он соответствует требованиям потребителя (§ 14 BGB). Продажа будет осуществлена только тому лицу, которое согласится принять часть обещанной продавцом комиссии (максимум 50%, см. § 656d BGB). Эта доля составляет 3,57% с учетом НДС. Пояснения к процессу торгов: Продажа осуществляется посредством торгов. Процесс торгов не является аукционом. Продавец вправе решить, принимать ли предложение. Как покупатель, вы также свободны до встречи с нотариусом после подачи предложения. Вы не связаны обязательствами по отправке предложения. Это заявление о намерении совершить покупку с вашей стороны по заявленной вами цене покупки. Если вы хотите купить этот обширный парковый объект в прекрасном месте (Штарнберг - Зёкинг) с историческим бывшим охотничьим домиком и гостевым домом, сделайте письменное предложение. Эта ставка должна соответствовать максимальной цене, которую вы готовы заплатить за товар! Если владелец сочтет ваше предложение подходящим, мы зарезервируем для вас недвижимость и подготовим нотариальную встречу. Поэтому мы рекомендуем подавать ваше предложение как можно скорее. Конечно, у вас есть достаточно времени, чтобы рассчитать цену вашего предложения. Мы также предоставим Вам все необходимые документы на недвижимость. Минимальная цена предложения за этот обширный парковый объект в прекрасном месте (Штарнберг - Зёккинг) с историческим бывшим охотничьим домиком и гостевым домом составляет 9 500 000 евро. Предложение должно быть представлено нам в письменном виде. Вы можете сделать это по электронной почте office@roethig-immobilien.de или по факсу. по телефону 089/997 297 38 или по почте в RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2, 81679, Мюнхен. Мы передаем предложения владельцу. Затем владелец решит, принимать ли это предложение. Если он примет предложение, будет назначена встреча у нотариуса. Если вы еще не уточнили финансирование, это необходимо сделать пока. Вас и продавца связывает только нотариальный договор. Конечно, до фактической покупки и сертификации вы не понесете никаких затрат. Есть ли у вас дополнительные вопросы о процессе торгов? Пожалуйста свяжитесь с нами!
