ОПИСАНИЕ
Вам нужна недвижимость мечты, в которой вы можете создать особое семейное созвездие в качестве дома для нескольких поколений? Важны ли для вас цели защиты климата и вы бы предпочли дом KfW 40? имеет право голоса при выборе материалов? А как семья, хотели бы вы иметь возможность позволить одному из ваших детей жить в семейном доме? Какими бы ни были ваши мотивы, это здание в современном стандарте KfW Standard 40 очарует вас. Существующая недвижимость в районе Хильтруп в Мюнстере в настоящее время капитально реконструируется из дома на одну семью в дом на две семьи и с использованием современных материалов превращается в жемчужину недвижимости для высококлассных требований, которая также отвечает требованиям, ориентированным на будущее. . На первом этаже вы найдете гостевой туалет и кладовую рядом с входом с коридором. Вы можете позволить своему вдохновению свободно течь в гостиной, столовой и зоне приготовления пищи, поскольку окна от пола до потолка обеспечивают яркость и приятную атмосферу, которая очень способствует семейной жизни. Помимо спальни родителей, на этом уровне есть еще две детские спальни и семейная ванная комната. На террасе площадью около 19,62 квадратных метра вы можете наслаждаться солнцем в течение дня, бродить взглядом по саду и вечером размышлять о прекрасных часах дня. На чердак можно попасть по массивной лестнице. На этом уровне, помимо прихожей, объединены главная спальня и детская спальня. Гостиная, столовая и кухня имеют площадь около 24,57 квадратных метров. Кладовая служит жилым помещением. Ванная комната, наконец, завершает пространство. Лоджия общей площадью ок. 11,08 кв.м доступна для отдыха как днем, так и вечером. Вы можете безопасно и надежно припарковать свой автомобиль в огромном гараже, пристроенном непосредственно к дому. Поскольку объект находится на этапе ремонта, пожелания по дизайну интерьера все еще возможны и могут быть реализованы. Предварительный энергетический сертификат будет завершен после завершения строительства объекта. Поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по поводу желаемого просмотра. Может быть, в доверительном сотрудничестве мы сделаем дом вашей мечты идеальным в 2024 году? Мы с нетерпением ждем встречи с вами! ВАША команда VPI CoesfeldMünster-Hiltrup! Хильтруп — самый южный район уездного города Мюнстер. В его состав входят общины Хилтруп, Амельсбюрен и Берг Фидель. До всех объектов для удовлетворения ваших повседневных потребностей, таких как магазины, врачи, аптеки и т. д., можно добраться за несколько минут, поскольку в Хилтрупе очень оживленная торговая улица. В центре также была построена больница Хилтруп. Детские сады и школы также расположены неподалеку. В Хилтрупе также есть ратуша, где, помимо прочего, проводятся культурные мероприятия. Крытый бассейн в непосредственной близости доставит удовольствие и детям, и взрослым. Общественный транспорт в Хилтрупе также хорошо организован. До центра Мюнстера можно добраться на машине примерно за 20 минут. Независимый город Мюнстер — одноименный административный округ в земле Северный Рейн-Вестфалия. С 1815 по 1946 год Мюнстер был столицей прусской провинции Вестфалия. Город на Мюнстер-Аа расположен между Дортмундом и Оснабрюком в центре Мюнстерланда и, будучи 20-м по величине городом Германии, является одним из региональных центров земли Северный Рейн-Вестфалия. Мюнстер — крупный город с 1915 года. В 2014 году его население впервые превысило 300 000 человек. Мюнстер, в котором обучается около 55 000 студентов, входит в десятку крупнейших университетских городов Германии. Город является важным сервисным и административным центром, а также штаб-квартирой нескольких университетов. В Мюнстере расположены важные суды и административные учреждения земли Северный Рейн-Вестфалия, включая Конституционный суд и Высший административный суд. Бывшая столица провинции Вестфалия является резиденцией Региональной ассоциации Вестфалия-Липпе. Мюнстер также является резиденцией католического епископа. В 799 году Папа Лев III основал. на его встрече с «Карлом Великим» Мюнстерская епархия и Оснабрюкская, Минденская и Падерборнская епархии. В 805 году св. Люгерус был рукоположен в сан первого епископа Мюнстера в Кельнском соборе. Феликс Генн занимает должность епископа с 2009 года. Мюнстер также известен как велосипедный город, благодаря своему историческому старому городу, который был частично реконструирован после Второй мировой войны, а также «Главному рынку». В центре города расположены разнообразные магазины модной одежды и одежды, ювелирные и обувные магазины, а также множество ресторанов с соответствующими кулинарными вкусами, поэтому ценители хорошей гастрономии найдут подходящие места. Предложение дополняется университетской больницей и разнообразными медицинскими знаниями в Мюнстере и его окрестностях. Помимо множества культурных и спортивных возможностей, предоставляемых различными театрами и многочисленными спортивными площадками, Мюнстер также известен своим «Главным рынком», «Рождественскими рынками», «Блошиными рынками», «Турниром победителей» и «Aaseeserenades». », и это лишь некоторые из событий. С точки зрения инфраструктуры Мюнстер впечатляет сетью велосипедных дорожек длиной более 480 км, что очень ценят многие студенты Мюнстерского университета. Вы не можете жить в Мюнстере без «Leetze». Автобусы и поезда также очень загружены, поскольку рейсы осуществляются в очень короткие сроки. Железнодорожный вокзал Мюнстера, вновь открытый в 2017 году после реконструкции, пользуется большой популярностью и обеспечивает хорошее сообщение с другими городами. По автостраде вы можете ехать по А1 в сторону Бремена или по А43 в сторону Дортмунда. До аэропорта FMO можно добраться примерно за 45 минут на машине * Дом KFW-40 * Дом на две семьи или дом с отдельной квартирой * Массивная конструкция * Двускатная крыша * Ангобированная черепица, антрацит * Фотоэлектрическая система, 10 кВт * Красно- Клинкер цвета антрацит, «Синтер-обжиг» * Окно, тройной стеклопакет, внутри белый, снаружи антрацитовый цвет * Пол с подогревом * Воздушный тепловой насос * Система вентиляции с рекуперацией тепла * Использование отработанного тепла и тепла окружающей среды для отопления и горячего водоснабжения * Лоджия * Терраса * Сад * Гараж, капитальный Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 18 июля 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 14,80 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является электричество. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта – 2023. Класс энергоэффективности – А+. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана в соответствии с разделом 2, абзацем 1 № 14 и разделом 11, абзацами 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG), установить и проверить личность договорного партнером при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в заключении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 14,80 кВтч/(м²·год)
