ОПИСАНИЕ
ВАШЕ АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ ELLE REAL ESTATE РАДО ПРЕДСТАВИТЬ ЭТОТ ПРЕВОСХОДНЫЙ ДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В ЛЮКСЕМБУРГЕ-НЕЙДОРФЕ, 5 СПАЛЬНЕЙ, ГАРАЖА, ТЕРРАСЫ! Этот дом расположен в тихом районе Нойдорф, всего в 3 минутах от Кирхберга! Его жилая площадь +/- 210 м² идеально разделена на дом +/- 135 м² и квартиру +/- 74 м², в зависимости от вашего проекта. Узнайте подробности ниже: На первом этаже дома: - Прихожая со шкафами, из которой можно попасть в подвал и на второй этаж. На 1 этаже - Большая открытая гостиная площадью +/- 30 м² с видом на юг - Полностью оборудованная открытая кухня Miele с выходом в столовую площадью +/- 24 м² с видом на запад и выходом на новую террасу площадью +/- 20 м² - Ванная комната. с туалетом На 2 этаже - 1-я спальня +/- 14 м² со своей ванной/туалетом - Гардеробная +/- 6 м² - 2-я спальня +/- 14 м² - Отдельный кабинет с мансардным окном +/- 6,50 м² - Ванная комната с туалетом В подвале - Закрытый гараж +/- 50 м² на 2 машины подряд с достаточным пространством для хранения вещей - Отдельный подвал - Винный погреб - Прачечная - Отдельный туалет - Хранение велосипедов Снаружи: - A 1-я терраса на первом этаже площадью +/- 20 м² с печью для пиццы - 2-я терраса на 1-м этаже площадью +/- 20 м², доступная прямо из гостиной/столовой. Две террасы выходят на запад. Возможность парковки 2 или 3 машин снаружи. На первом этаже вы найдете второй отдельный вход в квартиру жилой площадью +/- 74 м², совершенно новую! Состоит из: - Гостиная +/- 19 м² - Кухня +/- 16 м² - Первая спальня +/- 13 м² - Вторая спальня +/- 13 м² - Ванная комната с туалетом - Отдельный туалет - Летняя летняя кухня, крытая. Великолепная отделка из качественных материалов! Дополнительные характеристики: - Бетонные плиты - Двойное остекление - Гранитный и массивный паркет - Стеклопакеты - Газовое отопление - Электричество переделано в 2024 году - Фасад переделан в 2020 году - Первоначальный энергетический паспорт F/F (новый паспорт находится в разработке для принятия во внимание) В счете учтен сделанный ремонт) Дом и квартира полностью переделаны в 2023 и 2024 годах. Никаких работ не требуется! Дом будет полностью готов и сдан в эксплуатацию в сентябре 2024 года! Возможность покупки дома с квартирой, уже арендованной нынешними владельцами, очень гибкая продолжительность в зависимости от вашего проекта. Нойдорф - это идеально расположенный район Люксембурга, тихий, но всего в 3 минутах от Кирхберга, Ашана Кирхберга и выезда на автомагистраль, в 5 минутах от школы Сент-Софи! Рядом со всеми удобствами: магазины, рестораны, аптека и т. д. Быстрый доступ к автомагистрали. Чтобы посетить его, свяжитесь со мной: Лаура ЛЕЖЬЕ (+352) 621 599 540 – laura.legier@ellerealestate.lu Агентские сборы в размере 3% + НДС оплачиваются продавцом.
