ОПИСАНИЕ
Продается очень тихий дом на одну семью в Хитцинге (Шпайзинг). Дом впечатляет красивым садом, бассейном и гаражом. Расположение: Шпайзинг — это район в 13-м округе Вены, Хитцинг, известный своими тихим, зеленым окружением и высококлассным жилым районом. Шпайзинг известен своими многочисленными зелеными насаждениями и парками, в том числе Лайнцер-Тиргартен, одним из крупнейших лесных массивов Вены. Район имеет отличную инфраструктуру со школами, детскими садами, магазинами и медицинскими учреждениями. Шпайсинг хорошо связан с сетью общественного транспорта. Трамвайные линии 60 и 62 и автобусные линии 58А и 58В соединяют район с остальной частью города. Описание недвижимости: Жилая площадь 280 м2 расположена на 3 этажах (подвал, цокольный этаж и верхний этаж). Дом был построен в 1988/89 году из монолитного кирпича. Примерно в 2011 году были обновлены полы на верхнем этаже и кухня, а также полностью перепроектирован сад и бассейн. Удобства: плиточные и паркетные полы, полы с подогревом, новое газовое отопление (легко преобразуемое в тепловой насос), красиво отделанный подвал со столярным подвалом, винный погреб, прачечная, сауна, тренажерный зал с душем, просторный гараж. Основные моменты: - Тихое место - Красиво сад - Бассейн - Гараж Условия: Цена покупки: 1 390 000 евро Дополнительные расходы: Комиссия брокера: 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Плата за внесение в земельную книгу: 1,1% Налог на передачу недвижимости: 3,5% Затраты на заключение договора: 1,5% Эксплуатационные расходы: - Потребление электроэнергии и газа: 240 евро в месяц, - Налог на недвижимость: 141 евро в квартал, - Вода/сточные воды: 151 евро в квартал. Этот дом предлагает идеальное сочетание просторной жилой площади и привлекательного открытого пространства. Он идеально подходит для семей или отдельных лиц, которые ищут тихое место, не жертвуя удобствами. Если вам нужна дополнительная информация или вы хотите договориться о встрече, я буду рад вам помочь. Информация, требуемая законом: Требования к отоплению класса: B Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год).
