ОПИСАНИЕ
Эксклюзивная двухквартирная вилла на Bernard Zweerskade 3, 1077TX Амстердам Расположенная на идиллической улице Bernard Zweerskade в престижном районе Амстердам-Зюйд, мы с гордостью представляем эту очаровательную двухквартирную виллу площадью 436 м². С большим садом площадью около 300 м², частной подъездной дорогой и гаражом, эта недвижимость сочетает в себе чувство открытости и предлагает исключительные возможности. Семейный дом с богатым характером, с 8 спальнями, большим офисным помещением, подвалом площадью 130 м² и тремя ванными комнатами, предлагает обильное пространство для хранения и готов к преобразованию в дом вашей мечты. Построенная в 1929 году на берегах канала Зюйдер-Амстелканал, эта вилла образует бесшовную связь с исторической и оживленной системой каналов Амстердама. Короче говоря: этот дом предлагает вам уникальную возможность стать частью богатой истории Амстердама в резиденции, которая объединяет пространство и элегантность в одном из самых востребованных районов города. Bernard Zweerskade: Bernard Zweerskade, названный в честь композитора и дирижера хора Бернарда Цверса, скончавшегося в 1924 году, является одним из самых известных мест в районе Амстердам-Зюйд. Жить здесь означает иметь все удобства под рукой, при этом наслаждаясь покоем, пространством и уединением. Zweerskade в основном состоит из величественных отдельно стоящих и двухквартирных домов и предлагает прекрасный ничем не загороженный вид на воду. Расположение и доступность: Эта отличительная вилла расположена на углу улиц Bernard Zweerskade и Händelstraat в желанном районе Аполлобюрт в районе Амстердам-Зюйд. Из нее открывается великолепный вид на залив Амстелканал, и она находится всего в двух шагах от парка Беатрикс, зеленого оазиса в пределах легкой досягаемости. Оживленная улица Beethovenstraat с ее превосходными деликатесами, специализированными магазинами, такими как Slagerij Hergo и Alexanderhoeve, и ежедневной пекарней Le Pain Quotidien находится прямо за углом. В этом районе изобилуют кулинарные изыски, с выбором ресторанов, таких как Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde и Selva, а также праздничными террасами, такими как Brasserie Margaux. Для любителей спорта поблизости есть различные известные спортивные клубы. Знаменитый рынок Альберта Кейпа и развлекательные заведения, такие как Knijn Bowling, находятся в нескольких минутах езды на велосипеде, а Amstelpark и Vondelpark находятся всего в пяти минутах езды на велосипеде. Доступность оптимальна, так как несколько автобусных и трамвайных остановок находятся в пределах легкой досягаемости. Автомобилисты могут добраться до кольца A10 за несколько минут, а железнодорожные станции Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC и Amsterdam Amstel быстро и легко доступны, с быстрым сообщением со Схипхолом. Удобная парковка в частном гараже и на подъездной дорожке или на улице при наличии разрешения. Дополнительным бонусом для семей является близость ведущих учебных заведений, таких как Британская школа, гимназия Воссиуса и лицей Монтессори, все в пешей доступности, что делает это место идеальным для современной семейной жизни. Планировка: Первый этаж: Входные ворота и палисадник ведут к входной двери дома. Коридор с гостевым туалетом и просторная лестница обеспечивают доступ к светлой и просторной гостиной с камином, три стороны комнаты предлагают восхитительный зеленый вид на окружающий сад. Двойные двери ведут на террасу и в сад. Отдельная кухня, которая также имеет выход в сад, примыкает к просторному подсобному помещению с подключением для стиральной машины и сушилки. Отдельно стоящий гараж, в который можно попасть из сада, достаточно просторен для парковки автомобиля и хранения таких вещей, как садовая мебель. Запирающиеся ворота сзади обеспечивают доступ к улице Рихарда Вагнера. Второй этаж: На первом этаже есть просторная лестничная площадка, которая дает доступ ко всем комнатам. Как с передней, так и с задней стороны дома есть просторная спальня. Две самые большие спальни расположены на углу дома, и обе имеют встроенные шкафы. Спальня со стороны Zweerskade имеет балкон с прекрасным открытым видом на воду и включает в себя ванную комнату. Эта ванная комната оборудована ванной с душем, двойной раковиной и туалетом, и также доступна с лестничной площадки. Сзади есть вторая ванная комната с душем, тремя раковинами и туалетом. Второй этаж: на втором этаже также есть лестничная площадка, которая дает доступ ко всем комнатам. С задней стороны этого (мансардного) этажа находятся две спальни. С передней стороны есть третья спальня и ванная комната, оборудованная ванной с душем, раковиной и туалетом. В конце лестничной площадки находится вход в очень просторный кабинет или спальню с окнами на три стороны. Эту комнату можно легко разделить на две комнаты, и она имеет доступ к особенно просторному чердаку площадью почти 30 м² с множеством возможностей, например, дополнительной спальней, местом для хранения вещей или возможностью создать высоту потолка в коньке более 5 метров. Подвал: Этот просторный подвал простирается под всем домом, его площадь составляет почти 130 м², а высота потолка — почти 2 метра. В настоящее время он распланирован как две большие комнаты и спортивная зона, а также предлагает достаточно места для хранения вещей. Система центрального отопления также расположена на этом уровне. Естественное освещение и вентиляция обеспечиваются световыми колодцами с трех сторон, что позволяет этому этажу потенциально служить полноценным жилым пространством. Особенности: - Красивая двухквартирная вилла 1920-х годов в Bernard Zweerskade в Amsterdam Zuid - Общая площадь 465 м², включая подвал 127 м² (высота < 2 м) и чердак 29 м² - Внешний вид в хорошем состоянии, интерьер готов к ремонту по вашему вкусу - Просторный сад, окружающий дом, площадью более 300 м² с гаражом и задним доступом - Парковка в частном гараже и на подъездной дорожке или на улице с разрешением - Аренда земли, текущий период действует до 2053 года, годовой канон €14.301,55 - Постоянный срок фиксирован - Применяется пункт о возрасте постройки, применяется пункт об асбесте - Доставка после консультации Мы собрали эту информацию с максимально возможной тщательностью. Однако мы не несем ответственности за какую-либо неполноту, неточность или любые другие вопросы, а также за последствия таковых. Все указанные измерения и поверхности являются ориентировочными. Покупатель обязан расследовать любой вопрос, который может иметь для него или нее значение. Агент по недвижимости является консультантом продавца в отношении этого жилья. Мы советуем вам нанять (зарегистрированного в NVM) эксперта по недвижимости, который проведет вас через процесс покупки. Если у вас есть какие-либо особые пожелания относительно жилья, мы советуем вам как можно скорее сообщить о них вашему агенту по недвижимости, приобретающему недвижимость, и провести независимое расследование таких вопросов. Если вы не наймете эксперта, будет считаться, что вы считаете себя достаточно экспертом, чтобы иметь возможность контролировать все вопросы, которые могут быть важны. Применяются положения и условия NVM.
