ОПИСАНИЕ
В центре популярного берлинского района Вильмерсдорф, на 5-м этаже почтенного здания начала 1900-х годов, расположена современная конструкция крыши общей площадью 108 квадратных метров, построенная в 2000 году. Эта необычная квартира предлагает. несравненный вид на город и сочетает в себе историческое очарование классического старого здания Западного Берлина с современным комфортом жизни 2000-х годов. Общее имущество представительного углового дома находится в хорошем состоянии. Когда вы входите в квартиру, вас встречает просторный коридор, который сразу дает почувствовать характер и простор комнат. Три залитые светом комнаты отличаются элегантным дизайном, который гармонично дополняется высококачественным паркетом теплых тонов. Большие окна обеспечивают приятную яркость и создают уютную атмосферу в каждой комнате. Изюминкой квартиры является просторная ванная комната, оборудованная стильной ванной и располагающая к отдыху. Тепло подается через современную систему центрального газового отопления с 2013 года, которая обеспечивает комфортную температуру круглый год. Сердцем квартиры является лоджия на верхнем уровне, с которой открывается захватывающий панорамный вид на Берлин. Здесь вы можете насладиться теплыми летними вечерами или завершить день бокалом вина. Эта квартира в берлинском Вильмерсдорфе сочетает в себе историческую элегантность с современным комфортом и предлагает идеальное убежище для взыскательных жителей, желающих остаться в центре города. Уединение, сочетающее в себе городскую жизнь в одном из самых красивых мест Берлина со стильной живой атмосферой. Обратите внимание, что в настоящее время в квартире нет лифта, но его можно переоборудовать без дополнительного разрешения ассоциации владельцев. Расположенный недалеко от центральной улицы Уландштрассе, вы также можете напрямую добраться до знаменитого берлинского «Ку Дамм» Volkspark Wilmersdorf. , самый большой парк в районе, находится в нескольких минутах ходьбы и с его обширными зелеными насаждениями представляет собой оазис спокойствия в центре города. Поблизости расположено множество магазинов для повседневных нужд. Как обычно для центра города, отель. Связь с общественным транспортом очень хорошая, станция метро Blissestraße находится всего в 5 минутах ходьбы, а соединение с сетью городской железной дороги так же хорошее из-за близости к Гейдельбергской площади. Городская автомагистраль находится в нескольких выходах. Съезды могут быть. добраться всего за несколько минут Любой, кто живет в Вильмерсдорфе, знает почему и обычно никогда не хочет уезжать. Жители слишком ценят уникальное сочетание города, зелени и настоящей берлинской жизни. Мы уверены, что после совместного просмотра вы сможете с нами только согласиться...5. Верхний этаж - Паркет из натурального дерева - Высота потолков 2,70 метра - Современная ванная комната с ванной и душем - Окна в ванной - Защитные замки на входных дверях - Окна от пола до потолка в гостиной - Лоджия Имеется паспорт энергопотребления. Это действительно до 28 марта 2027 года. Конечное потребление энергии составляет 159,40 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1905. Класс энергоэффективности - E. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
