ОПИСАНИЕ
Идиллическая жизнь в самом сердце Мюльдорфа: экологичный дом на одну семью с большим садом. Этот привлекательный дом на одну семью расположен в центре Мюльдорфа-ам-Инна и сочетает в себе городской комфорт с непринужденной, тихой жизненной атмосферой. Эксклюзивное расположение в тупике с большим поворотным молотком гарантирует спокойное проживание и создает приятную среду, сочетающую в себе преимущества близости к городу с тишиной и покоем уединенного места. Внутри дома вы можете рассчитывать на современные удобства, такие как пол с подогревом для равномерного тепла во всей гостиной и уютная изразцовая печь для уютных часов. Напольные покрытия выполнены из ламината на чердаке, пробки и плитки на верхнем этаже и плитки на первом этаже, что делает их легкими в уходе и стильными. Переоборудованный чердак предлагает дополнительное пространство и множество возможностей использования благодаря небольшой ванной комнате. Для безопасного хранения вашего автомобиля имеется гараж и навес. Дом был построен в 1993 году, и с тех пор за ним постоянно ухаживают и тщательно обслуживают. Солнечная система на крыше подает экологически чистую энергию и поддерживает отопление через буферную емкость объемом 1000 литров, что в сочетании с дровяным и газовым отоплением выводит объект почти на уровень нового здания с точки зрения энергоэффективности. Вы поливаете просторный сад этого дома на одну семью экологически чистым способом из цистерны емкостью 3000 литров или воды из собственного колодца, что обеспечивает эффективное снабжение этого идиллического зеленого оазиса и вашей собственной теплицы. Помимо небольшого естественного пруда, который только и ждет своего возрождения, вы найдете множество садовых оазисов, а также отдельный земляной погреб для оптимального хранения фруктов, овощей и скоропортящихся продуктов. Красивая крытая терраса с просторной зоной отдыха на открытом воздухе приглашает вас задержаться, а несколько складских помещений в саду предлагают практичные места для хранения дров. Особой изюминкой является построенная из кирпича крытая печь для пиццы и хлеба, которая идеально дополняет веселые вечера на свежем воздухе. Заинтересованы? На следующем этапе мы просим вас отправить письменный запрос (портал недвижимости, домашнюю страницу, электронную почту), включая ваши полные контактные данные. Мы будем рады назначить встречу для осмотра и вместе с вами открыть для себя ваш новый дом. Добро пожаловать в Мюльдорф-ам-Инн. Мюльдорф-ам-Инн — это районный город одноименного округа в Верхней Баварии с населением около 21 000 человек. Город удобно расположен в водосборной зоне Мюнхенского агломерата и в Баварском химическом треугольнике. Он является почетным членом городской ассоциации Инн-Зальцах и играет важную роль на транспортных маршрутах между Мюнхеном и Пассау. Транспортное сообщение и центральное расположение В районе Мюльдорф-ам-Инн проживает более 100 000 человек, и он характеризуется центральным расположением в городском треугольнике Мюнхена, Пассау и Зальцбурга. Несколько государственных автомагистралей, федеральные автомагистрали (B12, B15) и автомагистраль A94 обеспечивают отличное транспортное сообщение, что позволяет быстро добраться до города Мюнхена и аэропорта. Оживленная железнодорожная сеть связывает регион с несколькими мегаполисами. Разнообразие традиций, образования и радости жизни Мюльдорф-ам-Инн и его окрестности предлагают уникальное сочетание простых баварских традиций и южной радости жизни. Город привлекает посетителей великолепными пейзажами, богатой историей, культурой и нетронутой природой. С любовью спроектированный городской парк, идиллические берега Инна и живописный старый город приглашают вас задержаться и открыть для себя новые места. Образовательный ландшафт включает в себя все типы школ и многочисленные учебные заведения. Кампус Университета Розенхайма предлагает курсы по деловому администрированию, машиностроению, сестринскому делу, образованию детей и молодежи, а также социальной работе. Регион отдыха и развлечений Мюльдорф-ам-Инн – привлекательный регион отдыха для ценителей и индивидуалистов, которые ищут активного отдыха тела и души. Тысячелетняя история города отражена в барочных фасадах старого города. Окрестности предлагают идеальные условия для пеших прогулок и занятий различными видами спорта, такими как прыжки с парашютом и планеризм. Близость к региону Кимзее и альпийским центрам обеспечивает широкий спектр досуга и культурных впечатлений. Жизнь в балансе между культурой и природой Если вам нравится сочетание очарования природы и непосредственной близости к пульсирующему городу, Мюльдорф-ам-Инн, включая район, станет для вас подходящим местом. Богатый в культурном отношении районный город с привлекательной прилегающей территорией расположен в природном ландшафте Верхней Баварии на альпийской реке Инн – и, помимо особого качества жизни, предлагает все удобства для гармоничного проживания и проживания. Сертификат энергопотребления. доступен. Оно действительно до 18 января 2033 года. Конечное потребление энергии составляет 79,38 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1993. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
