ОПИСАНИЕ
ПОЖАЛУЙСТА, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: ВЫ МОЖЕТЕ ПРОЧИТАТЬ ТЕКСТ НА НЕМЕЦКОМ И АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКАХ НИЖЕ. Поистине великолепный отель с большими террасами и атмосферой, как будто вы находитесь в Тоскане. Этот особенный отель расположен на высоте 770 м над уровнем моря, в конце тупика дома 2813 Лихтенегг в Баклиген-Вельт. Рядом находятся леса, луга и поля, которые манят вас прогуляться и отдохнуть на природе. Дом окружен садом и поэтому предлагает множество возможностей. В общественном центре имеется инфраструктура, такая как общественный офис, церковь, кафе, заправочная станция и местные товары. Расстояние от центра Вены примерно 90 км к югу. Вы не видите соседей и имеете уникальный, беспрепятственный вид на зеленый ландшафт и горы с абсолютной ГАРАНТИЕЙ МИРА. ! Этот дом, построенный в 1980 году, был изысканно отремонтирован и перестроен на два этажа до 2024 года. В доме два входа: спереди внизу и сзади вверху. Планировка помещения: Если вы серьезно заинтересованы, мы будем рады выслать вам полностью утвержденный план дома с садовой зоной после вашего полного запроса. Это не будет опубликовано по соображениям безопасности. WNFL: Общая жилая площадь KG + цокольный этаж около 104 м² Нижняя часть: WNFL около 25,3 м² AR/техническое помещение около 10 м², комната около 14,5 м² с крытой дворовой площадью около 27 м². WNFL ок. 78,7 м² прихожая ок. 5 м² ванная комната с окном ок. 8,5 м² отдельный туалет с окном ок. 1,5 м² большая сауна ок. 4,8 м² комната 2 ок. 9,2 м² гостиная с зимним садом ок. м² площади сада: В верхней части еще есть несколько вариантов уединения с приятными, стильными местами для отдыха. Вы сразу почувствуете тосканский колорит. Вы будете поражены! Большая терраса: около 47 м² с фантастическим панорамным видом. Парковка: Гараж площадью около 30 м². Для вас доступны два парковочных места в конце тупика, который также служит местом для скотоводства. Примечание: недвижимость будет сдана полностью меблированной, как показано на фотографиях. Высококачественной не только внутренняя отделка, но и вся мебель в саду. + Отличительные черты этой недвижимости: Роскошные материалы Первоклассный паркет (дуб) Дизайнерская керамогранитная плитка в ванной комнате Высококачественная итальянская ванна-джакузи и душ в ванной комнате Дизайнерская раковина/мебель Большой дизайн термостатических смесителей для душа Санузел оборудован стиральной машиной и сушилкой (Miele) Качественная мебель для ванной комнаты (плотницкого качества) Гостиная Дизайнерская мебель (Stressless) Обе спальни оборудованы американскими навесными шкафами Аудиосистема аудиофильского качества + технологии: Весь дом защищен от ЭМП-излучения Фотоэлектрическая система Система видеонаблюдения Кондиционер Пеллетное отопление Охрана Класс двери RC2 Пол с подогревом (в зимнем режиме) в ванной комнате. Качественный зимний сад с термоостеклением. Согласование здания выполнено и будет подтверждено. Требования к отоплению и общая энергоэффективность - класс fGEE: A + Зонирование недвижимости: BW - здание проживание на земле. Эксплуатационные расходы: муниципальный налог, канализация, мусор и вода около 50 евро в месяц. Примечание: недвижимость будет передана полностью меблированной, как показано на фотографиях. Высококачественной не только внутренняя отделка, но и вся садовая мебель. Дополнительные расходы при покупке: 3,5% налог на передачу недвижимости 1,1% плата за регистрацию в земельной книге (в настоящее время от нее можно отказаться в связи с новой правовой ситуацией) ок. 1–1,5% затраты на заключение договора плюс 20% НДС и возможные денежные расходы. (в зависимости от создателя контракта) 3% брокерской комиссии плюс. 20% НДС + Агент работает как двойной брокер. ! Если вас интересует эта особая недвижимость в уникальном существующем месте. Прошу вас прислать мне запрос с указанием вашего имени и адреса. После этого вы получите экспозицию с точным адресом и план инвентаризации со всеми подробностями. Звонки по любым вопросам, конечно, также приветствуются заранее. IMMO AGENCY DI Вольфганг Хёллер (2620 Нойнкирхен) Тел. 0660 / 1688013 Почта: hoeller@immoagency.at *******************************. ******* «ЭЛЕГАНТНЫЙ ОБЪЕКТ С ОТКРЫТЫМ ВИДОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ В АБСОЛЮТНОМ ТИШИНЕ И ПОКОЕ» Описание: Поистине великолепный отель с большими террасами и атмосферой, напоминающей Тоскану. Этот особенный отель расположен на высоте 770 м в конце тупика по адресу 2813 Лихтенегг (Нижняя Австрия) в Баклиге-Вельт. Местоположение: Рядом находятся леса, луга и поля, которые манят вас на прогулки и отдых на природе. Дом окружен садом, который предлагает множество возможностей. В общественном центре имеется инфраструктура, включая муниципальное управление, церковь, кафе, автозаправочную станцию и местные удобства. Он расположен примерно в 90 км к югу от центра Вены. Поскольку соседей не видно, у вас будет уникальный, беспрепятственный вид на зеленый пейзаж в сторону гор, с АБСОЛЮТНО ГАРАНТИРОВАННЫМ МИРОМ И ПОКОЕМ. Этот двухэтажный дом, построенный в 1980 году, к 2024 году претерпел новый изысканный ремонт. В доме два входа: один в нижней передней части, другой в верхней задней части. Планировка помещения: Если вы серьезно заинтересованы и отправили заполненный запрос, мы будем рады выслать вам полностью утвержденный план, показывающий текущее состояние объекта недвижимости, включая сад. Этот план не будет обнародован по соображениям безопасности. Полезная жилая площадь: Общая полезная жилая площадь подвала и первого этажа составляет около 104 м² Нижняя площадь: около 25,3 м² полезной жилой площади Кладовая/подсобное помещение, кухня, комната с крытой прихожей: около 27 м² Верхняя площадь: примерно 78,7 м² полезной жилой площади Прихожая: примерно 5 м² Ванная комната с окном: примерно 8,5 м² Отдельный туалет с окном: примерно 1,5 м² Большая сауна: примерно 4,8 м² Комната 1: примерно 10,1 м² Комната 2: примерно 9,2 м² Гостиная, включая зимний сад: около 39,4 м² Сад: верхняя часть представляет собой несколько укромных уголков с приятными, стильными уголками для отдыха. Вы сразу заметите тосканский колорит. Вам здесь понравится! Большая терраса: около 47 м² с фантастическим панорамным видом. Парковка: у вас будет гараж площадью около 30 м² с двумя парковочными местами в конце тупика, что также обеспечивает пространство для маневра. Примечание: недвижимость будет передана полностью меблированной, как показано на фотографиях. Как внутренняя отделка, так и вся мебель в саду высокого качества. Основные особенности объекта: Роскошные материалы Паркет премиум-класса (дуб) Дизайнерская керамогранитная плитка в ванной комнате Высококачественная итальянская ванна-джакузи и душ в ванной комнате Дизайнерская раковина/мебель Большие дизайнерские термостатические смесители для душа Прачечная оборудована стиральной машиной и сушилкой (Miele ) Мебель для ванной премиум-класса (качественная столярка) Дизайнерская мебель для гостиной (Stressless) Обе спальни оборудованы американскими навесными шкафами Аудиосистема качества, которая порадует аудиофилов Технические детали: Весь дом защищен от ЭМП-излучения Фотоэлектрическая система на крыша! Система видеонаблюдения Кондиционирование воздуха Пеллетное отопление Класс защитной двери RC2 Пол с подогревом (зимой) в ванной комнате Качественный зимний сад с термическим остеклением Разрешение на строительство выполнено и подтверждено Класс потребности в отоплении/общая энергоэффективность (fGEE): A + Обозначение территории недвижимость: Земля под жилую застройку (BW). Эксплуатационные расходы: Муниципальный налог, налог на канализацию, отходы и воду составляет примерно 50 евро в месяц. Дополнительные сборы на момент покупки: налог на передачу недвижимости в размере 3,5 %; сбор за регистрацию в земельной книге в размере 1,1 % (в настоящее время от него можно отказаться в связи с новой правовой ситуацией). Примерно 1–1,5 % расходы на подготовку договора плюс 20 % НДС и любые денежные средства. расходы (в зависимости от того, кто готовит контракт) 3% брокерской комиссии плюс 20% НДС. Если вас интересует эта особая недвижимость в уникальном существующем месте, отправьте мне запрос, указав свое имя, адрес и номер телефона. Затем вы получите портфолио с точным адресом и планом, показывающим текущее состояние объекта, включая все детали. Пожалуйста, не стесняйтесь звонить, если у вас есть какие-либо вопросы. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller (2620 Neunkirchen Nö) Тел. 0660 / 1688013 Электронная почта: hoeller@immoagency.at **************************** * ********* Агент выступает в роли двойного брокера.
