ОПИСАНИЕ
Точка доступа инвесторов: жилой дом на 31 квартиру, коммерческие помещения и 290 подземных парковочных мест. Цена договорная! Биберах-ан-дер-Рисс, очаровательный город в Баден-Вюртемберге, стратегически расположен в самом сердце Верхней Швабии. Город с населением около 33 000 человек и положительным демографическим развитием предлагает привлекательное сочетание исторического колорита и экономического динамизма. Экономика Бибераха высоко диверсифицирована и характеризуется высоким уровнем инноваций. Здесь базируются такие ведущие компании, как Boehringer Ingelheim, Liebherr и Handtmann, которые вносят значительный вклад в экономическую стабильность. Здесь особенно широко представлены машиностроительная, фармацевтическая и электротехническая отрасли, что обеспечивает постоянный спрос на жилую и коммерческую недвижимость. В последние годы в Биберахе наблюдается устойчивый рост населения. Это связано с высоким качеством жизни, хорошей инфраструктурой и привлекательными рабочими местами. Город особенно привлекает молодые семьи и пассажиров, что стимулирует рынок недвижимости и, таким образом, обещает стабильную прибыль. Образовательный ландшафт в Биберахе превосходен. Университет Бибераха пользуется отличной репутацией и привлекает студентов со всей Германии. Это не только обеспечивает динамичный город, но и обеспечивает постоянный спрос на жилье. Биберах предлагает высокое качество жизни с привлекательным сочетанием городской жизни и природы. Исторические здания, оживленный старый город и широкий спектр развлечений, таких как зона отдыха Федерзее и Швабский Альб, делают город особенно достойным проживания. Культурные достопримечательности, такие как Биберахский Шютценфест, а также широкий выбор театров и музеев, дополняют предложение. Биберах-ан-дер-Рис предлагает отличные условия для инвесторов в недвижимость. Сочетание экономической мощи, постоянного роста населения и высокого качества жизни делает город привлекательным местом для инвестиций. Уникальная инвестиционная возможность: Многоквартирный дом с большим потенциалом. Этот привлекательный объект недвижимости 1986 года предлагает редкую возможность для инвесторов! Он состоит из 31 жилого объекта и 14 коммерческих помещений и сочетает в себе комфорт жизни и деловой потенциал в отличном месте. Привлекательные жилые и коммерческие помещения. Жилые помещения находятся в отличном состоянии, некоторые сданы в аренду, другие заняты собственниками. Коммерческие помещения, три из которых уже сданы в аренду, предлагают гибкие возможности использования под торговлю или офисы. Лучшие удобства Особой достопримечательностью являются 290 подземных парковочных мест, которые представляют собой редкий и ценный ресурс как для арендаторов, так и для предприятий. Финансовые показатели Доход от аренды в настоящее время составляет около 20 000 евро в месяц с возможностью увеличения до 70 000 евро при полной сдаче в аренду. Это открывает значительные возможности для увеличения заработка и отличную прибыль. Ухоженное состояние. Все технические системы регулярно обслуживались. Хотя в целом объект мог бы быть немного улучшен, это дает возможность индивидуального дизайна и повышения стоимости. Заключение Эта недвижимость сочетает в себе стабильность и потенциал роста и является отличным дополнением к любому портфелю недвижимости. Воспользуйтесь возможностью инвестировать в недвижимость со значительным потенциалом. Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации или назначения встречи для просмотра. Не упустите эту уникальную возможность!
