ОПИСАНИЕ
Особая недвижимость имеет жилую площадь около 267 м² и занимает земельный участок площадью около 371 м². Дом сдан в эксплуатацию в 2016 году и находится в ухоженном состоянии. Он впечатляет своей высококачественной мебелью и предлагает исключительную архитектуру и дизайн. Дом впечатляет первоклассной планировкой и дизайном комнат, позволяющим жить в стиле лофта. Особого внимания заслуживает исключительная высота помещения, которая создает ощущение простора и простора. Шпитальхоф Хоэнветтерсбах был умело переоборудован и перепрофилирован для создания этого уникального объекта. Войдя в дом, вы попадаете в прихожую со встроенным шкафом, из которого есть доступ в семь комнат. Впечатляющая гостиная и столовая имеют полы с подогревом и уже подготовлены для подключения камина. Современная оборудованная кухня оснащена электроприборами и приглашает вас готовить и отдыхать. Жители также имеют доступ к двум современным ванным комнатам с двойной раковиной, ванной и душем. Гостевой туалет, подсобное помещение и солнечная тепловая энергия для отопления и горячего водоснабжения дополняют предложение. В отеле также есть система видеодомофона для дополнительной безопасности. Снаружи отель впечатляет своим изысканным дизайном с использованием натурального камня. Сад с террасой и гостиной приглашает вас расслабиться и отдохнуть. Просторный гараж и открытая парковка предлагают достаточно места для транспортных средств. Подводя итог, можно сказать, что это уникальный отель с высококлассной мебелью и исключительной архитектурой. Просторная планировка, высококачественная мебель и архитектурные особенности делают эту недвижимость идеальным домом для взыскательных покупателей. Хоэнветтерсбах — одна из горных деревень Карлсруэ. Подходящий для детей высокогорный район расположен на высоте около 230 метров над уровнем моря и на высоте 116 метров над Карлсруэ, на окраине Шварцвальда. Благодаря холмистому ландшафту местная зона отдыха наполнена свежим воздухом. Магазины повседневных нужд, Нетто, булочные и мясные лавки находятся в нескольких минутах ходьбы, в городе есть детские сады и начальная школа. Благодаря расширению новых территорий застройки население значительно увеличилось, но дружелюбный к детям горный район сохранил свой деревенский характер. Просторный отель находится недалеко от центра, но в сельской местности. Хоэнветтерсбах связан с местным общественным транспортом кольцевой автобусной линией. До центра Карлсруэ можно быстро добраться благодаря короткому времени цикла. Автобусная остановка находится в 150 метрах. Благодаря хорошей инфраструктуре и множеству возможностей для развлечений, на выбор есть общий спортивный клуб, футбольное поле и теннисный клуб, а также местный музыкальный клуб и открытая молодежная мастерская Карлсруэ. До прекрасного ландшафтного гольф-парка Карлсруэ Gut Batzenhof можно добраться всего за 15 минут. Для ухода и обучения детей имеются два детских сада и местная начальная школа. До центра Карлсруэ можно добраться по автомагистрали B10 всего за несколько минут. Благодаря развязке автомагистралей Карлсруэ-Карлсбад на автомагистралях A5 и A8 район напрямую связан с сетью автомобильных дорог Германии. Недвижимость находится в очень хорошем жилом районе и впечатляет своей современной мебелью и множеством удобств. Рядом магазины, школы и остановки общественного транспорта. До автомагистрали можно быстро добраться, что обеспечивает хорошее сообщение с окружающими городами - Особый объект с исключительной архитектурой и дизайном - Первоклассная планировка и дизайн помещений - Необыкновенная высота помещений - Жизнь как в лофте - Spitalhof Hohenwettersbach Переоборудование и переоборудование подсобного здания. - Прихожая со встроенным шкафом - Семь комнат - Просторная гостиная и столовая с полом с подогревом - Подготовлено подключение к камину - Современная оборудованная кухня с электроприборами - Паркетный пол во всех гостиных - Две современные ванные комнаты с двойной ванной и душем - Гостевой туалет - Подсобное помещение - Солнечная тепловая энергия для отопления и горячего водоснабжения - Видеодомофон - Со вкусом оформленный внешний вид с использованием натурального камня - Сад с террасой и гостиной - Подвал - Просторный гараж - Открытая парковкаИмеется сертификат соответствия энергопотреблению. Это действительно до 21 марта 2026 года. Конечная потребность в энергии составляет 46,50 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2015. Класс энергоэффективности - А. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 46,50 кВтч/(м²·год)
