ОПИСАНИЕ
Динамичное и высококачественное типичное тосканское винодельческое хозяйство с фермами площадью около 1500 кв. м и 8 га земли, расположенное в панорамном месте на холмах Сан-Миниато. Биосертифицированное и с высоким уровнем деятельности B&B, оно предлагает высококачественные органические тосканские вина, а также органическое выращивание фруктов и овощей.
Описание
Деревня состоит из 5 зданий, включая главную виллу XVIII века площадью около 500 кв. м, которая была построена с нуля нынешними владельцами в период с 2010 по 2012 год с сохранением внешних стен. Современная двухэтажная вилла состоит из 6 спален, все с ванными комнатами, 2 гостиных, большой кухни и различных подсобных помещений, включая прачечную, большой гараж, а также большую террасу. К гаражу пристроена пристройка, которую можно использовать по-разному: комната для завтраков, мастерская, тренажерный зал и т.д. Красный дом площадью около 600 кв. м, частично отремонтированный в 2010 году, состоит из первого этажа, который сейчас используется для бизнес-услуг, и 3 квартир на втором этаже, в общей сложности 6 спален и 3 ванных комнат. При соответствующем проекте реконструкции можно создать до 12 номеров B&B или, в качестве альтернативы, 6 квартир на ферме. Небольшой дом площадью около 200 кв. м используется в качестве склада, но существующий проект может обеспечить 2 квартиры или 6 номеров B&B. Сарай площадью 100 кв. м - красивое сельское здание, которое можно переоборудовать под ресторан, комнаты или квартиры. Сарай площадью 100 кв. м - это производственное помещение, которое можно оставить как таковое или переоборудовать в погреб, помещение для сельскохозяйственных инструментов и т.д.
Открытые пространства
На участке площадью 8 га с подземной системой орошения расположено 2,4 га виноградников, из которых 1,2 га Санджовезе, 0,6 га Мерло и 0,6 га Каберне Совиньон, оливковая роща площадью 0,5 га с примерно 100 оливковыми деревьями, два пахотных поля площадью 1,4 га, лесополоса площадью 1,7 га и фруктовый сад площадью 2200 кв. м, где выращиваются экологически чистые фрукты и овощи. С террас и внутренних двориков открываются величественные виды на возделанную сельскую местность, есть бассейн хорошего размера. В продажу включено только сельскохозяйственное оборудование, необходимое для работы виноградника.
Состояние и отделка
Вилла была построена в чистейшем тосканском стиле, с сейсмоустойчивой конструкцией из железобетона, стенами с двойной изоляцией и самым современным оборудованием. Компания стремится к устойчивому производству с органической сертификацией.
Возможные варианты использования
Если бы интерес был направлен на восприимчивую структуру, можно было бы получить около 18 комнат с ванной. Есть два других варианта приобретения участка: весь участок площадью 53 гектара или только фермерские и лесные угодья.
Расположение
Идеальная отправная точка для знакомства с Тосканой и ее знаменитыми городами - Флоренцией, Сиеной, Луккой и Пизой. Близлежащий центр города Сан-Миниато предлагает все основные услуги, а также большой бизнес-потенциал и отличные гастрономические маршруты.
