ОПИСАНИЕ
Продается уникальный фахверковый ансамбль, состоящий из главного дома, гаражного дома (4-комнатного) с универсальной мансардой, исторической пекарни и адаптированного к проекту двойного навеса для машины на участке площадью ок. 3300 м² с земельным участком. красивый пруд для купания, к которому можно попасть прямо из главного дома. Главный дом имеет жилую площадь около 294 м² и был полностью перестроен на своем нынешнем месте в 1991 году с использованием многих исторических компонентов 18 века. Газовое отопление было обновлено в 2015 году, на первом этаже полы с подогревом. Большая гостиная площадью около 96 м² с высотой потолка около 3 метров, открытой конструкцией потолка, камином и еще одним подключением к камину производит захватывающее впечатление, когда вы входите! Из гостиной ведут еще две комнаты, а также два выхода в коридор и две лестницы на верхний этаж. Коридор также ведет на кухню и еще одну комнату с выходом в частичный подвал, который в настоящее время используется как винный погреб. На верхнем этаже всего 6 комнат, 2 ванные комнаты и отдельный туалет, а также выход на чердак. Гаражный дом был перестроен в 1991 году как фахверковое здание, в настоящее время система отопления всего ансамбля размещена в одном из четырех гаражных отсеков. На чердаке площадью около 100 м² есть другие варианты использования. Разумеется, при проектировании всего ансамбля была сделана попытка добиться гармоничного общего вида, начиная с использования глиняной черепицы для покрытия крыши, мощения дорожек и дворовой территории, заканчивая реконструкцией исторической пекарни на ул. недвижимость. Описание всех деталей здесь выходит за рамки разоблачения, пусть фотографии вдохновят вас и организуют встречу для просмотра. Муниципалитет Ведемарк расположен на севере региона Ганновер, примерно в 20 км от центра города. Столица штата. Географически Ведемарк образует южную окраину Люнебургской пустоши. Около 29 000 человек в настоящее время проживают в 17 городах Ведемарка, одного из лучших жилых районов на окраине Ганновера. Фахверковый ансамбль расположен в районе Брелинген. В городе имеются магазины, детский сад и начальная школа. Самый крупный город Ведемарка, Меллендорф, находится примерно в 4 км от Брелингена. Меллендорф — административный центр и инфраструктурный центр обширной муниципальной территории. В наличии все виды школ, детские сады, различные спортивные секции, открытый бассейн и даже каток. В Меллендорфе также есть станция скоростной железной дороги, которая соединяется с железнодорожным узлом Ганновера Хауптбанхоф каждые полчаса примерно за 20 минут. Кроме того, вы можете добраться до развязки BAB 7 за 15 минут, а до аэропорта Ганновер-Лангенхаген примерно за 20 минут - Встроенная кухня - Несколько каминов - Пол с подогревом на первом этаже - Деревянные решетчатые окна с изоляционным стеклом - Удобный чердак - Винный погреб. - Система отопления обновлена в 2015 году - Дом-гараж с подсобным помещением - Навес для машины - пекарня - Садовый домик - Садовая сауна - Гидромассажная ванна - Садовый пруд Имеется сертификат энергетической потребности. Это действительно до 10 марта 2033 года. Конечная потребность в энергии составляет 118,20 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2015. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при наличии серьезного интереса к исполнению договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 118,20 кВтч/(м²·год)
