ОПИСАНИЕ
Позвольте себе быть очарованным этим редким свойством! Вас ждет роскошный дом, полный жизни и индивидуального характера. Экстравагантный дизайн в сочетании с привлекательной концепцией открытой гостиной, а также впечатляющая мебель ясно подчеркивают уникальность этого объекта недвижимости. Популярное расположение также говорит само за себя: вы можете насладиться прекрасным тихим местом с отличной инфраструктурой посреди очень тихого тупика! Значительная жилая площадь около 437 м² включает впечатляюще просторные комнаты, первоклассную планировку с многочисленными вариантами дизайна, а в некоторых случаях даже несколько ванных комнат на этаже. В подвале имеется дополнительное складское помещение площадью около 63,3 м². В гараже есть 4 парковочных места, до которых можно попасть напрямую и без барьеров через подвал. Всеобщее внимание, несомненно, привлекает сад, который с любовью подготовлен и ухожен. В жаркие летние дни бассейн приглашает вас освежиться. На следующий вечер вы сможете насладиться ужином в саду на собственной площадке для барбекю. Вот как надо жить! Основные моменты с первого взгляда: впечатляющий внешний вид с множеством и широкими фасадами окон, отдаленные виды на Вену, просторные комнаты с множеством вариантов дизайна, идеальный вариант для нескольких поколений, собственный лифт в доме, бассейн, сигнализация, 4 парковочных места в гараже, многочисленные открытые пространства, частный и ухоженный сад, многокамерные окна с наружным затенением, паркетные полы, площадка для барбекю, впечатляющая жилая площадь ок. 437,20 м² выглядит следующим образом: Первый этаж: очень просторная и уютная прихожая, великолепная гостиная. площадью около 82 м² и широкими окнами, прекрасная кухня с достаточным пространством для просторной обеденной зоны и выходом в сад, спальня с собственной ванной комнатой и выходом в сад, отдельный туалет с раковиной. Верхний этаж: прихожая, из которой есть выход. доступ к спальням осуществляется централизованно. 2 спальни с превосходным дизайном, каждая с собственной ванной комнатой. 1 большая комната площадью около 62 м², которая также идеально может служить кухней-гостиной. 1-й чердак: прихожая, из которой расположены спальни с центральным доступом, 1 спальня со своей собственной. ванная комната, 1 великолепная спальня площадью около 41 м², собственная ванная комната (с душем и ванной), кладовая и выход на первоклассную террасу: прихожая с выходом на великолепную террасу, откуда открывается фантастический вид. над Веной Цена покупки: Цена покупки составляет 6 480 000 евро. В случае успешного заключения договора взимается комиссия в размере 3% от стоимости покупки плюс 20% НДС. Место: На Розенхюгеле! Хитцинг всегда считался «шикарным районом» и является одним из самых богатых и популярных районов Вены! Здесь вам понравится отличная инфраструктура, но вы находитесь в тихом переулке, в окружении прекрасного, спокойного места. Он находится всего в нескольких минутах ходьбы от автобусных линий 56A, 58A и 58B, откуда можно напрямую доехать до станции U4 Hietzing. Магазины для повседневных нужд, а также множество интересных ресторанов находятся в нескольких минутах ходьбы. Подходящие варианты проведения досуга предлагают дворцовый парк Шёнбрунн и зоопарк Лайнцер. Автобус: 56A, 58A, 58B: около 260 м. 63A: около 290 м. Трамвай: 60, 62: около 900 м. Детский сад: около 190 м. Billa: около 700 м. Хитцингер Бад: около 800 м. Г-жа Майя Арсич будет рада ответить на любые вопросы. Дополнительные вопросы или гибкий график просмотра доступны по телефону 0699 180 47 130. www.ringsmuth-immobilien.at Мы прямо отмечаем наши тесные экономические отношения с продавцом и нашу брокерскую деятельность в качестве двойного брокера. Возможны ошибки и изменения! Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <3 000 м Высшая школа <4 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Магазины центр < 2500 м Другие банкоматы <1 000 м Банк <1 000 м Почтовое отделение <1 000 м Полиция <2 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <2 500 м Трамвай <1 000 м Железнодорожный вокзал <1 500 м Соединение с автомагистралью <2 500 м Информация Расстояние по прямой линии / Источник: OpenStreetMap Автобус: 56A, 58A, 58B: около 260 м. 63A: около 290 м. Трамвай: 60, 62: около 900 м. Детский сад: около 190 м. Билла: около 700 м. Хитцингер Бад: около 800 м.
