ОПИСАНИЕ
Если не сейчас, то когда? Станьте владельцем недвижимости в 2024 году и обеспечьте будущее своей семьи в прекрасном Штайнфурте! Мы представляем вам эксклюзивную недвижимость в районе Штайнфурт-Борхорст, расположенную в тупике, в зрелом жилом районе недалеко от центра города. Этот отдельно стоящий дом на одну семью впечатляет фасадом из белого клинкерного кирпича, зеленой черепицей и привлекательной двускатной крышей, окруженной двумя хозяйственными постройками одинакового дизайна. Архитектурно удачный подъезд дома и красивая входная дверь встречают жильцов и гостей. Входная зона впечатляет расположенной по центру винтовой лестницей из стали и бука, которая соединяет подвал, первый этаж и чердак. На первом этаже царит дружеская атмосфера в открытой гостиной и столовой благодаря окнам от пола до потолка и светлому кленовому паркету. Камин обеспечивает уютное тепло зимой. Просторный зимний сад площадью около 40 квадратных метров, полы с подогревом, окна от пола до потолка и стеклянная крыша создают ощущение пребывания на природе. Электрическая маркиза и оконный проем обеспечивают защиту от яркого солнечного света. Стационарный проектор приглашает вас посмотреть фильмы по вечерам. Двойная дверь ведет на крытую террасу, идеально подходящую для расслабляющих вечеров и вечеринок с барбекю. Деревянный садовый домик с террасой и зоной отдыха на открытом воздухе, а также водный объект дополняют предложение. Цистерна для дождевой воды емкостью около 10 000 литров и насосная система для орошения сада встроены в участок рядом со стволом колодца. Садовые инструменты можно хранить в гараже на две машины с переоборудованным чердаком, туалетом и раковиной. Еще один гараж с выходом в сад предлагает место для дополнительной машины. Внешняя дверь ведет в кладовую и кухню, которая имеет Г-образную форму и имеет центральный кухонный остров, гранитные рабочие поверхности и высококачественные электроприборы. Еще две комнаты различного назначения и гостевой туалет завершают пространство первого этажа. На чердаке расположены четыре спальни, две комнаты поменьше и шикарная ванная комната с дневным светом, душевой кабиной, угловой ванной, туалетом и двойной раковиной. Кленовый паркет и тенты создают уют в спальнях. Изюминкой является терраса на крыше, выходящая на юго-запад. Полностью изолированный подвал занимает около 100 квадратных метров полезной площади, включая газовый конденсационный котел и систему декальцинации 2017 года. Изюминкой этого уровня является отдельная сауна с душем и раковиной. Дополнительные функции включают центральную систему пылесоса, систему радиосигнализации и телефонную систему DSL. Не стесняйтесь приобрести эту индивидуальную собственность для семейного отдыха. Мы будем рады сопровождать вас в вашем путешествии. Городской район Штайнфурт граничит с Октрупом, Веттрингеном, Нойенкирхеном, Эмсдеттеном, Нордвальде, Эмсдеттеном, Нордвальде, Альтенберге, Лаером, Хорстмаром и Метеленом. Районный город Штайнфурт с районами Бургштайнфурт и Боргхорст расположен на гравийно-песчаной гряде Мюнстерланд, к северо-западу от Мюнстера в Вестфалии. Недвижимость на продажу расположена в красивом районе Борхорст. В торговом центре BWS есть два супермаркета, аптека, две аптеки, обувной магазин, оптика, пекарня, парикмахерская, два магазина одежды. В первоначальном центре Боргхорста есть и другие специализированные магазины вышеуказанных категорий. В Борхорсте есть больница с различными специализированными отделениями. В 2016 году Мариенгоспиталь вошла в состав UKM Münster и, таким образом, обеспечивает медицинское обслуживание на высоком уровне. В Штайнфурте можно найти все типы школ, в том числе традиционную среднюю школу Арнольдинум, потомок средней школы. Мюнстерский университет прикладных наук имеет в Штайнфурте пять факультетов химического машиностроения, электротехники и информатики, машиностроения, энергетики, строительства, окружающей среды и физических технологий. •26 детских садов •8 начальных школ •1 средняя школа: школа в Баньо •2 средние школы: средняя школа в Бухенберге и муниципальная средняя школа Бургштайнфурт •2 средние школы: средняя школа Арнольдинум и средняя школа Борхорст •2 школы с особыми потребностями: Св. Элизабет школа и школа Михаэля-Энде •2 профессиональных колледжа: технические училища округа Штайнфурт и профессиональное училище имени Германа Эмануэля •1 отделение Мюнстерского университета прикладных наук •1 музыкальная школа •1 центр семейного образования •1 центр обучения взрослых Районный учебный сад площадью 3 га расположен в Штайнфурте и включает в себя множество различных модельных садов (сад камней, сад трав и дачный сад). Дополнительные возможности для отдыха на природе: •Баньо, бывший сад развлечений графа Бентхайм-Штайнфурта, построенный в 1774 году •Зона отдыха «Бухенберг» Спорт •14 спортивных залов •1 аэродром/площадка для планеризма •1 теннисный зал • 1 футбольный зал • 1 поле для гольфа • 1 поле для свинг-гольфа • 4 зала для верховой езды и сооружения • 1 открытый бассейн • 1 комбинированный бассейн (крытый и открытый) • 3 спортивные площадки Спектр предлагаемых спортивных сооружений разнообразен и сочетается с регулярными межрегиональными спортивными мероприятиями, такими как Монгольфиада, чемпионат мира среди юниоров по фехтованию в замке Штайнфуртер, международный марафон, велосипедные гонки или юношеские футбольные турниры. Спортивные мероприятия координирует Городская спортивная ассоциация Штайнфурта. Спортивная ассоциация округа Штайнфурт находится в районе Бургштайнфурт. Регулярные мероприятия в Штайнфурте: • Марафон Штайнхарт 500 в Штайнфурте • Рынок свиней • Фестиваль фонтанов • Выходные баркера • Рынок белья и ремесленных изделий • Рынок Благодарения • Ярмарка-ярмарка два раза в год в районах • Фестивали стрельбы • Карнавальный парад в Боргхорсте • Детский карнавальный парад в Бургштайнфурте •Ночь старых песен •Ночь симфонического рока •Итальянский вечер •Вино- и фестиваль пивоварения •Международные дни гонок •Рынок Святого Николая •Рождественский базар •Исторический городской спектакль «Штайнфурт Анно 1604» Ветряная электростанция общины Холлих и ветроэлектростанция общины Холлих-Зеллен расположены на территории города. До федеральных автомагистралей A1 и A31 можно добраться из Штайнфурта по федеральной трассе 54. В черте города также есть шесть проселочных дорог с хорошим сообщением с соседними городами. Железнодорожные станции Штайнфурт-Бургштайнфурт, Штайнфурт-Борхорст и Штайнфурт-Гроттенкамп каждый час обслуживаются поездами Euregio-Bahn RB 64 Münster Hbf – Гронау-Энсхеде (Нидерланды). Региональные автобусы регулярно ходят в близлежащие города. Штайнфурт принадлежит транспортному сообществу Мюнстерланда. Расстояние до аэропорта FMO Мюнстер-Оснабрюк составляет примерно 25 км. В Борхорст-Фюхтене есть планерный аэродром. Водные пути Канал Дортмунд-Эмс расположен примерно в 25 км от Штайнфурта.* Дом архитектора * Окна пластиковые, коэффициент K 1,1 * Стальная конструкция винтовой лестницы с покрытием из бука * Кухня * Кленовый паркет * Камин * Зимний сад с подогревом пола, проектор и электрическое открывание окон * Гости - туалет * Четыре спальни * электрические жалюзи * Ванная комната с дневным светом, душем и угловой ванной, пол с подогревом * Водосточная труба для стирки в ванной комнате до подвала * Балкон в Юго-западная ориентация * Газовый конденсационный котел, 2016 г. * Система декальцинации, компания Grünbeck, 2017 г. * Полный подвал, залитый бетоном и полностью изолированный * Сауна с душем и раковиной * Центральная система пылесоса * Беспроводная сигнализация * Телефонная система DSL * Сад * Крытая терраса * деревянный садовый домик * заброшенный водный объект * зона отдыха * сарай для инструментов * шахта колодца * цистерна для дождевой воды, 10 000,00 литров с насосной системой для сада * Гараж на одну машину с выходом в сад, секционные ворота * Гараж на две машины с переоборудованным чердаком, туалетом и раковиной * 2 свободных места для автомобилей Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 10 марта 2030 года. Конечное потребление энергии составляет 113,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является природный газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1998. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.