ОПИСАНИЕ
Отдых дома вряд ли где-нибудь будет лучше, чем здесь. Семейная усадьба XXL, компактный архитектурный дом в двухуровневом стиле с отдельной квартирой/офисом на просторном участке на окраине. Дом мечты, в котором есть все, что пожелает ваше сердце, — так можно в двух словах описать эту роскошную недвижимость. 5 разделенных уровней делают конструкцию чрезвычайно необычной и создают оздоровительную зону в нижней части здания, гостевую гостиную или офисное помещение, гостиную для семьи, спальную зону родителей с гардеробными и главной ванной комнатой, спальную зону детей, каждая с их собственные ванные комнаты соединены с залитыми светом. Зимние сады и очень привлекательный вход, несравненная жилая атмосфера. Очень роскошно спроектированная открытая площадка с тенистыми и солнечными местами и террасами во всех направлениях в абсолютно тихой обстановке на окраине. Лес на северо-западе участка делает этот драгоценный камень уникальным предметом для радости жизни каждый день дома. Дата передачи данного имущества согласовывается. Убедитесь в этом сами, записавшись на личный просмотр! Для получения дополнительной информации и более подробной информации, пожалуйста, используйте контактную форму на онлайн-портале (пожалуйста, укажите также свой номер телефона) или свяжитесь с нами по телефону. Объект расположен на окраине района Хаймендорф в Рётенбахе. Главный город, город Рётенбах-ан-дер-Пегниц в округе Нюрнбергская земля, состоит из 7 муниципалитетов, до него можно добраться из Хаймендорфа за несколько минут на машине. В Рётенбахе проживает около 12 600 жителей и, следовательно, имеется вся инфраструктура для повседневных нужд, включая средние школы, типичные для города. Доступно автобусное и школьное автобусное сообщение с Рётенбахом. Сам Рётенбах имеет доступ к автомагистралям A3 (AS Nürnberg-Mögeldorf), A9 (AS Lauf-Süd) и A6 (AS Altdorf bei Nürnberg/Leinburg) на небольшом расстоянии. Государственная дорога 2241 проходит через город и ведет к центру Нюрнберга (главному железнодорожному вокзалу). Единственный мост Пегница ведет в соседний поселок Рюкерсдорф, через который по правому берегу Пегница проходит федеральная трасса 14. Рётенбах расположен на железнодорожной линии Нюрнберг-Ирренлоэ; до города можно добраться по линии городской железной дороги S2, ветка Нюрнберг-Хартманнсхоф. В городской черте находится железнодорожный вокзал Рётенбах (Пегниц) и две остановки Рётенбах-Штайнберг и Рётенбах-Зеешпитце. Прочная архитектурная конструкция с очень качественной мебелью (гранитные и паркетные полы, зоны зимнего сада, система фонтанов в обеденной зоне). -гостиная, художественные элементы и многое другое ...) - Центральное масляное отопление в виде полов с подогревом солнечной тепловой энергией / открытый подземный резервуар - Деревянные/алюминиевые окна с изоляционным стеклом - 2 открытых камина в 2 каминных залах - Оздоровительный этаж с большим внутренним помещением бассейн, сауна, солярий, бар и тренажерный зал - Сигнализация - 5 ванных комнат - всего 8 туалетов, 2 подсобных помещения - большая кухня-столовая с едой - холодная комната в подвале - 2 гаража с мастерской , 2 открытых парковочных места, 4 террасы, тщательно продуманная открытая площадка, защищенная от посторонних глаз, и многое другое. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 9 июня 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 123,70 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Год постройки объекта согласно энергетическому сертификату - 1983. Класс энергоэффективности - D. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Абзац 1 № 14 и Раздел 1. 11 Абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
