ОПИСАНИЕ
Идеальная семейная квартира в популярном месте в Урфаре. Если вы цените хорошие удобства и приятную жилую атмосферу, эта качественная и комфортабельная 4-комнатная квартира станет для вас домом мечты! Недаром это один из самых привлекательных жилых районов Линца, где можно насладиться идеальным сочетанием городского образа жизни и природной среды. Вы можете начать долгую прогулку с семьей или заняться спортом прямо у входной двери под идиллический шум ручья Хазельбах. В районе Святой Магдалены можно быстро связаться с местными поставщиками, ресторанами, образовательными учреждениями, включая JKU. Общественный транспорт находится в нескольких минутах ходьбы, автомагистраль и центр города Линц находятся всего в нескольких минутах езды. Великолепная планировка, въехавшая впервые в 2020 году, была дополнена высококачественной мебелью с вниманием к деталям. Основные характеристики: - Низкоэнергетическая конструкция - Включены 2 подземных парковочных места (подготовлен настенный ящик) - Высококачественная кухня HAKA - Loxone - Управление (выключатель света с ночной автоматикой) - Электрическая защита от солнца и москитные сетки на окнах (тройное остекление) - Ванная комната с ванной, душем на уровне пола и двойной раковиной (с мебелью) - Большой балкон во внутреннем дворе с электрическим вертикальным навесом - западная сторона - лоджия, доступная из главной спальни - восточная сторона - система видеодомофона. К квартире отведено подвальное помещение площадью ок. 12 м². Кроме того, для жильцов предусмотрены благоустроенные помещения общего пользования (сушилка, комната для велосипедов, комната для колясок). Ожидается, что заезд будет возможен в июле 2025 года по договоренности. Интерес? Для получения дополнительной информации или назначения встречи на месте я с нетерпением жду вашего ответа по адресу dirisamer@projektas.at - 0664 / 88 78 68 60. Примечание. Мы обрабатываем персональные данные в деловых целях. Дополнительную информацию можно найти на сайте www.projektas.atИнформация в соответствии с законодательными требованиями: Потребность в тепле для отопления: 23,0 кВтч/(м²·год) Класс потребности в тепле для отопления: AФактор общей энергоэффективности: 0,75 Конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)
