ОПИСАНИЕ
- ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ НА HUTTENGASSE 41 - - ЗДЕСЬ НОВОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЖИЗНИ - ПЕРВОЕ ЗАМЕЩЕНИЕ БЕЗ КОМИССИИ ПРЯМО НА U3 KENDLERSTRASSE - В новом первоклассном здании в аренду предлагается в общей сложности 179 удачно разделенных квартир первого заселения. Проект состоит из 2-х зданий, соединенных зеленым двором. Кроме того, новые жители этого элегантного проекта жилого дома имеют доступ к 89 внутренним подземным парковочным местам (также с подготовленными электрическими зарядными станциями). Проект впечатляет городским расположением рядом с метро, просторными открытыми пространствами и эксклюзивной отделкой из экологически чистых материалов. Наслаждайтесь первоклассным качеством жизни в одном из редких на данный момент первых жилых помещений Вены! Площадь квартир варьируется от 30 м2 до 107 м2, которые разделены на 1-4 комнаты. Все квартиры имеют открытые пространства (сад/балкон/лоджия/терраса) со всеми видами ориентации. Этот высококачественный проект нового здания будет построен без барьеров. Основные моменты При проектировании мест общего пользования не жалели средств и усилий! И зеленый двор с уютной детской игровой площадкой, и общая игровая комната предлагают вашим малышам массу развлечений и игр прямо за дверью их собственной квартиры. Дополнительное место для хранения вещей можно найти в комнатах для хранения велосипедов и колясок в доме. Мы с особой гордостью представляем климатический сертификат «climate active silver» как еще один признак качества объекта недвижимости. Это гарантирует самые высокие стандарты с точки зрения устойчивости и энергоэффективности. Стандарт оборудования Здесь вы можете рассчитывать на такие особенности оборудования, как паркетные полы из настоящего дерева, полы с подогревом, пластиковые окна с многослойным остеклением, внешние жалюзи и сплит-системы кондиционирования в мансардных квартирах. Полностью оборудованные встроенные кухни самого современного дизайна также входят в базовое оборудование всех квартир. Санитарные зоны облицованы крупноформатной плиткой и оснащены удобными ваннами или душевыми кабинами. Квартира Лестница 2 Верх 12: 4-комнатная квартира жилой площадью ок. 34,98 м² Комната 1: 17,14 м² Комната 2: 14,35 м² Комната 3: 14,86 м² Ванная комната: 6,06 м² Отдельный туалет: 1,28 м² Отдельный туалет с душем: 3,04 м² Лоджия: 25,19 м² Терраса: 7,71 м² Сад: 210,39 м² Стоимость аренды: Аренда Цена квартиры составляет 2 499,00 евро (включая BK и НДС). Указанная стоимость аренды является базовой арендной платой, поэтому все затраты на электроэнергию, такие как расходы на горячую воду, отопление и электричество, не включены! Парковочное место: Ежемесячная арендная плата за парковочное место составляет € 109,00 (включая БК и НДС) и может быть арендована дополнительно. Дополнительные расходы: Депозит: 3 брутто-месячной арендной платы Договор аренды: 180,00 евро, вкл. НДС Комиссия: БЕЗ КОМИССИИ Инфраструктура Станция U3 «Кендлерштрассе» (около 500 м) и станция скоростной железной дороги Брайтензее (около 1 км). расположены в непосредственной близости от жилого комплекса, поэтому до них легко добраться пешком. Этот объект недвижимости находится в непосредственной близости от многочисленных супермаркетов, аптек, фитнес-центров (FITINN прямо напротив), ресторанов, школ, детских садов и многого другого. Окружающие парки, игровые площадки, торговый центр (Lugner City) и дворец Шенбрунн прекрасно дополняют досуг. Энергетический сертификат Потребность в отоплении составляет 32 кВтч/м²год, что соответствует классу B. Значение fGEE составляет 0,65 и соответствует классу А+. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите организовать просмотры, свяжитесь с г-ном Лукасом Карлсеном по адресу lucas.carlsen@teamneunzwei.at или по телефону +43 664 399 10 10. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент по недвижимости заявляет, что - в отличие от обычной деловой практики двойных брокеров в сфере недвижимости - он работает только в одностороннем порядке на арендодателя. «Жизнь нуждается в пространстве» * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzwei.at Двойной брокер Как агент по недвижимости, мы действуем как двойной брокер в силу существующей деловой практики и поэтому должны поддерживать обе стороны сделки. договор (продавец-покупатель, арендодатель-арендатор). Тесные экономические отношения Сообщается, что между группой teamneunzwei и продавцом/стороной, сдающей в аренду, существуют следующие тесные экономические отношения: постоянный и постоянный ввод в эксплуатацию с помощью брокера существующего портфеля недвижимости. Декларация об ответственности за рекламу. Возможны ошибки и изменения! Если изображения являются визуализациями, это может привести к изменениям в фактическом исполнении. Мы прямо отмечаем, что мебель или инвентарь, показанные на фотографиях или визуализациях, не входят в рекламируемую цену. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <375 м Аптека <275 м Клиника <500 м Больница <775 м Дети и школы Школа <250 м Детский сад <450 м Университет <775 м Высшая школа <750 м Местные поставки Супермаркет <225 м Пекарня <550 м Торговый центр <1 250 м Другое Банкомат <550 м Банк <550 м Почта <550 м Полиция <875 м Транспортный автобус <125 м Метро <225 м Трамвай <125 м Железнодорожный вокзал <225 м Соединение с автомагистралью <5 450 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Кендлерштрассе, Брайтензее, дворец Шенбрунн, город Люгнер
