ОПИСАНИЕ
МНОГОСЕМЕЙНЫЙ ДОМ, ЧТОБЫ ЧУВСТВОВАТЬ КОМФОРТ ДЛЯ ПОКОЛЕНИЙ Индивидуальный, залитый светом уютный дом застройщика на границе с лугами, построенный из прочной конструкции примерно в 1984 году, в 2002 году произошло более позднее пристройку и расширение деревянного каркаса с фасадом из лиственницы и добавление впечатляющего зимнего сада на трех уровнях. 2 террасы и дополнительный балкон в спальне. Этот дом для нескольких поколений легко спроектирован для больших семей или двух семей, поэтому он предлагает достаточные возможности для уединения и отдыха в гостиной, а также в саду и на пастбищах. ОБОРУДОВАНИЕ: В основном современная и неподвластная времени мебель, высококачественный паркет и кафельные полы, деревянные окна с изоляционным стеклом с алюминиевой рамкой, частично электрические жалюзи, жалюзи и сетки от насекомых, газовое центральное отопление с баком для горячей воды, кондиционер с 3 дополнительными сплит-системами, 6,1 Фотоэлектрическая система KWp, сигнализация, гараж и навес для машины. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: прихожая с отдельной гардеробной, ванная комната с душевой кабиной, отдельный туалет, оборудованная кухня с бытовой техникой, гостиная и столовая площадью около 50 м² со встроенным зимним садом и уютной изразцовой печью со скамейкой, очень просторная спальня с балконом. место для гардероба. ВЕРХНИЙ ЭТАЖ: Светлая открытая галерея, ванная комната с душем, ванной и двойной раковиной, просторный кабинет и 1 спальня, обе комнаты с выходом на прекрасную террасу на крыше площадью 47 м², выходящей на юг, еще 1 спальня. ПОДВАЛ: 1 квартира площадью около 91 м², также с зимним садом, ванная/оздоровительная зона с инфракрасной кабиной, отдельный туалет, кладовая, техническое помещение, подвал, подсобное помещение. ЛИНИИ ПОДАЧИ: Местная вода, канализация, электричество. КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЭНЕРГЕТИКИ: HWB 99,0; fGEE 1.13 САД: Полностью огороженный, простой в уходе сад с высокой живой изгородью с обеих сторон, оросительной системой и уединенной террасой. СПЕЦИАЛЬНОЕ ДОПОЛНЕНИЕ: На идиллическом, непосредственно прилегающем к нему пастбищном участке площадью около 853 м² в реестре воды зарегистрированы два грунтовых воды. куда можно попасть по мосту -Декоративные пруды с небольшим ручьем, протекающим мимо прудов. Участок также огорожен и имеет фруктовые деревья, а также естественные кустарники и тростник. ПРИМЕЧАНИЕ. Некоторые объекты недвижимости в районе ручья находятся в опасной зоне красного потока. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА: До местных поставщиков и почтового партнера можно добраться за несколько минут на машине. В торговом городе Винервальд есть очень хороший детский сад в Грубе, начальная школа Винервальда в Зиттендорфе, а НМС находится в Алланде, где очень хорошая инфраструктура (стоматолог, супермаркеты, аптеки и т. д.). Близлежащая автомагистраль A21 доставит вас до границы Вены или SCS примерно за 20 минут и до аэропорта Швехат примерно за 40 минут. В окрестностях Груба можно заняться пешим туризмом, катанием на горных велосипедах, бегом и верховой ездой по всему зеленому Венскому лесу. Узнайте о вашей модели финансирования без каких-либо обязательств: ВАШ ОТВЕТСТВЕННЫЙ ЗА ПРОДАЖИ ХАРАЛЬД ГАБЕРШИК, тел. 0664 / 5211167, ЖДЕТ ВАС В ЭТОМ ИДИЛЛИЧЕСКОМ МЕСТЕ! Если вы хотите, чтобы мы выслали вам подробные документы об этом объекте недвижимости, пожалуйста, предоставьте нам свои полные контактные данные. Ваши данные не будут переданы третьим лицам и будут рассматриваться как строго конфиденциальные в соответствии с положениями Закона о защите данных. Найдите другие объекты недвижимости на сайте www.immobilien-moertl.at или подпишитесь на нас в Instagram: immobilien.moertl. IMMOBILIEN MÖRTL - Продаем вашу недвижимость в Вене и Нижней Австрии! в соответствии с законодательными требованиями: Потребность в тепле для отопления: 99,0 кВтч/(м² год) Класс потребности в отоплении: C Коэффициент общей энергоэффективности: 1,13 Коэффициент класса общая энергоэффективность: C Конечная потребность в энергии: кВтч/(м² год)
