ОПИСАНИЕ
ТУР ПО ПАРКУ - Уникальная и волшебная собственность! Откройте для себя эту исключительную недвижимость, полностью расположенную на одном уровне, спроектированную известным архитектором, чтобы приветствовать семью и друзей в дружественной обстановке, сохраняя при этом жилое пространство каждого. Этот дом площадью 206 м² выделяется своей уникальной обстановкой и оригинальным дизайном. Историческое зеленое окружение: Расположенный на участке земли площадью более 10 гектаров, состоящем из пастбищ для животных и лесов с вековыми видами растений, этот объект недвижимости простирается как полуостров на 260 градусов по краю болота. В Средние века эта земля была неотъемлемой частью охотничьих угодий замка Сусцинио, принадлежавшего герцогу Бретонскому. Этот исторический факт дал название соседней деревне: Тур-дю-Парк. Дом очарования и комфорта: Светлый и теплый, этот жилой дом типа 9 состоит из трех параллельных и смещенных друг относительно друга зданий одинаковой высоты, объединенных вокруг центрального корпуса. Западное крыло отведено для родителей и включает в себя небольшую библиотеку, два кабинета и главную спальню с ванной комнатой, гардеробной и спальней с видом на природу. В центральной части находятся большая прихожая, гардеробная, кладовая, прачечная/котельная и гостиная площадью 60 м², включающая открытую кухню, столовую и гостиную с большой вставкой, обрамленной эркерами. Восточное крыло отведено для детей и гостей, здесь расположены три спальни, включая гостевую спальню с собственной ванной комнатой, гостевой туалет и душевая. Эту недвижимость отличает использование благородных и редких материалов, таких как паркетный пол и деревянные столярные изделия RIMU, импортированные из Новой Зеландии. Экологический подход подтверждается геотермальным производством тепла, вставками и недавней установкой 24 солнечных панелей мощностью 9000 Вт, а также розеткой для зарядки аккумуляторов электромобилей. Дополнительные постройки и оборудование: Помимо основного жилого помещения, на территории имеется приемная с постройкой площадью 134 м² полезной площади, включающей гараж на две машины и вольеры для животных. Наверху по широкой выдвижной лестнице можно подняться в кладовую. На пастбищах и в лесу имеются два конюшни и сельскохозяйственный сарай с конюшней, склад сена и дров, а также навес для тракторов и автомобилей. Находясь в полной гармонии с природой, это уникальное место для жизни предлагает исключительный ежедневный комфорт благодаря качественному обслуживанию и очаровательной обстановке. Настоящий «фаворит» для тех, кто ищет баланс между комфортом, природой и экологией. Данная недвижимость предлагается по цене 1 596 500,00 евро на основе налога на прибыль, включая 3% агентского вознаграждения, выплачиваемого покупателем, т.е. 1 550 000,00 евро чистая прибыль продавца. Рейтинг энергопотребления: C (150) / A (4) Расчетные среднегодовые расходы на энергию при стандартном использовании, исходя из цен на энергоносители 2021 года: от 1610 до 2250 евро. Данная недвижимость предлагается по цене 1 596 500,00 евро на основе налога на прибыль, включая 3% агентского вознаграждения, выплачиваемого покупателем, т.е. 1 550 000,00 евро чистая прибыль продавца. Рейтинг энергопотребления: C: 150/A 4 — Расчетная средняя сумма годовых расходов на энергию при стандартном использовании, рассчитанная на основе цен на энергоносители 2021 года, составляет от 1610 до 2250 евро. Не стесняйтесь обращаться ко мне по телефону 06 16 57 45 68 или по электронной почте s.vinchon@proprietes-privees;com для получения дополнительной информации. Это объявление написано под редакционной ответственностью Сибиллы ВИНШОН, консультанта по недвижимости, зарегистрированного в RSAC г. Ванн под номером 448 662 783, с которой можно связаться по телефону 06 16 57 45 68 или по электронной почте s.vinchon@proprietes-privees.com. Она действует от имени SAS PROPRIETES PRIVEES, национальной сети онлайн-торговли недвижимостью, головной офис которой находится по адресу ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Компания зарегистрирована в Королевском торговом реестре Нанта под номером 487 624 777, имеет профессиональную карту T and G № CPI 4401 2016 000 010 388, выданную Торгово-промышленной палатой Нант-Сен-Назер. Гарантией выступает компания GALIAN, расположенная по адресу 89 rue La Boétie, 75008 Paris, с гарантийной суммой в 1 500 000 евро по удерживаемым средствам и 120 000 евро по финансовым гарантиям. Номер мандата: 372130 — Профессионал гарантирует и защищает ваш проект в сфере недвижимости. (3,00% комиссии, включая налог, оплачиваемый покупателем.) Сибилла ВИНШОН (EI) Торговый агент - номер RSAC: VANNES 448662783 - . Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Géorisques: www. геориски. губернатор. фр