ОПИСАНИЕ
Характерная городская вилла была построена в 1928 году венским городским архитектором Гансом Мёллером у подножия Нуссберга в популярном месте 19-го района Вены. В 1934 году к северному фасаду была пристроена деревянная веранда. В 1957 году здание сменило владельца, который в 1962 году построил пристройку с подвалом с северной стороны дома. Сегодня здание вместе с жилым домом справа находится в охранной зоне Вены. После одобренных переоборудований и некоторых мероприятий по техническому обслуживанию и реконструкции, в том числе установки пластиковых окон с изоляционным остеклением в 2008 году, а также ремонта паркетных полов и ванной комнаты на первом этаже, сегодня дом предлагает почти 185 м² жилой площади, расположенной на первом этаже. верхние этажи. Отопление осуществляется через газовую систему центрального отопления, а горячая вода частично подается через электрический котел. В качестве складских помещений доступны около 64 м² подвального помещения и небольшой чердак. Есть место для одной машины в гараже 1977 года постройки и еще одной во дворе. Из большой гостиной с открытой кухней на первом этаже площадью почти 53 м² есть прямой выход в сад, который непосредственно граничит с бывшим маршрутом зубчатой железной дороги Каленберг, действовавшей с 1874 по 1919 год. Сегодня эта тропа является популярным пешеходным маршрутом, граничащим с парком Бетховена на юге. Коридор на первом этаже также открывает комнату на южной стороне с еще одной комнатой рядом с ней, ванной комнатой с умывальником, душем и ванной, а также отдельным туалетом. На верхнем этаже расположены еще две комнаты, выходящие на юг: большая с балконом с видом на Каленбергерштрассе, а также спальня на северной стороне с собственной гардеробной и террасой площадью около 28 м² с прекрасным видом на зелень. Между ними находится еще одна ванная комната, оборудованная раковиной, ванной, биде и туалетом, а также кладовая. Вы сможете прекрасно отдохнуть в почти укромном саду и провести теплые летние вечера за уютным барбекю. Также есть возможность построить небольшой бассейн. Транспортное сообщение отличное – автобусная остановка и трамвайная остановка находятся в непосредственной близости и быстро и комфортно доставят вас в центр Вены. Инфраструктура также не оставляет желать лучшего: в этом районе есть множество магазинов, школ, детских садов и медицинских учреждений, таких как врачи и аптеки. Не следует забывать о близлежащей городской пешеходной тропе № 1, которая начинается недалеко от Нуссдорфа на развороте трамвайной линии D, поднимается через виноградники к Каленбергу и предлагает прекрасный вид на Вену и Дунай. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <500 м Поликлиника <500 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <500 м Детский сад <1 000 м Университет <1 500 м Высшая школа <1 000 м Местные поставки Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <1 500 м Прочие банкоматы <1 000 м Банк < 1 000 м Почтовое отделение <1000м Полиция <1000м Транспортное сообщение Автобус <500м Метро <1500м Трамвай <1000м Железнодорожный вокзал <1500м Автомагистраль <1500м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
