ОПИСАНИЕ
Этот исключительный объект недвижимости расположен на открытом склоне холма в конце небольшого тупика с великолепным видом на Капрун. Несмотря на приятное тихое месторасположение, вы можете быстро добраться до центра Капруна, где вы найдете рестораны, местные магазины и все необходимое для ваших повседневных нужд. Вместе с Целль-ам-Зее Капрун является одним из важнейших туристических регионов Австрии. С населением около 3100 человек муниципалитет Капрун отличается своим разнообразием и гостеприимством. Местным жителям и гостям предлагается множество развлечений в любое время года: ледник Кицштайнхорн с высотой 3203 м предлагает катание на лыжах почти круглый год. Высокогорные водохранилища на высоте около 2000 м также заслуживают посещения. Другие достопримечательности включают ущелье Зигмунд Тум, которое находится в нескольких минутах ходьбы, и термальный курорт «Tauern Spa» с его уникальным водным и сауновым миром в центре Высокого Тауэрна. Также есть много красивых лыжных, пешеходных и велосипедных маршрутов на семейной и местной горе Майскогель как летом, так и зимой. В культурном отношении замок Капрун является важной частью истории деревни и, благодаря своему средневековому колориту, очень особенным местом для многих мероприятий. Также стоит упомянуть региональную близость к кристально чистому озеру Целль с его разнообразными водными видами спорта и региону Гросглокнер с его впечатляющими природными зрелищами и редкими видами животных и растений. До фестивального города Зальцбург можно добраться на машине примерно за 1,5 часа, до Кицбюэля в Тироле примерно за 50 минут. Сенсационная ложа над Капруном! Благодаря своему уникальному расположению эта исключительная собственность обеспечивает сенсационную ложу с захватывающей панорамой гор и долины у подножия Кицштайнхорна. С роскошной жилой площадью около 386 м² современный дом с 10 спальнями и 6 ванными комнатами впечатляет своей современной архитектурой и продуманной концепцией комнат. Это делает его идеальным для больших семей или взыскательных инвесторов. Благодаря расположению на склоне холма и в горах, в здание можно попасть через два отдельных входа на разных уровнях - один ведет в главный дом, а другой - в просторные апартаменты бабушки с 2 квартирами. Войдите в главную жилую зону на первом этаже и насладитесь современной открытой планировкой приемной. Здесь вы найдете просторную гардеробную с прилегающей прачечной и гостевой туалет. Внутренняя лестница соединяет различные этажи, для чего уже подготовлен лифт, который можно легко переоборудовать при необходимости. Просторная гостиная с камином ждет вас на первом этаже, не оставляя желать ничего лучшего. Современная кухня гармонично вписывается в обстановку и оборудована высококачественной техникой. Французские двери от пола до потолка на террасу площадью около 100 м² и большие стеклянные фасады наполняют комнату естественным светом и создают яркую, воздушную атмосферу. Прилегающая оздоровительная зона с сауной и застекленным прямым выходом на террасу приглашает вас расслабиться. Второй этаж специально спроектирован для удовлетворения потребностей семей: просторная главная спальня с большой ванной комнатой и гардеробной, две детские спальни, детская ванная комната и дополнительная хозяйственная комната предлагают много места и комфорта. Из всех комнат вы можете наслаждаться несравненным видом на Капрун через большие окна. Отсюда у вас также есть доступ к террасе на склоне горы, которую нельзя увидеть. В подвале находятся практичные подвальные помещения и техническое помещение, что гарантирует, что техническая инфраструктура дома соответствует самым высоким стандартам. Тепловой насос «соляной раствор-вода» и мощная фотоэлектрическая система с пиковой мощностью почти 11 киловатт (кВтп) обеспечивают устойчивое энергоснабжение. Бабушкины апартаменты впечатляют своим отдельным входом и двумя независимыми жилыми помещениями (App 1: 55,06 м², App 2: 56,03 м²). В настоящее время они успешно сдаются в аренду гостям, приезжающим на отдых, и предлагают место для размещения до 10 человек — идеальная возможность получения дохода от аренды. 2 квартиры относятся к категории аренды частных комнат. Есть два крытых парковочных места для ваших транспортных средств, а также 3 дополнительных парковочных места, что обеспечивает достаточно места для гостей и семьи. Краткий обзор: - Архитектурно и технически современная прочная конструкция (построена в 2015/2016) - Расположение на склоне холма и в горах - Окна от пола до потолка с панорамным видом - Открытая планировка гостиной и столовой с камином (можно топить дровами и этанолом) - Оздоровительный центр с сауной, оздоровительным душем и отдельным туалетом - Эксклюзивная главная спальня с большой ванной комнатой и гардеробной - Подогрев пола на всех этажах - Охлаждение пола и потолка в гостиной на 1-м этаже - Подвал с погребом и техническим помещением, а также помещение для хранения лыж с подогревом лыжных ботинок - Очень хорошо оборудованные, отдельно доступные апартаменты для бабушки с 2 жилыми помещениями для сдачи в аренду до 10 человек (тропический душ, туалет с душем, индукционная плита и т. д.) - Подготовленный пассажирский лифт на всех этажах - Тепловой насос с рассолом и водой - Фотоэлектрическая система с приблизительно 10,92 кВтп - 2 крытых парковочных места с возможностью зарядки электромобилей - 3 дополнительных парковочных места Эта эксклюзивная недвижимость представляет собой идеальное сочетание роскошной жизни, устойчивого энергоснабжения и прекрасного расположения с несравненным видом на живописные горы Капрун. Не упустите эту редкость и воспользуйтесь возможностью связаться с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра. Вряд ли найдется лучшая возможность и более красивый вид у подножия Кицштайнхорна!