ОПИСАНИЕ
Солнечное и абсолютно тихое место с панорамным видом - эксклюзивный пентхаус с жилой площадью около 133 м² и террасой на крыше площадью около 83 м² - красивая большая гостиная/столовая с фантастическим видом на Линц - 1 главная спальня с собственной ванной комнатой (ванна, душ, ванная комната). туалет) - еще 2 спальни/детская комната/кабинет - вторая ванная комната с ванной и душем, отдельный туалет - большая, облицованная плиткой (кладовая) комната с местом, например, для хранения вещей. сауна - все комнаты имеют выход на террасу на крыше - лифт из подземной автостоянки прямо в квартиру - просторный подвал, 2 парковочных места на собственной подземной автостоянке Оборудование Прочная конструкция, полы с подогревом, тонкая керамогранитная плитка (60х60см) ), широкая доска (2100x190x9,5 мм), входная дверь в квартиру WK3, ванная комната с окном, ванной и душем, двери патио с безбарьерным порогом, воздушный тепловой насос, центральная вентиляция гостиной, кондиционер, автобусная система, внешние жалюзи, Velux мансардное окно, мансардное окно с функцией затенения и вентиляции, осветительное оборудование, плоские двери, лифт из гаража прямо в пентхаус, 2 подземных парковочных места, подземная автостоянка с подготовкой для электрической зарядной станции, фотоэлектрическая система 6,84 кВт. прекрасные деревянные полы (дубовая доска). Ванные комнаты, туалеты и кладовая/сауна отделаны крупноформатной керамогранитной плиткой. Пластиково-алюминиевые окна и просторный алюминиевый портал в жилых комнатах оснащены электрической солнцезащитной защитой. Собственная подземная парковка. На собственной подземной автостоянке будущим жильцам доступны 17 парковочных мест. В пентхаусе есть 2 парковочных места. Жизнь у подножия Пёстлингберга – в сельской местности, но в то же время недалеко от города. Урфар – один из самых популярных жилых районов Линца, характеризующийся первоклассным качеством жизни и обширными зелеными насаждениями. Эксклюзивное расположение объекта предлагает много места для отдыха и прямой доступ к природе. Будь то неторопливая прогулка или поездка по легендарной канатной дороге Пёстлингбергбан, жители могут расслабиться здесь и насладиться прекрасным видом на центр города Линц. Примечание. Обратите внимание, что некоторые фотографии представляют собой визуализации или рендеры. Средства выражения, используемые в визуализациях по соображениям планирования и дизайна, такие как мебель, кухонное оборудование, решетчатая беседка и т. д., не являются договорной основой. Визуализации следует понимать как символические предложения по меблировке и не являются обязательными. © Визуализации: www.visual-image.at Позвольте нам убедить вас в нашем эксклюзивном предложении и договориться о необязывающей консультации и просмотре по электронной почте r.lakovsek@aswimmo.at. Мы хотели бы вежливо отметить, что в случае При покупке необходимо оплатить комиссию местного брокера. Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / расстояния Здравоохранение Врач <500 м Аптека <750 м Больница <1 750 м Поликлиника <1 500 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <750 м Университет <250 м Высшая школа <2 000 м Местные поставки Супермаркет <750 м Пекарня <750 м Торговый центр <1 250 м Другой банк <1000 м Банкомат <1000 м Почта <1250 м Полиция <750 м Транспортный автобус <500 м Трамвай <250 м Железнодорожный вокзал <750 м Автомагистраль <500 м Аэропорт <5 000 м Информация Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Линц/Урфар, ПёстлингбергДвойная работа/ тесные отношения Мы любезно отмечаем, что в силу существующей деловой практики мы работаем как двойные брокеры. Мы также хотели бы вежливо указать на существующие экономические и семейные связи. Существующие экономические тесные отношения являются результатом регулярных деловых отношений. Инструкции по расторжению и права отказа для договоров дистанционной продажи и договоров на выезде. Заинтересованная сторона информируется о том, что потребитель имеет право отказаться от настоящего договора в течение 14 дней при заключении брокерского договора вне офиса брокера или исключительно посредством дистанционной продажи в соответствии с с разделом 11 FAGG. Период вывода средств начинается со дня заключения договора. Заявление об отмене можно подать, используя предоставленную форму отмены, но она не привязана к какой-либо форме. Если брокер должен действовать преждевременно до истечения этого четырнадцатидневного периода вывода средств (например, передача подробной информации, назначение встречи для просмотра), требуется прямой запрос от заинтересованной стороны, которая - если договор полностью выполнен в течение этого срока - теряет право на отзыв. В качестве полного предоставления услуг агентом по недвижимости достаточно идентификации бизнес-возможностей из-за другого использования в бизнесе, особенно если заинтересованная сторона не желает или не разрешает агенту совершать какие-либо дальнейшие действия. В этом случае брокерский договор больше не может быть расторгнут и является основанием для требования о комиссионном вознаграждении, если впоследствии будет заключена юридическая сделка в отношении бизнес-возможности, определенной агентом по недвижимости. В случае отказа в соответствии с разделом 11 FAGG потребитель обязуется не использовать полученную информацию.
