ОПИСАНИЕ
Просторный дом находится в идиллическом месте, в окружении природы, на участке площадью около 843 м². Дом на две семьи, построенный в 1990 году, имеет жилую площадь около 300 м² и предлагает в общей сложности 9 комнат и 3 ванные комнаты. Дом впечатляет своей прочной конструкцией и ухоженным состоянием. Он имеет центральное отопление и полы с подогревом, что обеспечивает приятный микроклимат во всех помещениях. Особого внимания заслуживает зимний сад, откуда открывается впечатляющий вид на природу. Кроме того, пристройка предлагает достаточно места для хранения вещей, а также гараж и парковочные места для ваших автомобилей на территории. Гостиные большие и светлые, на первом этаже новые полы. Ванные комнаты неподвластны времени и просторны. Особенностью объекта является разделение на три автономных жилых дома, которые идеально подходят для семей или сдачи в аренду. Сад впечатляет здоровыми фруктовыми деревьями и приглашает вас расслабиться и насладиться. Хорошее транспортное сообщение с Нюрнбергом и Дитенхофеном также делает этот отель интересным для пассажиров. Этот отель предлагает множество вариантов и удобств, с которыми лучше всего ознакомиться при личном просмотре. Пожалуйста, свяжитесь с нами, чтобы назначить встречу на месте. Расположенный в непосредственной близости от Дитенхофена, вы получаете абсолютный покой и отдых, а также идеальную инфраструктуру. Столичный регион Нюрнберг, например. До Б. можно добраться на машине менее чем за 20 минут, как и до маркграфского города Ансбах. Автобусные маршруты во всех направлениях в Ансбах, Нюрнберг, Нойштадт-ад-Айш, Маркт-Эрльбах или Нойендеттельзау и т. д. ходят несколько раз в день. Сообщество Дитенхофен, насчитывающее около 5600 жителей, может предложить еще больше. Здесь есть все, что вам нужно на каждый день, например: B. Пекари, мясники, рынки напитков и продуктов питания в непосредственной близости. Обучение детей обеспечивают два детских сада – начальная и средняя школы. Медицинскую помощь оказывают врачи общей практики, специалисты, стоматологи и аптека. Множество велосипедных и пешеходных маршрутов, пролегающих вокруг франконского города, способствуют активному отдыху, как и множество различных клубов города. Не стоит забывать о бассейне, многочисленных игровых площадках, скейт-парке и нескольких футбольных полях. Некоторые особенности оборудования приведены ниже: - Жилая площадь около 300 м² - Площадь земельного участка около 843 м² - Три автономных жилых дома. квартир - Зимний сад - Пристройка для достаточного места для хранения вещей - Гараж и участки - Идиллическое место в окружении природы - Полы с подогревом - Большие, светлые и просторные гостиные - Новые полы на первом этаже - Прочная прочная конструкция - Большие, неподвластные времени ванные комнаты - Красивый земельный участок - Фруктовые деревья - Впечатляющий вид на природу - Хорошее сообщение с Нюрнбергом и Дитенхофеном Это лишь некоторые из особенностей, которые вы заметите во время личного визита. Мы с нетерпением ждем возможности связаться с вами и вместе осмотреть недвижимость. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 20 июня 2034 года. Конечное потребление энергии составляет 91,60 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 1990. Класс энергоэффективности - C. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в выполнении договора купли-продажи недвижимости. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер, вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны.
