ОПИСАНИЕ
Элегантный и современный жилой ансамбль расположен в тихом тупике в южной части Боккенхайма и граничит непосредственно с Вестендом. Магазины, многочисленные кафе и рестораны находятся в непосредственной близости. До аэропорта можно добраться всего за 15 минут. В элегантные апартаменты можно подняться на лифте без барьеров. Коридор ведет в гостиную/столовую с открытой, качественно оборудованной кухней. Со вкусом оформленная кухня оборудована кухонным островом и гранитной столешницей. Верхние шкафы изготовлены на заказ. Вытяжка от Blaupunkt. Устройства от Bosch и AEG. Из гостиной/столовой и прилегающей комнаты есть прямой выход на просторную террасу. Окно выходит на северо-запад и предлагает место для гостиной. Рядом с гостевой ванной комнатой с ванной находится практичное подсобное помещение с подключением стиральной и сушильной машины. Хозяйская зона отделена от остальной части квартиры. Гардеробная ведет в спальню, а оттуда в главную ванную комнату с дневным освещением и душевой кабиной. В квартире имеется большое подвальное помещение. Парковочное место включено в стоимость покупки.Боккенхайм — третий по величине и густонаселенный район Франкфурта, сочетающий в себе множество городских районов: аутентичные старинные здания, небольшие площади и улицы с тихими жилыми районами рядом с бывшим университетским кампусом. , который вскоре станет «культурным кампусом», а также недавно созданные, хорошо принятые жилые районы, такие как новый City West с высококлассными апартаментами недалеко от выставочного комплекса. В отличие от этого Лейпцигерштрассе с очаровательными старыми зданиями и традиционными магазинами является центральной линией жизни района. Здесь вы найдете оживленное сочетание небольших специализированных магазинов, ремесленных предприятий и гастрономического разнообразия, имеющего международное влияние. Боккенхайм также включает в себя дипломатический квартал с его жилым районом как место премиум-класса. Диапазон предлагаемой культуры и образования также разнообразен. Депо Боккенхаймер, место проведения муниципальных театров, Драматическая сцена и театр «Титания» демонстрируют театральные постановки высшего класса. Зенкенбергский музей естественной истории всегда стоит посетить, а университетская библиотека Иоганна Христиана Зенкенберга в Боккенхаймер-Варте с ее обширными фондами является одной из лучших академических библиотек Германии. Выбор детских садов, начальных и средних школ, а также спортивных сооружений и парков, особенно Пальменгартен, особенно привлекателен для молодых семей. При желании здесь можно жить вообще без машины, так как местный транспорт отличный, а велосипедные дорожки хорошо развиты. Бокенхайм — один из самых востребованных районов Франкфурта. Стоит упомянуть близость к Пальменгартену, Грюнебургпарку, Университету Иоганна Вольфганга Гете с его кампусом и Музею природы Зенкенберга. Культурный центр – ТАТ (Театр на Турме) в старом трамвайном депо. Многочисленные магазины и супермаркеты для повседневной жизни, шикарные бистро, кафе, рестораны и бутики выстроились в ряд, начиная от Bockenheimer Warte и заканчивая Лейпцигерштрассе. В Боккенхайме есть школы и детские сады, а также множество зеленых насаждений, спортивных клубов и игровых площадок. Городской жилой район с прекрасной инфраструктурой и транспортным сообщением. Станция метро «Leipziger Straße» (U6, U7) находится в непосредственной близости. На машине вы можете добраться до центра Франкфурта и главного железнодорожного вокзала примерно за 10 минут. Вы можете быстро добраться до A66 и Фордертаунуса через Роза-Люксембург-Аллее, а до аэропорта можно добраться примерно за 15 минут по близлежащей развязке автомагистрали «Мессе» - Высококачественная оборудованная кухня с гранитными столешницами, кухонным островом и индивидуальным оборудованием. встроенные верхние шкафы - Полы с подогревом - Паркет - Две ванные комнаты - Подсобное помещение - Окна от пола до потолка - Большая терраса - Парковочное место Имеется энергетический сертификат. Это действительно до 28 сентября 2027 года. Конечная потребность в энергии составляет 60,00 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является газ. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта - 2017. Класс энергоэффективности - B. ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, von Poll Immobilien GmbH обязана соблюдать Раздел 2, Параграф 1 № 14 и Раздел 11, абзацы 1 и 2 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) для установления и проверки личности контрагента при установлении деловых отношений или при возникновении серьезной заинтересованности в исполнении договора купли-продажи недвижимости. состоит. Для этой цели, в соответствии с пунктом 4 статьи 11 GwG, нам необходимо записать соответствующие данные в ваше удостоверение личности (если вы действуете как физическое лицо) - например, с помощью копии. Для юридического лица нам нужна копия выписки из коммерческого реестра, в которой указан бенефициарный владелец. Закон о борьбе с отмыванием денег предусматривает, что брокер должен хранить копии или документы в течение пяти лет. Как наш договорной партнер вы также обязаны сотрудничать в соответствии с разделом 11 (6) GwG. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Поэтому наши клиенты обязаны проверять точность информации о недвижимости и содержащихся в ней сведений. Все предложения недвижимости могут быть изменены и подвержены ошибкам, предварительной продаже и аренде или другому временному использованию. НАШИ УСЛУГИ ДЛЯ ВАС КАК ВЛАДЕЛЬЦА: Если вы планируете продать или сдать в аренду свою недвижимость, вам важно знать ее рыночную стоимость. Получите бесплатную и без каких-либо обязательств профессиональную оценку текущей стоимости вашей недвижимости одним из наших специалистов по недвижимости. Наша общенациональная и международная сеть позволяет нам наилучшим образом объединять продавцов или арендодателей и заинтересованные стороны. Конечная потребность в энергии: 60,00 кВтч/(м²·год)
