ОПИСАНИЕ
В популярном жилом районе Вайгельсдорф в развивающемся городском районе Эбрайхсдорф продается одноэтажный дом, рассчитанный на несколько поколений. Характер почти квадратного дома размером 12 х 13 м напоминает порториканский архитектурный стиль с арочными окнами, фасадом, оформленным в теплых желтых тонах, а также красной шатровой крышей и изящными белыми колоннами. Величественная лестница на балконную террасу с колоннами на мезонине привлекает внимание застроенной площади 152 м2. 230 м2 жилой площади просторно расположены на двух уровнях внутри. Мебель очень высокого качества: каррарский мрамор, керамическая плитка, лепнина, паркетные полы из массива дуба и многое другое во всем доме. Светлые комнаты, двойная высота гостиной с двумя ступеньками, выходящей на выход на террасу, и обеденная зона справа обеспечивают высокое качество жизни. Каминная вставка, облицованная мрамором, делает уютной отапливаемую жилую зону, за исключением комнат с подогревом пола. Сад внутрь ведут две двери патио, которые, как и все арочные окна, имеют двойное остекление и изготовлены из легкого в уходе белого пластика. К просторной открытой гостиной примыкает столь же просторная столовая и центральный коридор, ведущий к лестнице на 2-й этаж, в подвал, а также к прихожей и спальне площадью около 13 м2 на первом этаже. справа ванная комната с душем, отдельный туалет, в котором также есть окно с дневным светом, и просторная кухня-столовая с дополнительной обеденной зоной и отдельным входом для доставки. Во всем доме есть подвал, где также обогреваются газовое отопление и резервуар для горячей воды емкостью 260 л (воздушный тепловой насос), а также встроенный в дом колодец. Во всем подвале полы выложены плиткой, окна с двойным остеклением из белого пластика и достаточное количество радиаторов для комфортного тепла. На верхнем этаже дома находится галерея над гостиной, просторный коридор с четырьмя спальнями площадью от 11,54 до 17,93 м², самая большая спальня имеет балкон площадью 11,20 м² и, в качестве дополнительной опции, имеется небольшая гардеробная. Ванная комната, отделанная белым мрамором и обставленная белой мебелью, представляет собой оазис уюта со ступенчатой угловой ванной, биде, умывальником, туалетом и окном с дневным светом. В коридоре есть чердачный люк на чердак (чердачная лестница интегрирована в потолок), поэтому потолок верхнего этажа в дополнение к теплоизоляции был облицован вискозной ватой, чтобы снизить затраты на электроэнергию. Центральная система пылесоса дополняет комплект оборудования на двух жилых этажах. 151,73 м2 Жилая площадь в деталях: Входная зона - коридор: 22,69 м2 Обеденная зона: 18,8 м2 Гостиная: 36,69 м2 Комната: 13,65 м2 Туалет: 1,6 м2 Ванная: 5,9 м2 Кухня: 23, 72 м2 (также отдельный вход) Терраса: 31,55 м2 Верхний этаж: Галерея: около 40 м2 Спальня: 17,93 м2 с балконом: 11,20 м2 и гардеробной: 1,9 м2 Комната 1: 14,24 м2 Комната 2: 11,8 м2 Комната 3: 11,54 м2 Ванная/туалет: 10,38 м2 Ежемесячные эксплуатационные расходы без учета электроэнергии и газа составляет 136 евро и распределяется следующим образом: налог на имущество 28 евро; Канал: € 64.-; Трубочист: 10,33 евро; Страховка: 19,75 евро; Отходы: 13,80 евро. Во всем доме есть подвал, а также прямой вход со стороны сада. На нашей собственной территории построено два парковочных места, перед домом имеются дополнительные открытые парковочные места. Вы можете найти экспозицию, включая планы для загрузки, или еще больше предложений по недвижимости на нашей домашней странице. С уважением, pegra immobilien Treuhand GmbH, ваш сертифицированный государством и лицензированный управляющий недвижимостью. Агент работает как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Здравоохранение Врач <1500 м Аптека <2 500 м Дети и школы Детский сад <500 м Школа <1 000 м Местные товары Супермаркет <1 500 м Пекарня <2 500 м Прочее Банк <2 500 м Банкомат <2 000 м Почта <2 500 м Полиция <2 500 м Транспорт Автобус <500 м железнодорожная станция <1 500 м соединение с автомагистралью < 2 000 м Расстояние до информации по прямой / источник: OpenStreetMap Расположение: за 4 минуты на машине вы доберетесь до центра города Эбрайхсдорф, где расположены многочисленные магазины SPAR, Hofer, BILLA. , PENNY Markt и др. открыли свои филиалы. За 6 минут на машине вы доберетесь до железнодорожного вокзала Эбрайхсдорфа, где останавливаются поезда REX6 и S60. S60 также останавливается на железнодорожном вокзале Вайгельсдорфа, до которого можно добраться за 4 минуты. Автобусные остановки установлены на главной площади Эбрайхсдорфа, а также на привокзальной площади в Вайгльсдорфе, откуда линия 4, автобус 200 и автобус 210 обеспечивают хорошее сообщение общественного транспорта. Вайгсдорф также имеет отличное сообщение с дорожной сетью более высокого уровня. До автомагистрали, ведущей к А3, можно доехать за несколько минут, как и до автомагистрали B210, которая соединяет Вену и Вр. До Нойштадта так же легко добраться, как и до Айзенштадта. Вайгельсдорф также предлагает обширную программу досуга: гольф-клуб Ebreichsdorf, Magna Racino, спортивные и развлекательные клубы, а также множество других возможностей для активного отдыха. Эбрайхсдорф также является местом расположения школ и детских садов. Медицинский центр и многие другие медицинские предложения обеспечивают безопасность. Обратите внимание, что из-за обязательства предоставить доказательства владельцу, мы можем обрабатывать запросы только с указанием вашего полного имени, номера телефона и адреса!
