ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в ваш новый дом в Мёдлинге — полностью отремонтированный дом мечты, сочетающий в себе современный комфорт жизни в одном из самых красивых и востребованных мест Нижней Австрии. ВИРТУАЛЬНО ПОСЕТИТЬ СЕЙЧАС Общая информация Жилая площадь: 170 м² (200 м² с мансардой, которую можно расширить) Согласно земельной книге: площадь НДС: 324 м², площадь здания: 137 м², сад: 392 м², другая площадь: 2490 м², общая площадь: 3019 м² (всего 3 участка) Количество комнат: 4 (2 спальни, 1 большая гостиная, 1 кухня со столовой) Ванная комната: 1 ванная комната с душевой кабиной и туалетом, дополнительный отдельный туалет Отопление: камин и полы с подогревом (электрические) Полы: глянцевый мрамор плитка Особенности: винный погреб, современное оборудование, просторный сад Ремонт: Объект капитально отремонтирован Первый этаж: *Прихожая и гостиные* Современная прихожая с кафельной лестницей ведет в залитый светом офис и просторная гостиная. Глянцевая мраморная плитка и пол с подогревом создают роскошную и уютную атмосферу. *Гостиная и столовая* Открытая гостиная предлагает вам пространство для вашей мечты. Представьте себе, что вы отдыхаете на большом диване или празднуете за обеденным столом с семьей и друзьями. Впечатляющее окно открывает вид на любовно ухоженный сад. Прямое подключение к винному погребу заставляет сердце каждого любителя вина биться быстрее — оно идеально выдержано и готово для вашей коллекции. Уютный камин скрасит холодные зимние дни. *Кухня и столовая* Белая глянцевая кухня с современной качественной встроенной техникой и уютной обеденной зоной — рай для любителей кулинарии. В открытой гостиной есть место для большого дивана и обеденного стола, а из окна открывается вид на идиллический сад. *Спальня и ванная* Элегантный коридор соединяет кухню с большой спальней. Роскошная ванная комната с душем и туалетом находится слева. Также имеется отдельный туалет. *Верхний этаж* На втором этаже находится практичная прачечная и выход на трансформируемый чердак. Прихожая со встроенными шкафами ведет в другую комнату с выходом на террасу и подготовкой для дополнительной ванной комнаты. С террасы на крыше, которая в настоящее время используется как фитнес-зал, открывается прекрасный вид. *Сад и охрана* Обширный сад включает в себя уютную террасу, антресольную зону для огорода или фруктового сада, подключение к воде и надземный бассейн. Камин гарантирует незабываемые вечера. Безопасность обеспечивают видеокамера и табло во входной зоне. *Полы с подогревом и плитка* Полы с подогревом обеспечивают равномерное и приятное распределение тепла, особенно в сочетании с простой в уходе и элегантной глянцевой мраморной плиткой. Этот эксклюзивный, тщательно отремонтированный дом в Мёдлинге предлагает современный комфорт и роскошную атмосферу в одном из самых красивых мест Нижней Австрии. Просторные комнаты, расширяемый чердак и ухоженный сад делают этот дом идеальным выбором для семей и пар. Назначьте встречу для просмотра сегодня и позвольте себе быть очарованной уникальной атмосферой этого дома. Ваш новый дом ждет вас! Подробные документы и личная информация: Если вы заинтересованы, мы будем рады предоставить вам подробное описание местоположения, которое включает все важные параметры этого объекта недвижимости. Мы также предлагаем Вам возможность просмотреть все соответствующие документы и подробные фотографии. Я, конечно, готов ответить на любые ваши вопросы в любое время. Важно отметить, что никакие изображения и экспозиции не смогут заменить ваше личное впечатление. Поэтому мы сердечно приглашаем вас убедиться в этом предложении при личной встрече на месте. Прошу вас понять, что по юридическим причинам и по соображениям безопасности я могу пересылать документы только заинтересованным лицам, которые предоставили свою личную информацию, включая имя и фамилию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты. Обратите внимание, что вся информация не является обязательной и основана исключительно на информации, предоставленной нам продавцом. Передача этих данных третьим лицам не допускается. Мы не несем ответственности за точность, полноту и актуальность информации о недвижимости, поскольку мы только передаем ее. Возможны ошибки и изменения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <1000 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 000 м Больница <2 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Высшая школа <2 000 м Местный супермаркет Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <2 000 м Другой банк <1 000 м Банкомат < 1 000 м Почтовое отделение <1000 м Полиция <1 000 м Транспорт Автобус <500 м Метро <6 000 м Трамвай <5 000 м Железнодорожный вокзал <2 000 м Соединение с автомагистралью <3 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap Объект расположен в Мёдлинге, городе в к югу от Вены, Австрия. Мёдлинг является частью Венского леса и известен своей красивой природой и историческим старым городом. - Окружение: Дорога проходит через жилые, коммерческие и природные районы. В непосредственной близости находятся частные дома, виллы, многоквартирные дома, а также зеленые насаждения и парки. Инфраструктура: - Транспортное сообщение: - Общественный транспорт: имеется несколько автобусных линий, которые обслуживают отель и обеспечивают сообщение с железнодорожным вокзалом Мёдлинга и прилегающими районами. - Автомобильный транспорт: Дорога хорошо развита и обеспечивает прямое сообщение с основными транспортными маршрутами региона. Вдоль улицы и в переулках имеется просторная парковка. - Удобства и услуги: - Покупки: Вдоль улицы и в прилегающих районах расположены супермаркеты, пекарни, аптеки и другие торговые точки. - Образовательные учреждения: поблизости есть несколько школ и детских садов, которые легко доступны для семей с детьми. - Здравоохранение: в этом районе имеются кабинеты врачей, стоматологов и аптеки. - Досуг и релаксация: близлежащий Венский лес предлагает множество возможностей для активного отдыха, например, пеших прогулок, езды на велосипеде и отдыха на природе. Рядом также есть спортивные сооружения, парки и детские площадки. - Культурные объекты: в Мёдлинге есть театры, музеи и исторические достопримечательности, до которых легко добраться. Качество жизни: - Недвижимость в Мёдлинге предлагает высокое качество жизни благодаря сочетанию хорошей инфраструктуры, близости к природе и связи с городом Вена. Тихие и зеленые окрестности делают его особенно привлекательным для семей и любителей природы.
