ОПИСАНИЕ
Этот очаровательный дом на две семьи 1930 года постройки расположен на очень просторном участке площадью 1383 м² и имеет жилую площадь около 232 м². Доступ к собственности осуществляется через частную подъездную дорогу, ведущую к трем гаражам и как минимум двум дополнительным открытым парковочным местам. Многочисленные варианты дизайна этого дома приглашают вас воплотить в жизнь ваши индивидуальные мечты о жизни. Хотите ли вы превратить его в просторный дом на одну семью или продолжать использовать его как дом на две семьи — ваш творческий потенциал не ограничен. В настоящее время дом разделен на две полностью оборудованные квартиры, расположенные на первом и втором этажах. Кроме того, вы найдете просторный чердак, который в настоящее время используется как складское помещение. В частичном подвале у вас также есть варианты хранения или место, например, для хранения вещей. Б. мастерская. Внутреннее пространство хорошо разделено, кухни современные и функциональные, которые приглашают вас посидеть всей семьей. Особой изюминкой является бассейн на территории, который приглашает вас расслабиться летом и предлагает абсолютную роскошь. Ухоженный сад предлагает необычное количество места для барбекю или тихого времяпрепровождения в сельской местности. Большим преимуществом этой недвижимости является ее отличное состояние. В 2012 году, например, были заменены линии электропередачи и установлена современная фотоэлектрическая система, которая не только экологически безопасна, но и экономит затраты на электроэнергию. Кроме того, в 2020 году и первый, и верхний этажи оборудовали уютными шведскими печками. Пространство и множество вариантов в сочетании с хорошим состоянием — прекрасная возможность воплотить в жизнь вашу мечту о собственном доме. Дом находится в тихом и уединенном месте, но не уединён. Школы, магазины и общественный транспорт легко доступны. Просторный и свободный дом на две семьи в центре Дитрамзеля. Сочетание исторического очарования и современной мебели делает этот дом на две семьи настоящей жемчужиной на рынке недвижимости. Воспользуйтесь этой уникальной возможностью приобрести стильный и комфортабельный дом, который будет радовать вас и вашу семью долгие годы. Дитрамцелль идиллически расположен в верхнебаварском районе Бад-Тёльц-Вольфратсхаузен и отличается прекрасным расположением в предгорьях. Альпы. Живописный холмистый район, густые леса и широкие луга, он особенно привлекателен для любителей природы и тех, кто ищет отдыха. Близко к Мюнхену и все еще в сельской местности. Вам не придется пропустить культуру таверн или кафе в Дитрамзелле. Вы также найдете одного или двух инсайдеров Мюнхена, обедающих в Дитрамзелле. В этом районе можно заняться различными видами активного отдыха, такими как пеший туризм, езда на велосипеде и верховая езда. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты позволяют поближе познакомиться с нетронутой природой и насладиться тишиной и покоем вдали от городского шума и суеты. Еще одним преимуществом местоположения является близость к крупным городам, таким как Мюнхен и Бад-Тёльц. До Мюнхена, столицы Баварии, можно добраться на машине менее чем за час. До Бад-Тельца, известного своим историческим старым городом и курортами, можно добраться менее чем за 20 минут на машине. Дитрамцелль является привлекательным местом для экскурсий и имеет хорошее транспортное сообщение. Несколько автобусных линий соединяют поселок с близлежащими городами. Это позволит вам насладиться сельской идиллией, не отказываясь от городских удобств. Таким образом, Дитрамцелль предлагает гармоничное сочетание сельского спокойствия и близости к городу, что делает его идеальным местом для жизни для тех, кто хочет жить лучшим из обоих миров. Доступен сертификат энергопотребления. Это действительно до 3 января 2034 года. Конечная потребность в энергии составляет 528,90 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления являются пеллеты. Согласно энергетическому сертификату, год постройки объекта — 1930. Класс энергоэффективности — H. Конечная потребность в энергии: 528,90 кВтч/(м²·год).
