ОПИСАНИЕ
Этот красивый двухквартирный дом был построен как пассивный дом в 2000 году на участке площадью около 139 м². Общая жилая площадь составляет около 114 м², распределенная на первом этаже, верхнем этаже и мансарде. В доме нет подвала. Дом отапливается встроенной системой приточно-вытяжной вентиляции. Рекуперация тепла и электротехника Маленький тепловой насос. Здесь же нагревается горячая вода. Оборудование современное, качественное и в хорошем состоянии. Полы покрыты гранитом или винилом под дерево, стены залиты грубой штукатуркой. На первом этаже находится гостевой туалет, а на верхнем этаже — семейная ванная комната и спальни. На первом этаже находится кухня со столовой и гостиная с прилегающей террасой/зимним садом и лужайкой. И все это на юге. Предложение дополняется парковочным местом. Сфотографируйте этот красивый дом. Здесь будут полностью удовлетворены ваши потребности в энергии, а также требования к планировке и меблировке помещений. Фейербах - ранее независимый город, с 1933 по 1956 год был районом столицы земли Баден-Вюртемберг Штутгарта и с тех пор является районом. Своим названием он обязан реке Фейербах. Соседние районы: Цуффенхаузен, Бад-Каннштатт, С-Норд, Юг-Запад, Ботнанг и Вайлимдорф. Около 30 000 жителей. Фейербах расположен на федеральных автомагистралях 10 (Карлсруэ - Штутгарт - Ульм), 27 (Хайльбронн - Штутгарт - Тюбинген) и 295 (Кальв - Штутгарт), а через B 295 имеется сообщение с автомагистралью A 81 (Вюрцбург - Хайльбронн - Штутгарт). - Готмадинген (около Зингена)) а также соединение с автомагистралью A 8 (Карлсруэ – Пфорцхайм – Штутгарт – Ульм – Мюнхен). Центр Фейербаха освобожден от сквозного движения благодаря автодорожному туннелю длиной 1200 метров на трассе B 295, строительство которого было завершено в 1995 году. Городской район обслуживается линиями городской железной дороги S4 (Бакнанг - Марбах - Штутгарт), S5 (Битигхайм - Штутгарт) и S6 (Вайль дер Штадт - Леонберг - Штутгарт), которые обслуживают станцию Штутгарт-Фойербах на Франкенбане. Фейербах соединен со Штутгартом пятью линиями легкорельсового транспорта: U7 Мёнхфельд - Цуффенхаузен - Фейербах (Прагсаттель) - Центральный вокзал - Хоймаден (Штутгарт) - Остфильдерн-Неллинген U6 Герлинген - Фейербах (Митте) - Центральный вокзал - Станция Мёринген - аэропорт/выставка. U13 Гибель – Фейербах (Митте) – Бад-Каннштатт – Унтертюркхайм – Хедельфинген U15 Штаммхайм – Цуффенхаузен – Фейербах (Прагсаттель) – Центральный вокзал – Хоймаден U16 Штутгарт-Гибель – Фейербах (Митте) – Прагсаттель – Бад-Каннштатт – Фелльбах (только в час пик) Есть также внутригородские автобусные маршруты: Автобус 91 Фейербах – Ботнанг – Форстхаус – (Зиндельфинген) Ночной автобус N3 Шлоссплац – Фойербах – Герлинген Другие автобусные маршруты соединяют Фейербах с окрестностями. Все объекты для повседневных нужд доступны непосредственно в Фейербахе или Штутгарте, до них можно быстро добраться. - Пассивный дом: - Встроенная система приточно-вытяжной вентиляции. Рекуперация тепла через пластинчатый теплообменник и небольшой электрический тепловой насос - горячая вода через небольшой тепловой насос, при пиковой нагрузке - через электрический. Отопительный стержень - пассивная система вентиляции - пластиковые окна с тройной изоляцией рольставнями - встроенная кухня со всей электрикой. Крупная бытовая техника и выпуск вытяжного воздуха - детекторы дыма - стены с грубой штукатуркой - гранитные полы и виниловые полы под дерево - отдельный туалет с раковиной - терраса с зимним садом, выходящим на юг - прилегающий сад - ванная комната на верхнем этаже с местом для стиральной машины, туалет, прачечная и ванна - 3 спальни на верхнем этаже и мансарде - кладовая/ Строительная техника на верхнем этаже - кабельное и спутниковое телевидение - высота потолков: первый этаж: 2,49 м; ОГ: 2,44 м; DG: 2,43 - место для открытой парковки - годовой налог на недвижимость 474,92 евро + осадки 41,89 евро + отходы 147 евро - Конечная потребность в энергии: 37,10 кВтч/(м²·год)
