ОПИСАНИЕ
Alexander Boersstraat 50, 1071 KZ Амстердам Наслаждайтесь современной жизнью на привлекательной, уникальной городской вилле (163 м2) в отличном месте в районе Ауд-Зюйд в Амстердаме. Эта комфортабельная вилла, находящаяся в собственности, имеет просторную гостиную-кухню, две гостиные, три спальни, прекрасную террасу на крыше (около 41 м2) и солнечный сад (около 51 м2). Отель находится рядом с улицей Ван Эгенстраат и уникален своим оазисом спокойствия, который он обеспечивает, несмотря на то, что он находится всего в двух шагах от шума и суеты Музейной площади и Вондельпарка. Местоположение и доступность Александр Боерстраат — это тихая улица, которая удобно расположена по отношению к некоторым основным достопримечательностям Амстердама, таким как Рейксмузеум, Стеделийк-музей, Концертгебау, PC Hooftstraat и Вонделпарк (для спорта и отдыха). Ауд-Зюйд — это популярный район с широким выбором эксклюзивных магазинов, гастрономических и специализированных магазинов. Органический Zuidermarkt проходит неподалеку, на улице Jacob Obrechstraat, каждую субботу — это здоровый и приятный способ скоротать время на выходных. Все, что вам может понадобиться или понадобится, находится под рукой, включая уважаемые (средние) школы, детские сады, а также спортивные и развлекательные заведения. Здесь также есть множество террас, кафе и хороших ресторанов. Van Baerlestraat, Cornelis Schuytstraat и PC Hooftstraat — это место, где можно найти широкий выбор эксклюзивных магазинов и модных бутиков. Район имеет отличную транспортную доступность: различные трамвайные и автобусные маршруты находятся в нескольких минутах ходьбы от дома. Парковка осуществляется через систему разрешений, и парковка на улице доступна почти всегда. Центр города находится в нескольких минутах ходьбы, а также неподалеку кольцевая дорога и Зейдас/ЦМТ. Планировка Первый этаж: входная дверь ведет в холл с гардеробной (в которой находится счетчик). Отсюда можно попасть во все помещения первого этажа, включая отдельный туалет. В большой гостиной-гостиной есть большая раздвижная дверь, ведущая на металлическую лестницу, ведущую в огороженный сад во внутреннем дворе внизу. Множество окон на каждой стороне дома делают его очень светлым. На этом этаже находится первая просторная спальня. Первый этаж Первый этаж состоит из большой гостиной-кухни открытой планировки и жилого помещения открытой планировки. Этот чистый холст ждет, чтобы вы оставили на нем свой след. И из кухни, и из жилой площади есть выход на балкон в передней части дома, откуда открывается беспрепятственный вид на широкую улицу Александра Боерстраата и улицу Ван Эгенстраат. Современная кухня оснащена различной встроенной бытовой техникой, в том числе Quooker, посудомоечной машиной, газовой плитой с четырьмя конфорками и системой вытяжки, духовкой с пароваркой, комбинацией холодильника с морозильной камерой и большим количеством места для хранения вещей. В большой гостиной есть встроенные диваны. На этом этаже также со всех сторон есть окна, наполняющие все пространство естественным светом. Лестница расположена в центре и ведет на большую солнечную террасу на крыше. Люком в крыше можно управлять автоматически из кухни. Цокольный этаж. На цокольном этаже расположены еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В главной спальне также есть гардеробная. На этом этаже также находится котельная, где вы найдете подключения для стиральной и сушильной машины, котла центрального отопления, водогрейного котла и системы рекуперации тепла. Большие окна цокольного этажа выходят на сад во внутреннем дворе. Учитывая размеры окон, весь этаж залит светом, что необычно для нижних этажей. Недавно была обновлена внешняя окраска здания, и во всем здании деревянный пол «елочкой» с подогревом, гладкие оштукатуренные стены, высокие плинтусы и стеклопакеты HR. Детали - Жилая площадь: 163 м2 (есть сертификат NEN-2580); - Уникальная, современная вилла в самом центре Амстердама Ауд-Зюйд; - ФРИХОЛД; - Три спальни; - Две ванные комнаты; - Прекрасный, солнечный, выходящий на северо-восток сад во дворе (около 51 м2); - Терраса на крыше (ок. 41 м2), люк на крыше открывается автоматически; - Недавно переделана внешняя окраска (2023 г.); - Система рекуперации тепла; - Дата трансфера по согласованию. Эта информация была составлена нами с необходимой тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за любую неполноту, неточность или иное, а также за их последствия. Все указанные размеры и поверхности являются ориентировочными. Покупатель обязан исследовать все важные для него вопросы. Брокер является консультантом продавца относительно этой недвижимости. Мы рекомендуем вам обратиться к опытному брокеру (NVM), который проведет вас через процесс покупки. Если у вас есть особые пожелания относительно недвижимости, мы советуем вам своевременно сообщить о них вашему брокеру по закупкам и провести (или уже проводили) независимое исследование. Если вы не нанимаете представителя-эксперта, по закону вы считаетесь достаточно экспертным, чтобы иметь возможность контролировать все важные вопросы. Применяются условия NVM.
