ОПИСАНИЕ
Солнечная и тихая 3-комнатная квартира Климатический курорт Бернау расположен в Химгау на юго-западном берегу озера Кимзее. Всего в 2 минутах от съезда с автострады Фельден находится парк отдыха «Химзеепарк Фельден», откуда можно добраться на лодке до Херренинзеля и Фрауэнинзеля. Отсюда чудесная круговая тропа ведет вокруг всего Кимзее. Помимо озера Кимзее, к многочисленным достопримечательностям Бернау относятся Бонншлоссль, гостиница Alter Wirt, старая торфяная станция и курортный парк. Живописный городской пейзаж характеризуется традиционным верхнебаварским стилем. На территории до сих пор находится много типичных баварских альпийских пастбищ, находящихся под управлением. Бернау с населением около 7100 человек теперь имеет идеальную инфраструктуру с многочисленными органами власти, культурными учреждениями и медицинскими услугами, такими как Медикал Парк Кимзее. Идеальное транспортное сообщение через автомагистрали Мюнхен (85 км) и Зальцбург (45 км), а также железнодорожную линию Мюнхен-Зальцбург каждый час. Сейчас в Бернау 4 детских сада и начальная школа с 1 по 4 классы. 3-комнатная квартира расположена на южной окраине города, в одном из самых популярных жилых районов Бернау. С балкона открывается прекрасный вид на горы. Дорога используется исключительно для местного движения. Дом построен в 2002 году, прочной конструкции с полноценным подвалом и отдельными гаражами. Окна пластиковые с изоляционным стеклопакетом. Гостиная площадью 26 м², две спальни площадью 16,5 м². Одна ванная комната с ванной, другая с душем. Площадь кухни-столовой составляет 12 м². Встроенная кухня расширена арендатором. Большой балкон на южной стороне и балкон на западной стороне дополняют предложение. Имеется сертификат энергопотребления. Это действительно до 23 октября 2028 года. Конечное потребление энергии составляет 64,01 кВтч/(м²*год). Основным источником энергии для отопления является нефть. Согласно энергетическому сертификату год постройки объекта 2001. Освобождение от налога с 31 августа 2024 года.
