ОПИСАНИЕ
Продается редкая классическая вилла в самом элитном районе Будапешта. Выставленная на продажу вилла в 12 районе Будапешта, построенная в 1914 году, была одной из первых классических дачных построек в нижней части дачного района Орбанхедьи. По сей день эта небольшая архитектурная жемчужина, построенная из цельного кирпича, сохранила свою первоначальную архитектурную красоту. Большая часть дверей, окон, ручек и ставен, паркет, перила и мощение лестницы все еще оригинальны, как и две красивые и функциональные изразцовые печи Жолнай. Недвижимость, расположенная на участке площадью около 932 м2, имеет 11 комнат, 2 ванные комнаты и 4 туалета на полезной площади около 520 м2. Некоторые части виллы, возможно, придется отремонтировать по вкусу нового владельца. На нижнем уровне (четыре ступени ниже уровня дома) здания, последний раз полностью отремонтированного в 2005 году, вместо бывшей квартиры смотрителя теперь расположены офисы с кухней и отдельным туалетом, а также винный погреб площадью 7 м2, гараж и кладовые. На среднем уровне находится просторная четырехкомнатная квартира площадью 202 квадратных метра с крытой террасой площадью 25 квадратных метров, с которой лестница ведет в сад. На переоборудованном чердаке находится гостевая квартира с просторной гостиной, двумя спальнями, ванной комнатой, небольшой кухней, галереей и дополнительными кладовыми. Входные двери ведут на виллу со всех четырех сторон, так что, если ее разделить на несколько частей, каждую часть можно использовать совершенно отдельно. Терраса виллы площадью 25 м2 ориентирована в направлении юго-восток-юг, фасад главного здания, выходящий на улицу, ориентирован в направлении юго-юго-запад. Это означает, что в хорошую погоду комнаты весь день залиты солнечным светом. Недвижимость, расположенная в дачной зоне и окруженная зеленью, подключена к коммунальным сетям города Будапешта и отапливается газом. На участке также есть собственный колодец. В доме есть телефон, кабельное телевидение, спутниковое телевидение и подключение к Интернету. В доме есть подвал, поэтому он не является безбарьерным. Пышная растительность (в том числе 110-летний куст роз, посаженный застройщиком доктором Дежсо Гейгером, председателем Совета курии) в саду площадью около 300 м² фильтрует шум и блокирует вид с улицы, тем самым сохраняя приватность дома. жители защищены. От местоположения объекта можно за короткое время добраться до общественного транспорта, такого как автобусы, трамваи, метро, поезда и скоростной транспорт. Ежемесячные эксплуатационные расходы составляют примерно 450 евро. Цена продажи на данный момент составляет: 2 290 000 миллионов евро + комиссия 4% + судебные издержки + государственные налоги.
