ОПИСАНИЕ
Этот красивый, очень просторный дом на одну семью расположен в самом сердце Словении, в прекрасном месте на склоне холма, с захватывающим панорамным видом на окружающие холмы и горы. Просыпайтесь каждое утро под потрясающие восходы солнца и виды на долины и горы на востоке, юге и западе и засыпайте каждую ночь под умиротворяющие звуки природы. Дом с индивидуальным дизайном, построенный в 2007 году, является частью участка площадью 2210 квадратных метров с прекрасными садами и органическим фруктовым садом. Просторный дом предлагает вам и вашей семье достаточно места для жизни на более чем 291 м² жилой площади. Всего на 3 уровнях расположены 5 спален, 3,5 ванные комнаты и множество других достопримечательностей. Два балкона приглашают вас расслабиться, наслаждаясь бокалом любимого вина из собственного винного погреба. Гараж на две машины предлагает достаточно места для 2 машин. Подробное описание: Жилая площадь 291 м². Общая полезная площадь, включая подвал: 427 м². Первый этаж: На первом этаже расположена просторная игровая/развлекательная/спальня с большой кирпичной печью для хлеба и пиццы размером 2 х 3 метра, дополнительная вторая кухня, большая застекленная терраса. с двойными раздвижными стеклянными дверями во двор и двумя спальнями с ванной комнатой с очень просторной душевой кабиной. Дом частично встроен в склон, поэтому на первом этаже даже летом остается прохладно и красиво. Отдельный вход делает этот уровень особенно удобным для гостей. Абсолютной изюминкой является просторный двухуровневый винный погреб с кондиционером, оснащенный изготовленными на заказ дубовыми бочками и винными стойками с достаточным количеством сортов, чтобы произвести впечатление даже на самых избалованных друзей, любящих вино. На первом этаже также расположена котельная с большой дровяной печью. Есть два резервуара для воды по 1000 литров для обогрева всего дома и хранения горячей воды для купания. Эффектная дубовая винтовая лестница, изготовленная по индивидуальному заказу, ведет на второй этаж. Первый этаж: Первый этаж имеет собственный главный вход, другой вход ведет через прилегающий гараж. Вас встречает большой просторный холл, ведущий к двум спальням, одна из которых имеет собственный шестиметровый балкон. Отсюда можно наблюдать захватывающие дух закаты. В главной ванной комнате есть двойной туалетный столик, очень большая ванна с гидромассажем и место для хранения вещей. Второй – небольшой санузел для гостей. Продолжая дальше, вы попадаете в большую, полностью оборудованную кухню с большим количеством рабочей поверхности, шкафами от пола до потолка и большим центральным островом с выдвижными ящиками и дополнительным местом для хранения вещей. Кухня ведет в столовую, окруженную окнами. Пока вы наслаждаетесь едой, вы можете наблюдать захватывающие восходы и закаты. В соседней гостиной есть дровяной камин и двойные раздвижные стеклянные двери, ведущие на балкон с живописным панорамным видом на 180 градусов. По всему дому установлены качественные дубовые полы. В ванной пол с подогревом. Кроме того, имеется дополнительная система кондиционирования/отопления, независимая от остальной системы отопления дома. Второй этаж: На втором уровне находится главная спальня с высотой потолков до 4 м, две большие гардеробные, библиотека/кабинет и полноценная ванная комната с душевой кабиной. Для вашего комфорта в главной спальне имеется дополнительный кондиционер/отопление. Существует также большой чердак, который можно превратить в дополнительные спальни, ванные комнаты или кладовую. Выходя с застекленной подвальной террасы, вы попадаете в беседку размером 5 х 4 метра, идеально подходящую для отдыха в гамаке после напряженного дня или развлечения гостей. С весны до поздней осени вы можете насладиться широким выбором органических фруктов и ягод из собственного сада (несколько сортов вишни, абрикосов, слив, яблок, груш, инжира, хурмы, киви, персиков, винограда, смородины, черники и малины). и ваши любимые овощи из двух огородов. На участке есть деревянный сарай площадью около 28 м², который можно использовать для хранения зимних дров для печи и камина, с отдельным помещением для хранения инструментов и садового инвентаря. На территории имеется подземный резервуар для сбора и хранения дождевой воды емкостью 12 000 литров с насосом, который идеально подходит для внешней уборки, мытья автомобиля или полива органических фруктовых деревьев и сада. Дом был построен с большим вниманием к деталям, а его конструкция рассчитана на то, чтобы выдерживать любые экстремальные условия окружающей среды благодаря стенам толщиной 50 см и системе молниезащиты. Окна и раздвижные стеклянные двери оборудованы и защищены рольставнями Rolex. Во всем доме установлена система безопасности/сигнализации. Для отсутствующих владельцев доступна услуга смотрителя. Мебель включена в стоимость. Имеется энергетический сертификат. Класс энергопотребления C @ Дополнительные расходы на покупку: Запись в земельную книгу стоит ок. 200 евро, перевод договора купли-продажи стоит ок. 450 евро, нотариальное оформление договора стоит ок. 1% (от стоимости покупки) + 22. % НДС, комиссия моего брокера взимается в размере 2% (от стоимости покупки) + 20% НДС. Удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от магазинов, банка, почты, частного аэропорта, школы, железнодорожного вокзала, автобусной остановки и всего в нескольких минутах езды. вдали от горнолыжных склонов, минеральных термальных источников, ресторанов, ночной жизни города, отмеченных наградами виноградников и международных аэропортов. Расстояния: Центр Птуя - 18 мин на машине. Поле для гольфа Птуй – 20 минут на машине Птуйские термальные ванны – 20 минут на машине. Дополнительную информацию о районе можно найти по следующей ссылке:
