ОПИСАНИЕ
Представляем вам уникальную возможность: красивый жилой дом в популярном месте недалеко от Зальцбургского озера в Зальцбурге. Этот очаровательный отель был построен примерно в 1945 году и полностью отремонтирован в 2019 году. При покупной цене 1 799 000 евро этот дом предлагает отличную возможность для инвестиций. Обзор Общая жилая площадь: ок. 385 м² Площадь участка: ок. 485 м² Квартиры: 9 2 х 3-комнатные квартиры 1 х 2-комнатные квартиры 1 х 1,5-комнатные квартиры 5 х Гарсоньерен Год постройки: ок. 1945 г. Общий ремонт: ок. 2019 г. Оборудование и особенности Отопление, трубы, бойлер: Обновлен в 2019 г. Окна: двойное остекление, частично обновлены (3 новых в 2000 г.) Фасад: изоляция 10 см. Крыша и вход: новые и утепленные (2012 г.) Балконы: 3 балкона на юго-западной стороне ( каждый 8 м²) 4 балкона на северо-востоке (по 5 м² каждый) 1 балкон на юго-востоке (9 м²) 2 балкона обновлены полгода назад, 3 8 лет назад Гаражи и парковочные места: 2 общих гаража 9 общих парковочных мест Помещения общего пользования: Общая терраса 75 м². Подвал для велосипедов: Полный подвал 9 подвальных помещений на первом этаже (по 3 м² каждое) 4 дополнительных подвальных помещения (по 3 м² каждое) Расходы на аренду и эксплуатацию Ежемесячный доход от аренды: 6 770 евро (брутто) Ежемесячные дополнительные расходы: 700 евро (включая горячую воду, эксплуатационные расходы и отопление) Все квартиры уравнены и имеют собственные счетчики, за исключением счетчиков воды, выставленных на коммунальные счета. Кроме того, все апартаменты с 2014 года по 4 месяца назад были отремонтированы и оборудованы кабельным телевидением. Расположение Этот многоквартирный дом расположен в тихом, но центральном месте Зальцбурга, недалеко от идиллического озера Зальцахзее. Это место не только привлекательно для семей, но также идеально подходит для пассажиров и инвесторов, которые ценят хорошее транспортное сообщение и близость к природе. Заключение Эта эксклюзивная недвижимость предлагает отличные возможности как для инвесторов, так и для владельцев-арендаторов. Этот жилой дом с прочной конструкцией, современными удобствами и первоклассным расположением является выгодной инвестицией. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию или назначить встречу для просмотра. Не стесняйтесь обращаться к нам и не упустите эту уникальную возможность. Нажмите здесь, чтобы перейти к разделу «Жизнь у моря» - www.k3-immo.eu Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам, если у вас возникнут дополнительные вопросы. Мы с нетерпением ждем возможности лично познакомить вас с этим уникальным объектом недвижимости. Примечание в соответствии с Законом о представлении энергетического сертификата: энергетический сертификат еще не был предоставлен владельцем или продавцом после того, как мы объяснили общеприменимое обязательство по его представлению и еще не подали запрос на его создание. Таким образом, согласовывается, по крайней мере, общая энергоэффективность, соответствующая возрасту и типу здания. Мы не берем на себя никаких гарантий и ответственности за фактическую энергоэффективность предлагаемой недвижимости. Агент действует как двойной брокер.
