ОПИСАНИЕ
Дом архитектора с бассейном и садом мечты Этот очаровательный дом, построенный в 1932 году, сочетает в себе исторический шарм с современным комфортом и расположен в красивом, тихом районе Брайтен в Бадене недалеко от Вены. Аутентичная атмосфера старого дома, такая как характерная каменная лестница, очень хорошо сохранилась, несмотря на обширную модернизацию в 2007 году и пристройки в 2011 году в подвале и на чердаке. Цокольный этаж (57 м²) В результате ремонта в 2011 году помещение площадью 36 м² превратилось в привлекательную комнату для гостей и домашнего кинотеатра. Большие окна подвала пропускают много света. На этом этаже также есть стильная гостевая ванная комната с душем и туалетом. Также имеется практичное подсобное помещение с подключением стиральной машины и дополнительная кладовая, которая по своему назначению используется как хранилище для вина. Мансарда (68 м²) На мансарде расположены две детские комнаты и комната площадью 8 м², которая также использовалась как детская. Главная спальня, выходящая на юг, в сад, имеет большую гардеробную и обеспечивает родителям достаточную конфиденциальность. Ванная комната с центральным доступом оборудована душем и ванной. Первый этаж (81 м²) с садом, бассейном и садовым навесом. Первый этаж общей площадью 81 м² впечатляет просторными, смежными, но независимыми комнатами. Это не касается кухни, которая пространственно отделена непосредственно от салона. Гостиная с современным камином имеет очень большое фиксированное остекление, откуда круглый год открывается фантастический вид на сад, выходящий на юг. Широкая подъемно-раздвижная дверь специального размера позволяет попасть на защищенную от ветра террасу. Сад является сердцем стильно оформленного отеля и почти четыре года назад был расширен за счет бассейна с морской водой (4,60 х 2,80 м и глубиной 1,5 м) и дополнительной террасы площадью 25 м². Тепловой насос позволяет нагревать бассейн до приятной температуры, а современная технология фильтрации и автоматические измерения облегчают обслуживание бассейна. Также доступен автоматический полив сада. Фруктовые деревья, многолетники и любовно оформленные элементы подчеркивают общее впечатление от сада. Прекрасные сады соседей не ухудшают вид и предлагают прекрасный, обширный вид на зелень как днем, так и ночью. Очаровательный садовый сарай с двумя комнатами, в котором также размещено оборудование для бассейна, и практичный навес для машины со стеклянной крышей дополняют эту необыкновенную собственность. Мы хотели бы отметить, что энергетический сертификат в настоящее время создается и будет представлен в ближайшее время. Готовность к заселению/наличие недвижимости Нынешняя семья приобрела новый дом, сдача которого будет завершена во втором квартале 2025 года. Это дает вам возможность приобрести эту исключительно очаровательную и ухоженную недвижимость в качестве нового дома. Запланированная дата переезда дает вам достаточно времени для плавной передачи и позволяет заранее подготовиться к переезду. Мы будем рады принять во внимание ваши пожелания относительно более ранней даты заселения. Воспользуйтесь возможностью познакомиться с этим чрезвычайно ухоженным домом архитектора. Он предлагает сочетание исторических деталей и современных удобств. Идеально подходит для семей и людей, которые ценят стильную жизнь в красивой обстановке. Я надеюсь, что мне удалось пробудить у вас интерес к этому великолепному объекту, и с нетерпением жду возможности назначить вам встречу для осмотра. Я с нетерпением жду вашего запроса! Наш устойчивый подход также предполагает отказ от ненужных бумажных распечаток, поэтому сообщите нам, хотите ли вы, чтобы письменные документы были переданы вам или нам следует просто отправить их вам по электронной почте. Мы рады адаптироваться к вашим пожеланиям! Список Ульрике/Менеджмент ----------------------------------------------- -- ------------------------------------------------ -- ------------------------------------------------ -- ------------------------------------------------ -- ------------------------------------------------ Отметим, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения. Агент действует как двойной брокер. Инфраструктура / Расстояния Врач <500 м Аптека <1 000 м Поликлиника <1 500 м Больница <1 000 м Дети и школы Школа <1 000 м Детский сад <500 м Высшая школа <9 500 м Местный супермаркет Супермаркет <1 000 м Пекарня <1 000 м Торговый центр <5 000 м Другое Банк < 1000 м Банкомат <1 000 м Полиция <1 500 м Почта <1 500 м Транспортное сообщение Автобус <500 м Железнодорожный вокзал <1 000 м Соединение с автомагистралью <2 500 м Трамвай <1 000 м Аэропорт <4 000 м Подробности Расстояние по прямой / Источник: OpenStreetMap
