ОПИСАНИЕ
У подножия железнодорожного вокзала, менее чем в 30 минутах езды от РЕННА и менее чем в 2,5 часах езды от ПАРИЖА, включая время пересадки, превосходный комплекс недвижимости, состоящий из поместья усадебного типа площадью около 330 м² и дома смотрителя площадью около 115 м². , многочисленные каменные хозяйственные постройки, теннисный корт, занимающие почти 5 гектаров. Усадьба в стиле семейного дома, построенная в 19 веке, предлагает очень красивые гостиные, большую кухню, не менее 8 спален с возможностью еще 2, кабинет, величественную гостиную-библиотеку и великолепный зимний сад. Конечно, пакет дополняют несколько точек водоснабжения и туалетов. Очень здоровый подвал внизу. Улучшения будут сделаны в соответствии с вашими потребностями. Прекрасно расположенный дом смотрителя был очень хорошо отремонтирован и включает в себя гостиную, оборудованную кухню, 4 спальни, ванную комнату, душевую и туалет. В настоящее время этот дом смотрителя сдан в аренду и может быть продан без какой-либо арендной платы. DPE для этой аренды имеет значение D, что оставляет возможность продолжать деятельность по аренде в течение многих лет без дополнительных затрат. В пристройках: многочисленные каменные хозяйственные постройки, гараж на 2 машины, теннисный корт, колодец. Вы особенно оцените непосредственную близость ко всем удобствам пешком или на велосипеде. Этот комплекс также станет отличным финансовым вложением, учитывая его расположение. Усадьба: DPE: F (279) и GES F: 88 Дом смотрителя: DPE: D (204) и GES: B Информацию о рисках, которым подвергается это имущество, можно найти на веб-сайте Géorisks: www. georisks.gouv.fr Цена продажи: 980 000 евро, включая комиссию 4%, т.е. чистая цена продажи составляет 942 308 евро и комиссионные 37 692 евро. Я буду рад рассказать вам больше об этом очень красивом объекте по телефону: Морган ХЕРМАНЖ (я принимаю меж- фирма) Агентство PITREL в РЕННЕ Комиссионные включены в размере 4%, включая налог, подлежащий уплате покупателем. Цена без учета комиссий 942 308 евро. Класс энергопотребления F, Климатический класс F Жилье с повышенным энергопотреблением. Закон требует, чтобы уровень энергетической эффективности (DPE) объекта недвижимости, в настоящее время относящегося к классу F, находился между классом A и классом E по состоянию на 1 января 2028 года. Расчетный средний объем годовых затрат на электроэнергию для стандартного использования, установленный на основе цен на энергию для 2021 год: от 7 360,00 до 10 010,00 евро. Наши сборы: Информация о рисках, которым подвергается это имущество, доступна на веб-сайте Géorisks: georisks.gouv.fr.
