ОПИСАНИЕ
Добро пожаловать в этот изысканный мезонет в самом сердце 3-го района. Этот исключительный отель с террасой на крыше, открывающейся на 360 градусов, занимает четыре уровня и предлагает вам максимальный комфорт для жизни и роскошные удобства. Расположение Третий район (Ландштрассе) предлагает идеальное сочетание городской жизни и зеленых зон отдыха. В непосредственной близости вы найдете магазины для повседневных нужд, эксклюзивные рестораны и кафе, Рохусмаркт, школы и детские сады. Местоположение хорошо связано с сетью общественного транспорта, с доступом к автобусам 74А, 4А и метро линии U3. Парк Аренберг, расположенный неподалеку, предлагает разнообразные возможности для отдыха, в том числе пешеходные дорожки, игровые площадки и тихие места для отдыха. Особенностью парка являются две зенитные башни, которые во время Второй мировой войны служили башнями ПВО, а сейчас являются историческими памятниками. Общая информация: - Жилая площадь: около 300 м2 - Мансарда без скатов - Комнат: 7 - Ванных комнат: 4 - Туалетов: 4 - Зеленые террасы на крыше с прекрасным видом: 101 м2 - Высота помещения: до 5 метров - Покрытие пола: паркет, мрамор, натуральный камень - Кондиционер - Пол с подогревом - Открытый камин из песчаника - Окно Velux с электрическими внешними жалюзи - Зона велнес/фитнес все подготовлено и для винного погреба - Парковочное место в гараже - Кладовая Изюминка: отдельная зона ок. 78 м2 в подвале с 6 окнами, ванной комнатой с душем, отдельным туалетом и винным шкафом. Эту квартиру можно использовать в качестве квартиры для молодоженов/гостя, оздоровительного центра, места для посвящения или для других целей. Условия покупки: Цена покупки мезонета: 3 299 000 евро Цена покупки квартиры в подвале: 299 000 евро Парковочное место: 50 000 евро Дополнительные расходы: налог на передачу недвижимости 3,5% Плата за внесение в земельную книгу 1,1% Расходы на составление договора и Внесение в земельную книгу Брокерская комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС. Мы в вашем распоряжении для просмотра и получения дополнительной информации. Информация в соответствии с требованиями законодательства: Потребность в отоплении: 28,99 кВтч/(м²) Класс. потребность в отоплении: коэффициент B, общая энергоэффективность: 1,03 конечная потребность в энергии: кВтч/(м²·год)
