ОПИСАНИЕ
Описание объекта недвижимости: Действительно прекрасное сельское расположение и отличное транспортное сообщение делают этот объект редкостью. Юго-западная ориентация гарантирует наслаждение солнцем до позднего вечера. Всего за несколько шагов вы сможете насладиться чудесной тишиной и покоем на лоне природы, а отключиться и расслабиться от стрессовой повседневной жизни очень легко, совершив короткую прогулку. Здесь все еще жива общественная и клубная жизнь, и в этом регионе есть множество развлечений для молодых и старых. Не только хорошо развитое общественное автобусное сообщение (линия 17 Linz AG), но и пригородный поезд Линц, ласково известный как «LILO», стал незаменимым для школьного и пригородного транспорта и значительно облегчает семейную жизнь в регионе. К этому объекту все еще применяются строительные нормы Верхней Австрии, но у муниципалитета уже есть текущий план развития, находящийся на этапе оценки. Это может немного измениться, но тогда открывает прекрасные возможности для привлекательного планирования. План застройки, вероятно, предусматривает открытую или совмещенную застройку с максимум двумя полноценными этажами (высота этажа 10,5 м). На одной строительной площадке возможно максимум 3 жилых единицы; минимальный размер строительной площадки для открытой застройки составляет 500 м², для совмещенной застройки — 350 м². Площадь этажа составляет 0,5, никаких обязательств по строительству нет. Полезно знать: + Конечное расположение - тупик + Оптимальная ориентация на юго-запад + Почти ровный участок + Подключение канализации, воды и электричества на границе участка + Идеальное транспортное и общественное сообщение + Доступ через тупик + Действуют строительные нормы Верхней Австрии , имеется план застройки + жилая зона, открытая и совмещенная застройка + GFZ 0,5 и GFA40 + FH макс. 10,5 м + II + DR 2 полных этажа + застроенный. Подкровельное пространство + расходы на подключение воды и канализации уже оплачены заранее, фактические затраты зависят от площади застройки. ... именно здесь могут сбыться ваши живые мечты! Описание местоположения: Эта уникальная недвижимость находится в идеальном месте на окраине пригорода Линца. До местного поставщика можно добраться пешком всего за несколько минут, а вся остальная инфраструктура для повседневной жизни доступна в близлежащих населенных пунктах в нескольких минутах езды. Благодаря остановке LILO и автобусной остановке линии 17, которые находятся примерно в 10 минутах ходьбы, до вас можно быстро и очень удобно добраться даже без машины. Примерно через 25 минут вы окажетесь на главном железнодорожном вокзале Линца и сможете в полной мере насладиться всеми преимуществами столицы штата Линц. «Первоклассный шопинг» в Paschinger Plus City возможен менее чем за 10 минут на машине. С другой стороны, близость к Кюрнбергскому лесу предлагает широкий спектр возможностей для тех, кто ищет тишины и релаксации, а также для любителей спорта. Но даже если вы полагаетесь на машину, это просто великолепное место. Не стоит беспокоиться о повседневных пробках вокруг Линца по утрам. Примерно через 9 км/16 минут вы окажетесь на главной площади Линца. До западного автобана можно добраться через Хайд примерно за 10 км/14 минут. Это означает, что вы можете добраться до: аэропорта Линц-Хёршинг примерно 5,4 км/около 9 мин. Вельса примерно 21 км/21 мин. км / 18 мин. город Зальцбург около 1 часа 33 мин. Вена около 187 км / около 2 часов 20 мин. Пассау около 78 км / около 1 часа 17 мин. предоставить доказательства. Мы просим владельца понимать, что могут быть обработаны только запросы с полными контактными данными (имя и фамилия, домашний адрес, номер телефона, адрес электронной почты)!
