ОПИСАНИЕ
Ваш дом у озера — редкость в заповеднике! Эта недвижимость расположена на участке площадью около 3000 м² и соответствует самым высоким стандартам. Вилла простирается на три уровня и предлагает вам жилую площадь около 390 м². На первом уровне находится первая просторная гостиная с открытым камином и прямым выходом на террасу площадью около 71 м², две гостевые/детские комнаты, ванная комната, фитнес-зал, а также кладовые и технические помещения. Панорамные стеклянные фасады и терраса открывают вам прекрасный вид на озеро и окружающую зеленую природу со всех этажей. На следующем уровне — верхнем этаже — находится открытая и залитая светом зона для приготовления пищи/столовой/гостиной площадью около 79 м² с дизайнерской кухней, включающей фирменную технику, спальня с прилегающей гардеробной, ванная комната и оздоровительная зона площадью около 100 м² с крытым бассейном и собственной сауной, а также прачечная. Винный погреб с дегустационным баром для ваших изысканных вин также находится на этом уровне. Современная изогнутая деревянная винтовая лестница ведет из гостиной на верхнем этаже в галерею, которая соединяет еще две комнаты. Эта недвижимость может похвастаться следующими особенностями: собственным выходом к озеру с частным причалом для купания, террасой на берегу озера, просторным садом и дополнительными примерно 3300 м² сада и береговой зоны, которые простираются вдоль всей собственности. Эта дополнительная площадь примерно 3300 м² была сдана в пожизненную аренду с одноразовым договором аренды и может быть передана. Другие особенности включают гараж на три машины, систему BUS, сигнализацию с видеонаблюдением, тройное остекление с автоматическими внешними жалюзи и два открытых камина. Эта эксклюзивная недвижимость предлагает уникальное сочетание роскоши и близости к природе. Вам гарантировано абсолютное спокойствие с этой уникальной недвижимостью. Это предложение недвижимости дополняется гаражом с парковочным местом на 3 машины. Энергетический сертификат в процессе получения. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, свяжитесь с г-ном Лукасом Хаймом по телефону +43 676 930 80 40. Дополнительные расходы составляют до 10 % в зависимости от цены покупки, составления договора, фиксации цены покупки в земельном кадастре и родственных отношений. Все предоставленные данные были собраны с осторожностью. Цифры могут быть округлены или оценены. Клиент несет ответственность за точность и полноту данных. Мы не несем ответственности за ошибки на различных веб-сайтах/порталах, которые могут возникнуть из-за ненадлежащей передачи данных. Крумау-ам-Камп — идиллический муниципалитет в округе Кремс-Ланд в Нижней Австрии. Расположенный на пологих холмах Вальдфиртеля, Крумау лежит на живописной реке Камп, которая дала название региону. Муниципалитет характеризуется своим естественным расположением и близостью к многочисленным культурным и историческим достопримечательностям. Особенно стоит посетить руины Добры, величественно возвышающиеся над Кампом и предлагающие захватывающий вид на ландшафт. Несмотря на свое тихое и естественное расположение, муниципалитет хорошо связан с дорожной сетью. До следующих по величине городов Кремс-на-Дунае и Цветль можно быстро добраться по автомагистралям B37 и B38. Вена расположена к юго-востоку от Крумау-ам-Камп и легко доступна по автомагистрали.
