ОПИСАНИЕ
Очаровательная старинная вилла с садом Королевской садовой академии. Район Грюневальд, принадлежащий Шарлоттенбург-Вильмерсдорфу, в очередной раз явно превосходит по эксклюзивности своих высококлассных соседей Вестенд, Халензее и Шмаргендорф. Вокруг станции скоростной железной дороги Грюневальд посольства и их дипломатические представители, юристы, врачи, ученые и выдающиеся деятели искусства расположены на больших, иногда даже огромных объектах. Грюневальд олицетворяет роскошь и процветание благодаря своим необыкновенным резиденциям. Многие виллы в стиле классицизма или фахверка вокруг Кенигсаллее также излучают свою индивидуальность и великолепное великолепие благодаря своим игривым фронтонам и башенкам. Те, кто здесь живет, также ведут очень здоровый образ жизни. Недаром о «Зеленых легких» Берлина говорят, когда говорят о Грюневальдском лесу с его озерами и Грюневальдском охотничьем домике. Здесь вы можете заняться бегом, пешим туризмом, плаванием и отдыхом не только на озере, давшем ему свое название, но также в Халензее и Хундекелезее. Близость к Курфюрстендамм и Авус, северному участку автомагистрали 115, обеспечивает быстрый и легкий доступ к городу Берлину и всем другим районам Берлина. Эта очаровательная вилла была построена в 1936 году на солнечном участке площадью около 730 квадратных метров и находится в очень хорошем состоянии. Общая площадь виллы составляет около 300 квадратных метров, из которых под полезную площадь используется около 107 квадратных метров. Жилая площадь около 193 квадратных метров состоит из пяти комнат, сочетающих в себе исторический шарм и современный комфорт. Войдя на виллу, вы проходите через светлый вход с гостевым туалетом и гардеробной в просторную гостиную и столовую, оборудованную библиотекой и уютным дровяным камином. Прилегающая современная оборудованная кухня оснащена качественной фирменной техникой и не оставляет желать лучшего – идеально подходит для поваров-любителей и ценителей кулинарии. Из гостиной у вас есть прямой доступ к красивому ландшафтному саду, спроектированному куратором Королевской садовой академии. Этот сад приглашает вас расслабиться и отдохнуть, особенно благодаря беседке с прудом. Отдельные комнаты виллы находятся на первом этаже. Здесь вы найдете открытую общую зону для всей семьи, которая идеально подходит для уютных вечеров и общения. Прилегающая полностью оборудованная ванная комната предлагает все удобства, которые только можно пожелать. Главная спальня с гардеробной предлагает много места и места для хранения вещей. Залитая светом комната-галерея со шкафом и собственной душевой комнатой дополняет предложение. С солнечной террасы в верхней галерее открывается прекрасный вид на ухоженный сад и вы можете насладиться тишиной и красотой зеленых окрестностей. Подвал этой виллы предлагает дополнительный комфорт и разнообразные возможности использования. Помимо технических помещений, вас ждет современная финская сухая сауна, которая приглашает вас часами расслабиться. Просторная гостевая зона с душевой комнатой и отдельным выходом из сада создаст идеальные условия для размещения Ваших гостей. Альтернативно, эту зону можно использовать как частный СПА, чтобы расслабиться в роскошной атмосфере и оставить повседневную жизнь позади. Этот универсальный подвал является еще одной изюминкой этой впечатляющей виллы и вносит значительный вклад в общую концепцию комфорта и элегантности. Также существует возможность расширения существующего здания общей полезной площадью около 55 квадратных метров и дополнительной террасы на крыше. Эта вилла — настоящая жемчужина, сочетающая в себе историческое очарование и современный комфорт. Он идеально подходит для семей и пар, которые ищут стильный и удобный дом. Позвольте себе быть очарованным уникальной атмосферой этого объекта недвижимости и договоритесь о просмотре уже сегодня. • 5 комнат / 2 спальни • Возможна пристройка площадью около 55 квадратных метров и терраса на крыше • Современная оборудованная кухня с бытовой техникой марки Miele • Полностью оборудованная ванная комната с двойным туалетным столиком на 1 этаже • 2 душевые комнаты в галерее и подвале • Сухая сауна / санариум от Klafs в подвале • Гардеробные комнаты / подсобное помещение со встроенными шкафами • Паркет из натурального дерева / половицы из натурального дерева / высококачественная плитка • Заполненные стены / высота потолка ок. 3,00 метра • Современный дровяной камин в доме. библиотека • Оригинальные раздвижные двери в гостиной • Некоторые деревянные окна от пола до потолка/окна из изоляционного стекла • Электрические жалюзи, навесы, электрическая защита конфиденциальности/света • Просторная терраса с юго-восточной ориентацией и выходом в сад • Солнечная терраса в Галерея с видом на сад • Интеллектуальное управление освещением и жалюзи (Enet от Gira/Jung) • Система фильтрации воды на примыкании к дому / колодец для орошения сада • Система сигнализации/видеонаблюдение • Подвал / Парковочное место на территории / Станция электронной зарядки
