ОПИСАНИЕ
Эта архитектурная жемчужина расположена в венском районе Мауэр, в очаровательном переулке, окруженном красивыми и великолепными соседними зданиями. Впервые упомянутый в 1683 году дом в его нынешнем виде, вероятно, был построен в 1723 году. Среди видных владельцев были представители австрийской аристократии и представителей высшего среднего класса. Уникальный дом в стиле бидермейер площадью около 650 квадратных метров расположен в парке площадью около 1,1 га с большим количеством старых деревьев. Дом расположен на северной стороне участка с небольшим наклоном, выходящим на юг, и разделен на два крыла примерно одинакового размера. Величественная подъездная дорога с драпированным фонтаном в центре излучает очарование эпохи K&K. В настоящее время недвижимость разделена на несколько квартир, но их можно легко объединить, чтобы вернуть дому первоначальный вид. В последние годы в некоторых районах уже были проведены масштабные ремонтные работы. Изюминкой этой собственности мечты являются обширные сводчатые подвалы, которые простираются на несколько сотен квадратных метров и предлагают всевозможные возможности для развития. Будь то винный погреб, просторная спа-зона или гараж для коллекционеров автомобилей, этот особенный погреб предлагает каждому покупателю возможность создать что-то необычное. Плотность застройки участка еще не использована в полной мере. Таким образом, недвижимость предлагается с представленным проектом дополнительного жилого дома общей полезной площадью ок. 787м². Представленный план позволит новому владельцу значительно расширить территорию, чтобы историческое здание можно было гармонично сочетать с современным сооружением. Будет возможность поручить нынешнему владельцу возвести дополнительную конструкцию (дополнительные затраты около 7 000 000 евро). В целом, эта необыкновенная недвижимость предлагает вам все возможности для развития. Энергетический сертификат в процессе. Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или чтобы договориться о встрече для просмотра, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам по телефону +43 662 43 15 45. Все предоставленные данные были собраны с осторожностью. Цифры могут быть округлены или приблизительны. Клиент несет ответственность за правильность и полноту. Дополнительные расходы до 10% в зависимости от покупной цены, заключения договора, закрепления покупной цены в крепостной книге и семейных отношений. Мы не несем ответственности за ошибки на различных веб-сайтах/порталах, которые могут возникнуть в результате неправильной передачи данных. Кадастровый район Вены Мауэр в 23-м районе Вены является вторым по величине районом Лизинга. Известный своим районом вилл и винных таверн на окраине Венского леса, он популярен благодаря высокому качеству жизни. Хорошая инфраструктура отражается в быстрой доступности магазинов, медицинского обслуживания, школ, а также различных ресторанов (винных таверн). Ближайшая станция городской железной дороги Ацгерсдорф находится всего в нескольких минутах ходьбы. До западной автострады также можно добраться через Обер-Сент-Файт всего за несколько минут, а до Вены Швехат с международным аэропортом можно легко добраться за 30 минут.
